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1、南开大学21秋资产评估学在线作业二答案参考1. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D2. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。( )A.正确B.错误参考答案：A3. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C4. 收益法一般适用于( )的价值评
2、估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD5. 进口设备到岸价不包括( )。A.离岸价B.国外运费C.国外运输保险费D.关税参考答案：D6. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元参考答案：C7. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B8. 成本法适用于资源性资产的评估。( )A.
3、正确B.错误参考答案：B9. 流动资产评估步骤包括( )。A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE10. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD11. 注册资产评估师制度具体包括( )。A.考试制度B.注册制度C.执业管理制度D.后续教育制度E.年检制度参考答案：ABCD12. 建筑物已使用年限为12年，成新率为80%，则该建筑物的尚可使用年限为( )。
4、A.60年B.48年C.30年D.24年参考答案：B13. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE14. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD15. 盈亏平衡分析的基本方法包括_A、代数分析法B、计算法C、概率分析法D、图解法E、判断分析法参考答案：AD16. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是
5、一个区域性的平均地价参考答案：AB17. 企业的长期投资是指( )的长期投资。A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前3种情况全包括参考答案：D18. 评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。( )A.正确B.错误参考答案：A19. 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )A.繁华程度B.环境质量C.基础设施状况D.土地使用年限E.交通状况参考答案：ABCE20. 市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有( )。A.公开市场条件B.非公开市场条件C.评估基准日D.正常公平交易E.估计数额参考答案：ACDE21. 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，
6、可以划分为( )。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值参考答案：BCE22. 销售网络和顾客名单属于知识产权型无形资产。( )A.正确B.错误参考答案：B23. 计算进口设备增值税时，组成计税价格包括( )。A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税参考答案：ABD24. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD25. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A26. 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托
7、人特定经济行为提供( )。A.中介服务B.价值参考依据C.估价意见D.定价决策服务参考答案：B27. 企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。( )A.正确B.错误参考答案：A28. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日D.评估报告提交日参考答案：B29. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元参考答
8、案：C30. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B31. 资产评估是一项( )的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE32. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B33. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC34. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A35. 进口设备的重置
9、成本包括( )。A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费参考答案：ABCDE36. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD37. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B38. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易
10、价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D39. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B40. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C41. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC42. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程
11、度B.价格水平C.设计标准D.建造材料E.制造技术参考答案：CDE43. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A44. 建筑物的重置成本包括( )。A.建筑安装成本B.前期工程费用C.建设单位管理费D.建设期利息E.开发利润参考答案：ABCDE45. 资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为( )。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B46. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本
12、为( )。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C47. 测算建筑物重置成本的常用方法有询价法。( )A.正确B.错误参考答案：B48. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.65.84B.66.75C.68.75D.72.5参考答案：B49. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C50. 评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案
13、，其内容包括( )。A.评估操作步骤B.评估作业人员C.评估作业时间D.评估业务收费E.评估经费预算参考答案：ABCE51. 企业价值评估中的企业整体价值是指( )。A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债参考答案：B52. 资产评估的工作原则包括( )。A.独立性原则B.客观性原则C.专业性原则D.科学性原则参考答案：ABCD53. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD54. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。A.直接询价法B.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法参考答案：ABCE55. 下列无形资产中，不可确指的无形资
