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1、-工程工程工程经理部承包责任制合同 *二一六年月日工程经理部承包责任制合同工程总承包人： * 以下简称为甲方责任承包人：号：以下简称为乙方鉴于以下简称为“业主方已与甲方签订?工程施工合同?以下简称为?施工合同?，为保证该?施工合同?相关目标实现，加强工程管理，提高整体管理水平，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，就乙方责任承包本工程施工事项经充分协商达成一致，特订立本责任制承包合同，供甲乙双方共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程容：1.4工程承包围：包含施工过程中的变更、追加局部具体承包围按甲方与业主方签订的施工合同、补充协议及规定的容为准。二、承包方
2、式2.1承包方式：包质量平安、包文明施工、包工期、包通过甲方、业主及相关单位竣工验收，包保质保修，包工程债权债务、包违约责任、包工程盈亏，并包含乙方为实施合同约定的工程施工容而所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品如棉被、厨房餐具等一切费用的总承包方式。2.2 甲、乙双方同意协商确定本工程工程的目标盈利率，乙方对本工程工程的经营管理负责；在工程竣工结算后甲方计提本工程工程竣工结算金额的%数值额的所得此处为扣除各项工程本钱及各项税费后的净利所得，其余剩余所得归乙方所有。注： 1、本合同条件下甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价通过前述乙方上交的本工程竣工结算金额的%数值额这唯一经营指标来表达，
3、即无论乙方工程竣工结算经营效果的好坏，必须向甲方上交合同约定的利润比例值；除此比例值以外的所有结算额扣除工程本钱后的正数余额为乙方所有，除此比例值以外所有结算额扣除工程本钱后的负数差额由乙方负责补齐给甲方；如果乙方没有及时将亏损差额补足给到甲方的，甲方有权选择如下任一或几种权利行使：提取乙方缴纳之履约保证金；向乙方的保证人行使担保权；行使乙方提供之抵押物的抵押权；选择从乙方在建的其他部承包工程项下的任何一笔应付款中予以扣除。如果甲方穷尽了前述权利后，乙方尚存在负数差额的，乙方还应及时补足该差额。2、本工程应缴纳的包括但不限于所有税金及建立管理部门和其它相关部门收取的费用、本工程总包管理费、甲方
4、代扣代缴的营业税、教育费附加、办理的各项保险费用及各项基金支出等费用算作工程本钱，由甲方在工程施工过程中予以代扣代缴。三、施工合同价款本工程?施工合同?项下合同价款暂定为人民币万元￥。价款调整方法按?施工合同?及相关补充协议中约定的相关条款执行。四、工程量核算与确认4.1 工程量核算与确认，执行?施工合同?的相关条款，以业主方最终确认量为准。4.2所有现场变更与签证，必须由监理方、业主方相关人员复核签字确认，并经甲方盖章确认后生效。4.3合同外作业工程和容的签认，执行?施工合同?的相关条款。五、施工管理与技术要求本合同约定之工程工程施工管理与技术要求主要包括质量管理要求、工期及进度保证措施要求
5、、平安文明施工要求、工程管理组织架构要求、材料进场及检测要求、专业技术要求及工程技术资料要求等应严格按照?施工合同?、1：?*地产类企业标准质量、平安?对应之企业各项标准、2：?工程工程施工管理与技术要求?及4：?工程经理团队工程质量平安管理目标责任状?约定之容执行，四者容不一致的，按要求严格者执行。六、竣工验收6.1 竣工验收总体要求：本合同约定之工程工程竣工验收标准及规应严格按照1：?*QB地产类企业标准质量、平安?对应之工程类别项下的验收规执行。6.2 分项、分部工程和单位工程完工后，乙方应收集业主方监理工程师签字的完整资料后，通知甲方到场预验收，预验收费用由乙方负责，如在验收过程中发现
