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1、香港中环，商业围城但并非文化沙漠文：北京恒聚天德城市规划设计研究院CBD研究中心侯汉坡陈洁原文刊载于2013年北京CBD“CBD研究”专栏北京恒聚天德城市规划设计研究院于2007年成立CBD研究中心，凭借多年对产城人融合理念的实践，以及对CBD和园 区规划的多年实践经验，与北京CBD杂志深度合作，为“CBD研究”栏目撰写专栏文章。北京CBD国内统一刊号/CN11-3459/F国际统一刊号/ISSN1005-4901关键词：产城融合产城人融合三规合一园区规划CBD研究STUDY : CBD研究rara中环位于香港的中西区，1841年英军在t：孙水坑I登陆，开启影响深远的殖民统 治。中环的历史，就
2、是香港历史的起点和缩影。英国人最初叫中坏“女皇城” 然 后称“远东的商业和政治中心”，后易名“维多利亚城”。当时.外资很行如沾打 及汇丰等已率先在中环建立总部，都爹利街头开始出现些零碎的股票交易，奠定 中环的证券业核心地位。随肴70年代香港经济全面起飞,中环成为r香港最核心的办公区,可以说是“华尔 街”的翻版。现任的中环.巳经饱满成熟.盛载若核个城市的存怒哀乐.全天候为本 上经济探热。在否港，中环代表的意义已经不仪仅是金融贸易中心，而是一个“阶 级”，-个“品牌”，甚至是个“地位” 0勺代号。这里是港府总部、立法会大楼、 外国领事饷的集中地；也汇集若众多跨国公司和金触机构，以及无处不在的高级购
3、物 区极又奢华的诱惑，充斥着精英的优越感，中环当之无愧为“商业的囤城” Q然而 如果不是走4观花，如果你愿意田足细细品味香港中环，便能发现“物欲” “桔英” 只是中吓的一面，这座商业囹城的背后并不缺乏城市精神和人性的文化关怀。A 切CBO8lg:商业围时汩.非文I.秩极不干预为寇“繁芸创造空间U左很以岬忍的京因如分布技I 为 汗拔全.尤以关曲的入洱衍引现 代企业曾坪文化.为中坏打勇星石.也 部分基于R天然的深水良港.但中环4 全以离:k和金融条族的拍续竟乍力则* 于香港用秉永的价侑I?念：”积极不干 W 也即是缱持 个没有敏易障碍的 凭税定政府对矩济只夷施准似限咳的 =沉在市酋与畋有之间保拘.
4、白斯为 有所不为.在杳泓如来你思创立公-I大妆宵安 缱:纳不到KOO泄币的次河.等候六大就 可翅立.未左的有年你为芸级纳3次受 款花80人小时未外瑁拔务间 n荏 东亚和太平洋地区.这平均传是215 个小RL笥而言之：肴湛由市场保持充 分的白白与开放.从而使杳港成为吸引 人才.熨本以及布金的口箜磁铁.买承岩枳啜不干预”的信念.舂港连 续-几年被讨为心寿谴自D经济体.在世界银行*对I 83个经济体发布的 2012营啕非完报告中.杏港仅次于 就肋圾排名第.她于齿光侬言检H 境 M加多支骈湛毛道企业疚许右.者中一切身的体会.家玄白内地的健身砧材 公M从2CO8M起适人香滩市场.此这家 公W负责人刀象每
5、方深契的足 否泄分 公司的烦务彼表,往/.都很二序”,没 有任何甘他开支.吾渔政府对于有用为拒所不为”的液 而札七场界限套/较洛眄的折度,也R 欲观个体的决策.渊创廷企业.投资经 宫等.玫舟既不反对.也不支持.为微 戏个休创13更自由更大的决策宰向 知瀛少行政审扫 为商4 创造旋度 空间.而卉另方而哲泊放府会站在市场和 个力的酩后.完成市场/沃究该的1 务.对氏众而言.这足基本格利体系利 公共我底豹改善.建立公屋削j而定 于血业而言.则是穴疚年会融危机时放 向决定以他因为中小企计律1030亿港 元由攻府担保计划，呆订如果,行信 汶绘中小企业出埃K炬.况么嫁厅煎ft 承担80%的弓坂.血1997
