年产20万吨天然矿泉水项目可行性研究报告(完整版)资料

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2、1.3 投资建设期说明2第二章 建设规模与产品方案52.1 建设规模52.2 产品方案6第三章 项目建设选址63.1 场址所在位置现状63.2 场址建设条件6第四章 节能、节水措施74.1 节能74.2 节水措施8第五章 环境影响评价85.1厂址环境条件85.2 项目建设和生产对环境的影响85.3 环境保护措施方案9第六章 项目实施进度10第七章 投资估算117.1 投资估算依据117.2 建设投资估算117.3 流动资金估算13第八章 财务评价138.1 项目财务评价138.2 一期投资估算及效益分析148.3 财务评价结论15第九章 社会评价169.1 项目对社会的影响分析169.2 项目

3、与所在地互适性分析179.3社会评价结论17第十章结论与建议1710.1 推荐方案的总体描述17102 推荐方案的优缺点总体描述1710.3 结论与建议18附件:1、牯牛降山泉水水质检测报告 2、投资协议书第一章 总 论1.1 项目背景 项目名称安徽爱上他天然矿泉水年产20万吨天然矿泉水项目 承办单位概况投资兴建本项目的单位为南京宏运房地产开发。去冬今春,该公司总经理吴宗铭先生在石台县委、县政府南京旅游招商推介会上,看准了石台县天然矿泉水的开发前景,决定来皖南石台投资开发优质山泉水资源。经过往返多轮的考察与磋商,终于2021年4月18日与石台县人民县政府达成投资协议。 项目编制依据1)轻工总会

4、轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定QBJS592。2)国家有关法规、标准及规范。3)国家计办投资200215号关于投资项目可行性研究指南(试用版)的通知。4)建设单位所提供的有关基础资料及市场考察报告等。1.1.4 项目提出的理由与过程石台矿泉水、山泉水大多出自岩石重叠的山峦。山上植被繁茂,从山岩断层细流汇集成的山泉,富含二氧化碳和各种对人体有益的微量元素,而经过砂石过滤的山泉水,水质清净晶莹、含氯、铁等化合物极少,对人体极为有益。石台境内的山泉水储量可达5500万吨,主要储藏在秋浦河、清溪河和黄湓河这三大流域,经权威水质部门检测,境内所有水质均优于山泉水国家标准,是长三角区的优质饮

5、用水基地。华东地质有关媒体已竞相报道石台县山泉水的神奇魅力,江浙皖的有识之士正纷至踏来,开发利用石台山泉水。随着人们生活水平的日益提高和安徽沿江城市产业转移的建设,山泉水产业将成为石台县最具有优势的产业之一。本项目选址在大演乡新联村。它位于国家级自然保护区牯牛降山脚,山场森林覆盖面积达85%以上,自然条件得天独厚,水资源丰富优质。2005年经国土资源部合肥矿产资源监测中心监测,境内山泉水水质超国家一类饮用水标准,部分指标达到国家矿泉水标准,优于其他区域山泉水水质,是长三角区域难得的山泉水水源地。1.2 项目概况 拟建地点本项目的生产场址选在石台县大演乡新联村,场址选在牯牛降山脚,地区内地势西高

6、东低、地面较平整,地形坡度在0.5%左右,便于雨水排放,周边环境绿化良好,无工厂及居民区,没有污染物及污染源。场址各项基础设施完善,水、电供应充足,交通四通八达。 建设规模与目标根据市场调查情况,结合生产实际情况、建厂条件,资金情况、原辅材料供应等各种因素,本项目建设规模确定为年产天然矿泉水系列产品20万吨/年,年产值达到2亿元人民币左右。 主要建设条件1、市场条件矿泉水中的钾、钠、钙、镁是维持人体正常生理功能所必需的。重碳酸盐对促进胃肠道疾患的康复有良好的效果。硫酸盐、氯化物能促进胃肠蠕动,能治疗便秘。偏硅酸有助于骨的钙化,促进生长发育。硅还能保护动脉结构的完整性,降低人类冠心病发病率。这都

7、给该项目产品提供了极其良好的市场条件。2、资源条件本工程所用天然矿泉水水源位于秋浦河。经安徽省环境水文地质总站调查评价,其水质为低钠低矿化度、偏硅酸型天然矿泉水。物理性质良好,无色、无味、无臭、无悬浮物,水温恒定在7左右,不但含有适量的常量元素,且含有锌、锶、碘、钼、钒等多种对人体健康有益的微量元素,而且不受季节变化,多项指标均符合天然饮用矿泉水标准。水量:仙寓山、牯牛降的山泉水汇入秋浦河,其枯水期日供水量可达24475.715m3,水源的水位、水温、水量稳定,而20万吨矿泉水的生产每天平均用水量为1200吨,充足的水源,为本项目提供了资源保证。水源地周边林深树密,郁郁葱葱,地表被厚厚的植被覆