6、有不符合质量要求的地方，由乙方负责在商定的期限自行返工，由此造成的损失由乙方承担。预验收合格并到达?施工合同?规定的质量标准等级，乙方才能通知业主方进展正式验收，待业主方竣工验收证书签字完善后乙方才能办理工程结算申报。否则，乙方应按预验收及或正式验收提出的整改意见进展返修，并在限定的期限完成后重新报请验收，直到满足要求为止，相关费用由乙方自行承担。6.3 当隐蔽工程验收结果或工程交工验收结果说明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此给甲方造成的损失。6.4工程全部完工后十五天，按政府有关部门的有关工程竣工的规定，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收请求报告。竣工结算资料
7、编制应同时满足?施工合同?及1：?*QB地产类企业标准质量、平安?之地产园林工程资料规的要求，两者要求不一致的，以要求严格者执行。由于乙方原因造成结算资料不完整的，乙方应向甲方一次性支付违约金壹拾万元。6.5 乙方工程竣工验收材料上报业主方之前应领先行报甲方备案，并经过甲方审核之前方可报送业主方及建立局。七、竣工结算乙方需在办理完工程竣工验收后移交完整的工程竣工资料给业主方，且乙方清理并退出施工现场经甲方及业主方检查后，待业主方审计完毕后按照甲方公司流程制度以办理竣工结算手续。八、质量保修8.1质量保修：乙方应按国家有关规定对承包工程出现的缺陷进展保修，保修期、保修期的起算日期、具体保修责任及
8、保修金扣除比例及退还方式按甲方与业主方签订的质量保修书执行。但如果在保修期完毕之时，乙方仍未完成在保修期发现的缺陷，此时保修期相应地延长，直到乙方完成修复相关缺陷为止。8.2在质量保证期，因质量原因造成的质量维修，乙方保证在甲方及业主告之后12小时到现场进展维修，假设乙方不到现场维修，甲方有权找第三方进展维修，其费用甲方将从质量保证金中扣除。8.3发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方通知后,应当立即到达事故现场抢修，否则该事故造成的损失由乙方承担。8.4质量保修完成后，由甲方和业主方、监理组织验收。九、履约保证金、第三方履约担保及不动产抵押履约保证金详细容参见5：?履约保证金协议书?9.1双方确
9、定：合同签订前，乙方应于年月日缴交履约保证金人民币元整￥：元，本合同只有在乙方提交履约保证金前方具有法律效力。9.2履约保证金扣除及退还：履约保证金作为乙方认真履行施工合同及协议条款的保证。乙方假设有不履约或违反合同约定行为，则甲方有权依照本合同的约定直接从履约保证金中扣取违约金或不退还履约保证金；在通过本工程验收及工程交付手续后，经甲方书面确认乙方不存在因违约而尚应承担相应违约责任的情形后一次性进展结算，经双方结算确认后30个工作日返还剩余的履约保证金，履约保证金不计利息。9.3乙方有义务保证履约保证金额一直保持在本合同约定的金额，如果甲方依据本合同有关约定提取履约保证金项下款项的，乙方应在
10、甲方规定的时间将该履约保证金恢复至合同约定金额。第三方履约担保担保围及担保期间等容详见6:?履约担保书?之约定。不动产抵押不动产坐落位置、不动产价值及担保债务价值等容详见7：?房地产抵押合同?之约定。十、印章及授权管理10.1甲方负责工程部印章的刻制和管理。10.2甲方派专人对工程部印章进展管理，原则上由甲方每周巡视盖章、急办的随时预约办理。工程部印章只限用于工程部技术资料、工程资料、工程管理资料的使用。10.3工程部印章严禁用于工程部技术资料、工程资料、工程管理资料以外任何事宜，一经发现乙方除应承担法律和经济责任外，还应向甲方支付施工合同总价5%10%的违约金，该违约金由甲方在乙方提交至工程