6、年亚沙金独危 机号 财玖司力排众人*:政府干戋市场 的恐胃动月外汇相备入市对抗投机资 本.而在危机结束片.湛府如约退市. 夜出菩官股董方式羯受廷还密子氏二.繁荣之信.精英与平民共舞的文化留客抓今亡由叱场巳经成为上王政客下* 平民百如所安焙的.吾湛饴祀.而自 七月放供中环;.乎成为引筏*浜地区怀 志人士魅反申力芭舞合.大型商W奂团 往往将中坏定为业洲总部所在地.中小 澈创业古痢再这里”为人生起用的家 切.究M踪因.孩极不丁武为商业 活动姿供7史广阔的市场空间卜邛修术的逐业和金敬经滂q 余裸:s精 英除层投空者华物质纳支化.皿包吉春 平民草相在作头苍弄而逐4存的桔神.咛JMC8D 201X03ST
7、UDY ! CBEW究 ezd作为一个C8D,它集合/各种全域之 尽.像所有成熟的CGD样.它木未就 是一个rghly sjcmw【高度衣达）的地 方,由干咨语所卷行的贸易零关说成 策.ft爸世界各国的商品纱场汇聚于 此.而中那就像这个城市的E心舞合. 所有成好昆美都要冷此姓力涣出.ST地 广沽的I V二袋.山姑明的钻饰芸饰若中 环CLg”s llvl豹梦想“大于大反一任 a IX立.不少世界幻名匕溜都将旗猊 店开在 dhiK PALPI I LJRfN CA7IER HJ2O BOSS等苓你釜始到的超岸甘、名 牌这主都内.力处桢发告舍侈和家句的 味道.CAEP旗觎店.上下两层.是仅 次丁东京
8、和纽约的CAUK全球第二大专 史才.送尘麻出的狙赢之生.全港犯家 的古照夜列.必能U你了解到舍乍的真 正含义。中环莒务办公和胸物妹玉功 能曲为一体.这毕璇集了女多加辨名牌 的大勾场独门面的流舰.秩台物.成 主率的奢年世界的-B.也上菠一慕早 普通磅疯疝购买打次物晶的场景.然 而有烦的是皆有人统：发现.说中未 相对便宜的价格不仅没有降低个休的消 奖忌故.反而弗米人XJ消矣徵的上尤. 或许.朝的天堂本身就是割诱惑 的迷药.让人们太之皆魂的目的而不只 不宽又拘出了钱包为了省得亚参而买 我更多，这乜成么啊敏杏港商长经济待 续繁荣的重要原因之-：交易成木的降 低往往常犬玄易箫的I升.中小的消奏又化以及精
9、英文化、缶个 人郭布以摄探这汩价宣观施为花m己身 1的淬价.所以要活得佑而.也有义务 休面.中环人处世.怕榆钱怕输百对 于果与人，中环可以说是-您四a卑者 吏昌典,目大君史自大的地方.苗业极 度繁荣的皆咨下这座商w的匡城M 外石是高苟.茂盼吊.豪宅豪手这威乂 人状茨的攵活.从内右则是同密度 高 充争下游走在刀口之上的生活压力.非 得存这么入离度尧令性的蛰华之地 才显饵出曲才伟骆.才段就得功名.中 M-.钱Mj心怀抱贝或者蜉高我远的企业初人才的踏阳石以及终点。与拓英文化标对的是2环CBK 我处不 在的早民丈化.有杏泄，如果你想充 到最美味.垠地道的本土美食.定 不是在玄华豹酒楼和仔币 而是拶头
10、掉尾的冷茶捕,茶酱厅.面包房.外 卖店.只全长万件榜.剪果你走送位 土中环的威灵或街.就会发现在中双 中矩的育金揍宇之问.底然还隐菽了 如此一场萩沃不同的市昆生洛画而. 在琴工寸金的杏浩.送些店饷普遗店 在疚小.茨修简单而朴实.踏过店铺 门你就我有见居家老板在启馅字供 奉的关公或者观音.否港天4拥右若 荷美食勿玩和烹调反巧精芸未梢的文 化.早年无数闩手起家的否港人波凭 惜一蹄手推生.一个排挡位.一个外 丸电话做ie了仅为生存的小.苞.用 最舀通的戋您原归为食容用、制出过口 紫忘的任肴，而那些有疚之长的店 细妥终4茗刻的香港人口味寺做缶域 发虹火.至一座难求.你可以1TE环的威灵须街吃外抻有百年
11、 历更的云吞面.也蛇在皇后入诺买 外地道的奶荼.无论是附近:班曲商务 白坂廷忌大点海北的游客.都将、J弟由 头替尾那些乞不见经侍的美食作为汛建 之.入们会放弃哀车.诜斐肴洛己右 百余年历史的有秩电车叮叮车.穷 校【籍华高楼与市井巷陌之间.思贸也 片卜一站的街讪就有你分保的小店.至 今.牌J与仍是杏港最侵宜笛公共交通 工兵.中环的密:fe人流量为这里的簧饮.娱乐 等服务业常来了优9的利润竺同.而这 些牛氏化的餐饮隹用贝J反过来成为中环 海别具侑色的文化构成.为紧改而死 板的商业活动区带来一姓平实.休闲的 生活清风。三.工作与生建一快一慢之间的 忧雅从容 有亶克争让香港中於施时姓亍恍节务 的工作中
