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1、赤峰宏基建筑（集团）有限公司 施工方案万科柏翠园项目防渗漏体系文件防渗漏工程专项安全技术施工方案赤峰宏基建筑（集团）有限公司2012-3-3第一节、概述1.1建筑概况沈阳万科柏翠园项目一期工程总建筑面积为6.5万平方米，位于沈阳市沈河区，东临南塔街、西邻五爱街（五爱隧道北出口），北邻文萃路、文化路，南靠南二环。由沈阳万科天琴湾置业有限公司投资兴建，中国中建建筑设计集团有限公司设计，沈阳振动、方正两家监理公司监理。赤峰宏基建筑集团施工。本标段工程地上部分主要由4栋商住楼组成。整体地下一层地库、业主会所，1#楼地上13层，2#3#楼地上28层，5#楼地上27层，基础形式均为筏板基础。1.2结构概况
2、本工程建筑工程设计等级为一级，建筑结构的类别为丙类高层建筑；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计住宅部分为一类高层建筑，商业部分为高层裙房建筑，其耐火等级为一级。1.3防渗漏工程防渗漏工程是本工程的重点施工内容,我司将根据业主、设计要求，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，做好细部节点防水等工作，并严格按万科公司防渗漏体系进行施工。使本工程成为无渗漏住宅小区。第二节、防渗漏及防水措施一地下部分防渗漏措施1.防水混凝土1.1 混凝土结构自防水地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理
3、”的原则。地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠的新材料、新技术和新工艺。地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用结构自防水混凝土。在防水混凝土施工前项目部应审查混凝土施工配合比报告，并在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。要特别关注结构自防水混凝土的施工质量，地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。防水混凝土抗渗等级设计为P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定并提交项目部审查。防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度不得小于C15，厚度不小于100mm，软弱土层厚度不小于150mm。防水混凝土结构厚
4、度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。1.2防水混凝土原材料防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用。防水混凝土掺入粉煤灰的级别不应低于二级，粉煤灰用量应控制在胶凝材料总量的20%-30%。硅粉用量控制在胶凝材料总量的2%-5%。石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料用于混凝土原材料。砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。1.3防水混凝土施工底板防水混凝土施工
5、前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。胶凝材料总用量不小于320Kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不小于260Kg/m3。防水混凝土砂率应控制在35%-40%区间，泵送时可增至45%。防水混凝土灰砂比按1：1.5-1:2.5控制，防水混凝土水胶比不得大于0.5。预拌防水混凝土入泵坍落度按120mm-160mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按6-8小时进行配合比设计。外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。防水混凝土在运输过程中如发生离析，必须采用二次搅拌。
6、如坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆，或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水后使用。防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。底板大体积混凝土炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。对入模温度大于30度的大体积混凝土施工，应在底板混凝土浇筑前在混凝土中预留管道，通过水冷散热降低混凝土内外温差。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14天。对大体积防水混凝土要进行保温保湿加强养护。2. 防渗漏节点构造2.1地下室底板防渗漏做法构造做法：（1）素土夯实素土夯实，密实度93，对于软弱土层，须编制专项
7、施工方案，以确保底板下地基土质达到设计所要求的密实度。（2）混凝土垫层分区分段施工100厚C15混凝土垫层，垫层分区分段应结合施工缝、变形缝等位置划分。垫层混凝土应随捣随抹光，已浇筑完的混凝土垫层，养护时间不少于3d。（3）防水附加层阴阳角部位用水泥砂浆做成半径不小于R50的圆弧角，阴阳角部位施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度250 mm。（4）防水层粘贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材。（5）防水保护层防水层施工完成后，浇筑50厚的C20细石混凝土保护层。（6）自防水底板混凝土防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。重点审查：配合比设计、施工准备、施工缝、后浇带防渗漏
8、措施、现场混凝土施工组织及养护方法等内容。（7）面层施工最薄处30mm厚C25细石混凝土面层。1%坡度坡向排水沟，排水沟坡向集水井。按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。面层施工时，应将防水混凝土表面清理干净并湿润，细石混凝土终凝后应立即浇水养护。2.2地下室外墙防水做法地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺栓可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后对两端有锥形塑料垫块的，需逐个剔除塑料垫块，将螺杆从孔口的最深处割断或烧断。所形成的凹槽须采用聚合物水泥砂浆压实抹平。构造做法：（1）
