实用住房翻修合同范本

《实用住房翻修合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实用住房翻修合同范本（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、亲爱的朋友， 很高兴能在此相遇！ 欢迎您阅读文档实用住房 翻修合同范本， 这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。 相信 您通过阅读这篇文档， 一定会有所收获。 假若亲能将此文档收藏 或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。实用住房翻修合同范本在人们的法律意识不断增强的社会， 合同的法律效力与日俱 增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。 那么大家知道正规 的合同书怎么写吗？以下是我们为大家整理的实用住房翻修合 同范本，欢迎阅读与收藏。实用住房翻修合同范本 1发包人 （甲方） ： 住所： 电话： 传真： 委托代理人： 电话： 传真： 承包人 （乙方） ： 住所： 电话： 法定代表人

2、： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜 （ 以下称工程 ） ，达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第 _种承包方式。（1） 承包人包工、包料 ;（2） 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料 ;（3） 承包人包工，发包人包料。（ 附件：经双方当事人签字确认的 承包人 / 发包人提供装饰 装修材料明细表 ）第二条施工图纸 双方施工图采取下列第种方式提

3、供：a. 发包人自行设计并提供施工图纸， 图纸一式二份，发包人、 承包人各一份 ;b. 发包人委托承包人设计施工图纸， 设计费 （大写）元，由发 包人支付 （ 此费用不在工程价款内 ） 。施工图纸经甲乙双方确认后， 提供方应当负责在约定的开工 日期前天取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份， 甲乙双方各持一份， 作为本合同的附件第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（ 合同已经包清理的除外 ） ，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取 保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙 方能够顺利进场施工， 除法律法规和规章规定应

4、当由乙方办理的 手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理 机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工 验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施 工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担 的各种税费。第四条乙方工作1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施 工方案和计划交甲方审定确认 ;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线 ;4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管

5、线的完好，保 证居室内上、下水管道的畅通 ;5、对于施工过程中的有关事项 （ 如材料的进场、 隐蔽工程的 验收、竣工验收等 ） 需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的 准备时间 ;6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环 境; 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程 成品进行保护。第五条关于工期1、工程期限 _天，开工日期 _年_月 _日。竣工日期 _年 _月_日。2、因甲方及其代理人 （代表）原因 （物料供应不及时、 不按期 支付工程款等 ） 导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人 （ 代表 ） 原因导致工期延误的

6、，工期不予顺延。3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延， 双方互不承担责任：a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、 天灾、战争等不可抗力的。b. 经双方同意的工程量变化和设计变更 ;c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。 第 三方因素包括但不限于所在地 （ 小）区的管理机构和隔壁邻居的 无理行为。d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延 或试验时间浪费。e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。第六条关于材料供应和保管1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法 规规定的合格产品， 还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。 提供方应当将材料

7、和设备按时按量运送到施工现场， 并通知对方 当事人验收签字确认。2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规 格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因 此造成的费用增加部分，由提供方承担。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因 保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、 损坏或者丢失， 应 当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和 国国家标准 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-20xx） 为质 量评定验收标准。2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和 验收手续。甲方

8、不按时参加验收的，工期应予顺延。3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工 所导致的工程质量，由甲方自行负责。 由乙方负责返工的， 返工 费用由甲方负责。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验 收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。5、验收时，工程项目合格率达到 %时（以工程价款比例为准 ） ， 其它不合格项目 （ 不包括工程项目未完成或成品程序未完成的 ） 的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、 使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。 国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经

9、发布对 个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的， 以国家行 政部门或者行业机构的规定为准。7、甲乙两方约定的 其他保修或免保修情况：8、工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1、双方约定按以下第 种方式支付工程款：a. 合同生效后， 发包人按下表中的约定直接向承包人支付工 程款：支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付 元 ;第二次支付 元 ;第三次支付 元 ;第四次工程验收后天工程总造价的5%约 元。b. 其他支付方式： 2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算：a、 固定价格，本工程总价款为 元；b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元;b

10、1. 乳胶漆和油漆类为： 墙面面积 （ 减门不减窗 ）+墙面面积顶 面面积 +6%（前两者的和 ）b2. 瓷砖面积为：实际面积 +6%b3. 实木地板面积为：实际面积 +6%，拼花部分 +10%b4. 木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够 0.5 平方米按 0.5 平方米计算， 超出 0.5 平方米的按一平方米计算。B5.其他按项项目按项计算。B6. 其他按平方米计算的项目为：实际面积 +6%（实际面积 ）B7.估价项目测量后再具体报价。B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意 可以调整。3、特别费用的约定a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。b

11、. 施工过程中， 因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构 罚款的， 罚款由乙方支付。 如乙方行为是在甲方强行要求或者指 挥下发生的，罚款由甲方负责。c. 合同附件预算表中没有列明税费的， 税费由甲方按实际征 税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的， 由 甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，项目完工 50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大 于该项目的 50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。5、工程验收合格后，

12、乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。 发包人接到资料后 _日内未有异议， 即视为同意按 照该资料进行工程结算， 双方应填写工程结算单并签字， 甲方应 按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条： 工程预算文件 （表）属于本合同附件， 所列工程项目 除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条、责任与罚则1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括 甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作， 由此引起的损失和事故由甲方负全责。2、因乙方及其代理人 （代表 ）的原因造成工期延误的，每拖 延一天，应向甲方支付的违约金。3、因甲方及其代理人 （代表 ）的原因造成工期

13、延误的，应当 赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应 当按照支付乙方延期付款违约金。5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由其自行负责6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方， 办理合同终止手续， 并由责任方赔偿对方相应的经济 损失。7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避 免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则， 应当对造成的损 失扩大部分承担赔偿责任。第十一条争议解决方式双方如对合同的执行发生争议， 应通过友好协商解决。 如协 商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条、附则1、本合同一

14、式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自动终止。甲方： （签字） 乙方公司 （盖章） ：现场代表 （签字） 现场代表： （签字 ）证件名称： 证件名称： 证件号码： 证件号码： 实用住房翻修合同范本 2发包方 （ 简称甲方 ） 承包方 （ 简称乙方 ）甲乙双方经友好协商， 甲方决定委托乙方进行住房装修， 为 保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况， 双方达成如下协 议，共同遵守。、工程概况1. 装饰施工地点：2. 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式： ( 包工包料、清包工、部分承包 )5. 工期： 自 年 月

15、 日 开工 ， 至年月日竣工，工期 天。二、工程价款及结算的约定1. 工程总价款： 元，大写(人民币 ) 详见本合同装修工程报价单。2. 工程款付款方式按下列方式支付：(1) 第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元 订金，第二次付款时扣除(2) 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元(3) 第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元(4) 第四次竣工验收当天支付工程总造价1 0%合计元(5) 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算三、关于材料供应的约定1. 甲方提供的材料： 详见合同装修工程报价单。 本工程甲方 负责采购供应的材料、设备， 应为符合设计要求的合格产品， 并 应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方书面提出， 甲 方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 甲方 供应的材料抵现场