12、西绿革很的白领兹 夹者 公文包.一位咬皆三明治一边在公路 上柱芥是枢天早足街头可罕见惯的场 景.中跖地.佚口航总是不版危行车式 的人群.八成以上的中产阶级承认3 己有心理压力.其中二成的人处丁心 涅3供质状恣，龙成到中系住为祥丸 之电中的角丸之地.每天处理世界各 弛奴以百亿港元计的资金住第.这饮 二年冗:成IP。奥集金欲的全忌之者.利 右全球1CC家g人ts彳1中的78家设立分 都 就能程耕律舞发工作与中环人手 是密不可分的.，北京CDD2O1S兰天的中部.谪I若决下圭的商业： 天慢冉似蜜时汾，4坏拙皂一变从汰 业经理人的西装革履我至为我凤中霸 场的福能建虹予嵯启的红身.它的 熟山开干从不吉靳
13、亍将慢斗.活的悒部 政于怯书泰的件日霰.申普将 名合:芍为一-口太是口日口，吱睨M是 CEE 匚 ur、心1 Enienairrfior.:遂叫诂1 中 心幌乐区L 口天史躬亡W的股冷廊 条后.藏晚又可在兰桎坊作另圣菌宣 楚.曰、袂.焙F性.蕊力欲垩. 股掌勺津生，中耳日日多变.皮家并 /一大概没有刘豹必躁中功拜林.I-. 时成鬲现栾得崭编底；提到枚生活不禅不提剥吧屈菅第仔“ 尖沙嘴等她都再大最酒吧，但智汽最 大.最街将色的酒吒区非兰柱坊美阔. 位于中济的兰桂坊，街卷短小狭窄， ：典形并用站卵石粗成,最陞潇布西式： 醉馆和酒职，店家的名字和茶饰都十合 世比甘汕者留有四欧际，咿机R工情 调.技皆
14、方看港衍壬的文化荷区.下班 分.日握.=讦而徉沏拘户领花关中也求而慢消阂的中外人的卑坦加我I .诙 尹说地，布彩色芭的卓着涸瓶的.在箱 职门口围底一圈聊天的帅哥美女已常成 为一谱风景耕.哓上勺点.开原则有评 多时尚靳讯的年些A及外国人来酒电饮 有误示，均生I浒翊，_沾-I白.前i检庄 开履-琼魂闹区时岐是见受谜. .万圣节，兰柱坑节.食51.号等等.兰桂坊部要靖行街道嘉年华会.年轻人 的开做与包容相兰桂坊的害死混搭其格 连释得廓漓尽甄，你可叫哲迎散着名费 的勇人在己杜蜻买/.十厂的塑榄而鼾， 也可能发现章若名的的女人海了一件不 过百元的布子.中站田宗以JL密紧.繁*.高竦的强昔 胸金锄W另币出
15、名.E纵寻一卞坏的生 壮底里却格英文化到莹根.情抻.A快 节彦工作到悝节奏生活.从琛到平凡 之间并不是那丑浸谓分明，中那的病头 可尊jrai不同朕芭，示同年鞘段.不同衣若滕怖的人，中环是个商务区，却 又不完全足个商第x.学史上.m 干a酉电七沔虱族泛的八卷宾吹这蝉 豆言多元的凤杵它廿人建疏这是一 个活生史的城市，而不是一单鸵吟社 会化H.器.决书戋的-L作 性十矣其生 活.立这一|灾一悝之低，正是香港人建 设城中怕制*、I则二t京CBD的启示操素市场与雌为之间的取眼尽M A汇耶对#好密集的空口 .累我的 节翼座有律词，中环仍就大吸引看资 市.人才和信息也此汇笑.宾吸引为的 源枭是th幺呢f中环育黄得以拘续繁荣的袖重要原也在 3 ；宪卖迁济.所具有苹E山机无故性. 安苴活说后兀仓.造的.人为创迄加经洁 环境本学灯是气，萍耍的M学力一诫乱沃I不於苛Ji. iig方*-大市场，小政府的启由市场粮式就 苜.迁 n : uC-展4iT 屋三.中.洪陀中芳齿的守懑A” 荒兰伯行亟归借船.港府并非市场运 行的司金官.而是企业投健箜间.决策 空间.经营空问觥展者，正如就中 环在绿雳牺匚寸程中左律净修机中都 酱抹索K优锚-h侦:?匚心。由的界遍一 样.北京0也同样离不开对这一界限 的拌索计试场.对城节会无主体的包料仁白口隐商去勃饨之孙的且惟*-盘刃能， 如餐权. 好