9、外墙混凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要及时，不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模7d），养护时间不少于14d。养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。（2）外墙混凝土缺陷修补防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。地下室外墙出现的主要问题为裂缝和蜂窝麻面缺陷，一般采用表面修补法、灌浆嵌缝封堵法。对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修
10、补胶填充补平，待干燥后打磨平整，面层采用聚合物水泥砂浆再次封闭即可。当裂缝宽度超过0.2mm时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。（3）防水附加层防水施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整，并对外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆位置进行防水加强处理。（4）防水层防水附加层验收合格后，施工粘贴4mm厚SBS改性沥青卷材防水层。（5）防水保护层施工聚苯板防水保护保温层。当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌120厚的非粘土砖墙做防水保护层。（6）回填
11、土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度93。2.3地下室室外顶板防水做法地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡，地下室顶板上有覆土时，可设塑料排水板滤水层有组织收集积水。构造做法：（1）钢筋混凝土顶板完成各种出顶板管道、烟道、落水口的安装及封堵，并进行结构闭水试验。（2）找平层找平层20mm厚优先选用细石混凝土或水泥砂浆。（3）聚苯板保温层铺设聚苯板保温层（厚度按设计），施工时铺设要错缝，接缝要严密。（4）找坡层采用陶粒混凝土直接采用结构找坡，找坡不小于2%，并且要表面压光。（5）防水层防水卷材施工前，清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布与防水材
12、料匹配的基层处理剂，常温经过4小时后，开始铺贴不小4mm于4mm厚SBS改性沥青防水卷材。出顶板管道、烟道、落水口等部位应提前施工好防水附加层。（5）闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度不少于3050mm，并安排专人检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，完毕后再次闭水，直至无渗漏发生方可泄水。（6）隔汽层隔汽层采用0.2mm厚塑料布铺设，铺设时接缝要严密，搭接宽度不小于200mm。（7）防水保护层防水保护层采用40mm厚C20细石混凝土，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封膏；按不大于4m4m分格设缝（钢筋在缝内断开），缝宽10，缝内嵌填密封膏。（8）
13、滤水层滤水层采用100厚粒径1030碎石滤水层，并且在上部铺设无纺布隔离，四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。（9）种植土种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。2.4地下混凝土结构细部构造防水2.4.1地下室底板后浇带后浇带应在两侧混凝土龄期达到42d后再施工。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于2
14、8d。4mm厚SBS卷材层防水层构造做法：（1）底板混凝土后浇带位置施工完防水附加层，经验收合格后再施工防水层。在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。不同块钢板连接必须满焊。钢板U型口朝向迎水面。止水钢板上下安装好钢丝网片。底板混凝土浇筑前要对后浇带止水钢板进行隐蔽验收。（2）清理后浇带清理后浇带内垃圾、抽除后浇带内积水（3）浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土浇筑前，应先将两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛，用棉纱等浸水，湿润24h以上。为保证后浇带的质量，后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。（4）养护混凝土浇筑后及时养护，养护时间不少于28d。 2.4.2
15、地下室外墙后浇带外墙后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在外墙混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。构造做法：（1）外墙混凝土在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。不同块钢板连接必须满焊。钢板U型口朝向迎水面，在施工缝处安装钢网片。将后浇带两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛，并浇水湿润24h以上。后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28d。（2）防水层（含防水附加层）墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。2.4.3地下室顶板后浇带顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。构造做法：（1）清理后浇带顶板结构达到设计强度后，将
