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1、实用版店铺转让合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲方： _乙方： _时间： _FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-DY-20258实用版店铺转让合同说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。门面店铺转让合同范文转让方 (甲方 )：陈立叁身份证号码：顶让方
2、(乙方 )： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商， 就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200 平方米。二、租期为三年，XX 年 3 月 10 日至 20xx 年 3 月 9 日止，乙方一次性支付甲方租金为35 万元人民币 (大写：叁拾伍万元 )。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行
3、改动造成所第2页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE有损失全面由乙方承担。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担
4、，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。第3页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE甲方签字：日期：乙方签字：日期：有关店铺转让合同协议书转让方 (甲方 )： 身份证号码：长住地址：顶让方 (乙方 )： 身份证号码：长住地址：房 东 (丙方 )： 身份证号码：长住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路 ) 号的店铺 (原为：
5、 )转让给乙方使用，建筑面积为平方米 ;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年 月 日止，年租金为元人民币 (大写：)，租金为每 (月/ 季 / 年 )_交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲第4页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(
6、动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 )。四、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 _元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同， 并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金
7、。 如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违第5页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另 注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：店铺转让合同范文阅读转让方 (甲方 )：身份证号
8、：第6页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE顶让方 (乙方 )：身份证号：房东 (丙方 )：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路 ) 号的店铺 (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米 ;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。 丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年 月 日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙
9、方所有。三、 店铺现有装修、 装饰、设备 (包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行 )。四、 乙方在年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让第7页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE费 )共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、 该店铺的营业执照已由甲方办理， 经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部
10、由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并
11、支付转让第8页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设 (如修、扩路、建天桥、 立交桥、 修地铁等 )导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方 (前述顺延除外 )。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单Foonshion 图文设计有限公司第9页/ 总10页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATEFonshion Design Co., Ltd