11、履约保证金中予以扣除，所涉及的债权债务均由乙方承担。10.4严禁乙方私刻工程部印章，一经发现，甲方立即收回封存待废，甲方有权解除承包合同，并追究乙方经济、法律责任。乙方还应向甲方支付施工合同总价10%的违约金，该违约金由甲方在乙方提交至工程履约保证金中予以扣除。10.5 乙方对外签批任何文件，必须取得甲方的书面同意授权书样本详见7：?工程经理授权委托书?。未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义或工程部名称与第三方发生外部经济往来，更不得利用甲方名义及职务之便谋取私利、以及从事乱纪活动、或做出有损甲方企业形象及信誉之事。乙方签发的如有涉及价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等容的任何明示或暗示均
12、不应作为?施工合同?结算依据。前述列举事项一经甲方发现即视为乙方违约，且由此发生的经济纠纷由乙方负责，除没收非法所得外，另按非法所得收入的35倍予以处分，罚款在支付工程款时予以扣除，由此产生的法律责任及一切后果由乙方自负。十一、甲乙双方的责任和义务11.1共同责任11.1.1 甲乙双方应共同抓好平安工作，乙方应随时承受业主方、监理、甲方的平安监视检查，确保生产和人身平安。11.1.2 甲乙双方必须经常对其在施工场地的工作人员进展平安教育，不得要求施工人员违反平安管理的规定进展施工。11.1.3 甲乙双方在施工过程中应加强管理，严格按照平安操作规程施工，确保平安施工。共同与业主方、监理、设计及有
13、关部门的联系，协调现场工作关系。11.1.4 甲乙双方在施工中，要有环保意识，严禁违规弃碴、排污，对于乙方不按照业主方要求擅自违规弃碴、排污，造成的一切后果由乙方负责。11.1.5 甲方驻工地代表：职务：11.1.6 乙方驻工地代表：职务：住址：号：11.1.7 乙方驻工地代表代表乙方行使合同规定的权利，履行合同规定的义务。乙方负责人及技术骨干如要暂时离开或更换应以书面形式征求甲方意见，经甲方同意前方可实施，否则视为违约。11.2 甲方的责任和义务按本合同约定,甲方有权对乙方的资金进展监视检查，如发现乙方有将工程款挪作它用的行为或不支付材料款，设备租赁等款时，甲方有权催促乙方进展支付或在乙方工
14、程款中予以扣除代为支付。对工程的工期和质量向业主方负责。甲方有权检查调整乙方为保证本工程主要管理目标实现制定的各项保证体系、措施，乙方必须按甲方要求调整补充到位，做到可行、科学、合理、高效。负责审核乙方编制的施工组织设计、专家论证的专项施工方案和关键部位作业指导书，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、平安文明施工、工程造价的控制、监视、检查。监视指导工程技术交底、施工作业,检查技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理，对工程施工全过程实施全面管理。定期、不定期检查、监视乙方施工的质量、进度及平安、职业安康、文明施工等。11.2.6 对乙方有乱纪等扰乱施工秩序的人员，甲方有权处分及勒令退场
15、。11.2.7 根据政策、环境变化及施工过程中出现的重大问题，下达强制性指令单，乙方必须采取针对性措施，确保实施到位。11.2.8 负责审核及检查乙方劳务用工情况，监视乙方与劳务人员签订?劳务用工合同?，并实行动态管理。11.2.9 假设乙方因自身原因不能满足施工质量、进度、平安要求时，甲方有权要求乙方整改，并有处以违约扣款直至勒令退场的权利。11.2.10 协助乙方做好施工现场的协调、管理工作，在本工程正式开工前对施工现场平安文明施工符合性进展全面检查，乙方按甲方要求整改落实到位，再配合业主申领施工许可证，在监理下达开工指令前方可正式施工。检查乙方的施工资源、施工方案、测量、试验管理、过程控制、变更、索赔资料上报等工作。11.2.11 向乙方提供施工所需各种证件、批件；及时通知乙方参加业主方组织的相关会议。11.2.12 指导、协助乙方做好专项工程验收工作，并指导乙方解决工程技术问题。11.2.13 及时传达政府有关部门及业主方下达的与建筑施工有关的文件、通知及会议精神。定期对工程部有关企业文化建立、团队建立、企业品牌建立、人文关心等方面进展综合监视检查，对检查出来的问题提出限期整改意见，并催促实施；配合乙方做好现场平安文明施工考评、质量创优的申报工作。11.3乙方的责任和义务：11.3.1 乙方自愿
