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1、安全生产与消防保卫服务协议经典版出租单位（以下简称甲方）：_承租单位（以下简称乙方）：_甲方自愿将座落在_市_区_村内厂房一座，租给乙方作为仓库及办公使用，并于_年_月_日签订了厂房租赁合同书。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、_市安全生产条例和公安消防部门的有关文件精神及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方的权利和义务（一）遵守安全生产法律法规。（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。（三）定期、不定期对乙方的安全、消防工作进行督查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为
2、。（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。（五）督促乙方建立、健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。二、乙方的权利和义务（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。（二）配合甲方对其安全生产工作的督查。（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。（四）不得擅自改变建（构）筑物结构，不得擅自改变承租厂房（场
3、地）的用途，严禁乱拉乱接电线。（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。（六）严禁在承租区域内使用和储存高危污染的化学物品。对易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施，易燃易爆物品附近，显眼位置放置足够数量的灭火器。（七）按照消防安全标准，对职工进行消防安全、及应对灭火设备使用方法进行培训。（八）安全生产值班员每天对仓库状况进行巡视，并填写“仓库巡检表”；下班前应有专人检查仓库安全，做到断水、断电（不能拉闸断电的要有安全措施）、关窗、锁门。（九）所有从事仓库保管工作的员工要熟知“三知”（知防火知识、知灭
4、火知识、知火警电话）和“四会”（会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会疏散自救）。（十）其他部门在库区范围施工，必须提前通知仓库出租方。没有得到事先通知，保管员必须拒绝其进入库区；施工有用火需求的，必须在保安监控下进行。（十一）未经甲方同意，乙方严禁使用大功率电器，严禁私拉、修改电力线路。（十二）若将房屋转租，须告知甲方同意，将租户租屋情况登记造册。并做好租户的用电、用火及消防安全常识培训。（十三）仓库场所的通道必须保持畅通，并按规定设置灭火器材及标志，设置照明、疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。（十四）负责在物品存放区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查
5、、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途。（十五）严禁在承租区域内动用明火（包括焚烧废纸等可燃物）。节假日期间不准燃放烟花爆竹。（十六）废料等固废物应分类存放，不得随意堆放。生活垃圾、白色垃圾应及时清运，尽量保持环境整洁。（十七）如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。（十八）在厂房租用期间，若发生安全、消防事故，责任和损失皆由乙方承担责任。（十九）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。三、本协议书一式三份，甲乙双方
6、各保存一份，报_村委会登记备案一份。本协议与双方于_年_月签订了厂房租赁合同书时效相同。前述厂房租赁合同书到期后，本协议同时终止。甲方单位（公章）_乙方单位（公章）_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_安全生产与消防保卫服务协议经典版（二）甲方乙方为全面履行甲乙双方签订的劳务作业班组内部合同内容，进一步明确在施工过程中甲乙双方的安全责任，保护施工人员的安全和健康，防止伤亡事故的发生，依据机关、团体、企事业单位消防安全管理规定（公安部_号令）、中华人民共和国建筑法和中华人民共和国安全生产法生产安全事故报告和调查处理条例及其他有关法律、法规，签订本协议。本协议为工程的
7、安全协议，在双方签订工程施工合同的同时签订本协议，经双方签字或盖章生效，与合同具有同等法律效力，双方应认真履行。一、甲乙双方应共同遵守国家和本市有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。二、在甲方统一领导下，定期由班组长牵头召开班组安全工作会议，建立、健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。三、坚持“安全第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须先落实安全技术措施，防止事故发生。四、抓好安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防
8、止施工扰民。五、发生事故应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告业主和上级主管部门，组成事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则制定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。六、班组长和班组人员应履行如下职责：对本工种的施工中安全工作负直接责任。具体内容如下：1、配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况并作好记录，如因乙方原因发生安全事故，由乙方负责。2、施工人员进场前应组织学习有关安全生产的法律、法规，做到预防为主。对各种机械的使用进行安全操作规程的培训和安全技术交底，严禁新工人未培训进行操作，由此引发的安全的事故由承包方负责，在甲方处
9、理工伤事故后，所发生的费用从乙方的工程款中扣除。3、施工现场内严禁使用易燃易爆物品，同时禁止吸烟。4、施工现场生活区与施工区应分离并符合消防规范要求及防火有关规定。5、施工现场应配备消防器材和消防水源，并派专人负责。6、乙方应负责现场施工人员的安全管理，如因乙方原因出现意外伤亡事故，由乙方负责。7、遵守甲方安全管理制度，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决议。8、按照甲方的要求制定本班组安全目标责任、管理规章制度，并向甲方备案。9、按照甲方的施工组织设计和施工方案，组织实施本班组施工范围内的安全施工方案和安全技术措施。10、对本班组的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，接受甲
10、方入场前的安全教育。有人员调整时，要立即报告甲方，并进行安全教育。未经安全教育的，不得进入施工现场，不得录用无身份证的人员、残疾人及未满16周岁的童工、超过55周岁的老年人，如未进行此项工作发生安全事故，不管何方原因，均由乙方负全部责任，一切经济损失和赔偿由乙方支付。总包方在直接支付完工人基本工资后，优选支付赔款额，直至扣完为止，其余工人发生的纠纷由班组长负责，甲方可向法院起诉班组长的追加索赔的权利，包括班组长家庭的房屋、财产等。11、按规定要求班组长负责操作中的安全检查。12、负责班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对性地进行安全技术交底。13、向甲方申报劳动保护用品和机具设备的检查验
11、收，经验收合格后使用。14、按甲方要求设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水符合卫生要求。宿舍内禁止留宿不在本工地工作的所有人员，一经发现立即清除并给予班组长200元/次的罚款。由甲方提供的临时宿舍床铺不允许承包班组的职工私自改变其搭设方向位置等，不允许其家属在现场居住，职工家属来工地一律在外自行租赁房屋，如违反每起罚班组长200元，并清除出工地现场，否则每天按30元收取房租，从乙方当月生活费中直接扣除。15、在容易发生火灾的区域动火时，应事前向甲方申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。储存使用易燃易爆器材时，应采用相应的消防安全措施。职工宿舍内严禁使
12、用电炉、电饭锅等餐具、自行开小灶，宿舍内不允许使用电炉、取暖气进行取暖，一经发现给予没收，并每次处罚班组长200元。16、教育本班组职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，施工中如因乙方人员违章指挥、违反安全纪律、违反操作规程而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。在日常安全检查中，如出现承包班组的职工违章作业和违章指挥等现象，甲方所有管理人员均有权给予制止，经管理人员等摄影曝光后，给予罚款，再由承包班组处罚工人。17、不允许职工之间赌博，严禁职工之间打架，每发生一起，不论何原因罚承包班组长200元/起，发生群架斗欧事件，不论何原因罚承包班组1000元/起。医药费由打架者自付。18、乙方教育好本班组的职工，严禁盗窃工地上的所有物品，一经发现即移送公安机关处理，并按盗窃的金额给予承包班组长2倍10倍的责任罚款。29、发生安全事故后，如属乙方全部责任的由乙方自行处理，如不及时处理或不能处理由甲方代为处理，费用从乙方工程款中直接扣除。未查明原因的由甲方先处理，乙方协助处理，查明原因后按责任原因甲方再进行处理。七、此协议作为合同附件，一式八份，甲方六份，乙方二份。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章或签字）法人代表或授权委托人：_法人代表或授权委托人：_经办人：_ 经办人：_联系电话：_ 联系电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日第4页共4页