8、盖着,水清见底,人迹罕至,从未受过污染。其它辅助材料市场供应充足。3、技术条件该生产方法采用国内最先进的全套矿泉水生产技术、设备以及制瓶、制盖设备。采用一步法制瓶,制盖采用机电一体化自动生产线,洗瓶、灌装、封盖采用三合一自动生产线,该技术及设备的特点是生产能力强、工艺技术水平高、设备运行平稳、可靠、耐久,劳动生产率高,自动化水平高,产品质量指标稳定、生产路线短、使用周期长。4、资金条件企业为了上此项目已经做了大量的前期准备工作,已经和相关的规划、环保、消防等部门取得联系和认同,并已经联系好水、电、煤的供应以及原辅材料的供应等事宜,待立项征地等各项批准文件批复后,马上投入资金即可进行建设。5、环

9、境条件该项目对环境没有什么影响,只是有些轻微的灰尘污染,稍加处理就可以满足环境保护的要求,同时项目单位周围没有污染源和污染物,对项目不产生不良影响。6、社会条件石台县为国家经济示范区和安徽旅游经济强县,又是全国无公害的茶叶生产示范基地,利用当地水资源生产加工,不仅符合国家政策,也是石台县干部群众的心声,且山里人民风淳朴,渴望发展,对创办绿色无污染的工业企业意识浓厚,因此,该企业的落户,其社会条件优越。7、施工条件厂区地质结构好,承载能力为20吨/m2 ,能够满足厂房建设要求。厂区交通运输方便,水电供应充足。 项目投入总资金及效益情况该项工程投入总资金:9857.37万元建设投资估算总额:809

10、7.82万元流动资金总额:1759.55万元平均年销售收入:13232.50万元年产生利润总额为:2650.07万元上缴国家各种税款:1873.01万元年产生税后利润为:1775.54万元1.3 投资、建设期说明由于资金流转、用地计划等诸多因素,石台县人民政府(简称甲方)与南京宏运房地产开发(简称乙方)就项目范围、投资规模,以及建设期限和违约责任等方面达成协议。乙方投资一亿元港币,建设期限五年,第一年投资2000万港币,项目注册资本为500万元港币。项目工程建设需用5年时间,2021年5月底完成项目立项、征地和规划审批,2021年6月开工建设,一期工程于2021年年底建成投资。第二章 建设规模

11、与产品方案 2.1 建设规模2.1.1建设规模方案比选该项目经过规模经济分析得知,建设规模大产生的效益大,经过综合考虑确定该项目的建设规模为年产天然矿泉水系列产品20万吨/年。2.1.2 推荐方案及其理由本项目根据市场调查情况以及市场待开拓情况,结合生产实际情况、建厂条件,资金情况、原辅材料供应等各种因素而确定的。2.2 产品方案本项目为年产天然矿泉水系列产品20万吨/年,其产品方案确定如下表: 40公升桶装 10万吨500ml/瓶 .4万吨1000ml/瓶 .3万吨1500 ml/瓶 3万吨第三章 项目建设选址3.1 场址所在位置现状此项目的生产场址选在石台县大演乡新联村。厂区紧挨秋浦河,北

12、临通往仙寓山、牯牛降的旅游公路,其四周山峦叠翠,绿树成茵,自然环境和人文条件堪称佳境。根据投资规模,一期征用25亩土地作为厂房等建设用地,保留路左侧80亩土地为水厂二期开发用地。3.2 场址建设条件3.2.1 地形新场址整个场区地势西高东低、地面较平整,地形坡度在0.5%左右,便于雨水排放。 3.2.2 工程地质该厂区地质结构良好,承载能力为20吨/m2 ,能够满足厂房的建设要求。第四章 节能、节水措施 4.1 节能1、设计依据中华人民共和国节约能源法。评价企业合理用电技术导则GB3485-83。评价企业合理用热技术导则GB3483-83。2、外购能源外购能源有电能、煤等。3、合理用能和节约能

13、源选用的设备均为名优产品,保证产品质量,减少废品,降低产品成本和单耗,可节约用能。采用电能无功功率补偿,提高功率因素,减少电能损耗,符合评价企业合理用电技术导则1.6的规定。给水系统采用优质管材、管件及附件,防止跑、冒、滴、漏,减少水的损耗。根据节约能源法第22条规定,凡是用能单位必须安装计量仪器及仪表。厂区设总表为一级能源计量,各生产部门及其它用能单位安装二级计量,对50KW以上的用电设备安装三级电能表,逐月进行用能考核。设备的选择和数量的确定要与工艺流程相协调,以提高设备利用率,降低能耗。工厂总平面布置时,合理考虑物流、仓储运输系统,以减少转运及运输能耗。4.2 节水措施凡是用水单位必须安装计量仪器及仪表,厂部设

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