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1、服务产品品采购（邀请）招标文件件(BIDDDINNG DDOCUUMENNTS)招标项目目名称：园区保保安服务务招标文号号：京汉汉物业招招字第号号招标单位位：北京京 有限公公司日 期：2000 年 月招标文件件目录投标邀请请书2第一章 投标标须知3一. 投投标须知知前附表表33二. 投投标须知知55A. 投投标方55B. 招招标文件件组成55C. 投投标文件件的编写写66D. 投投标文件件的递交交77E. 评评标88F. 投投标保证证金、标标书费用用88G. 授授予合同同99第二章 技术术条款100第三章 合同同条款122第四章 主要要投标文文件格式式233第一部分分 投投标函部部分（商商务标
2、11）223一. 投投标函（格式）23二. 企企业法人人授权委委托书（格式）24三. 投投标相关关资料（投标人人资格、胜任程程度文件件）25第二部分分 投投标报价价部分（商务标标2）30一. 开开标一览览表330二. 费费用构成成一览表表330第三部分分 投投标文件件技术部部分（技技术标）331园区保安安服务方方案31投 标 邀 请请 书由北京京京汉物业业管理有有限公司司(以下下简称招招标方)对全权权管理的的物业项项目的安安全管理理服务工工作，在在国内的的保安服服务公司司进行有有限竞争争性自主主进行招招标选聘聘，邀请请有能力力的公司司参加。一、项目目概况二、服务务内容 项目规划划红线范范内所有
3、有公共区区域的安安全保卫卫服务工工作进行行统一招招标。三、服务务期限：暂定11年。 四、质量量要求达到国家家该行业业相关服服务标准准及与甲甲方约定定的其他他相关要要求。接受委委托方监监督。五、承包包方式：乙方劳务务承包方方式（承承包费用用包含内内容）：包工包包料全包包的方式式，即承承包总费费用中含含保安服服务人员员的工资资和福利利、伙食食费、劳劳保、各各项社会会劳动及及特殊工工种保险险项目，以及在在服务过过程中所所需的低低值易耗耗品等所所有均包包含在承承包费用用中。六、招标标文件的的发出招标文件件从即日日起至220088年月日177：000时止，在北京京京汉物物业有限限公司品品质监察察部（地地
4、址：北北京市石石景山区区实兴东东街8号号）发出出。七、投标标截止时时间、开开标时间间、开标标地点1.投标标截止时时间：220088年 月日日17：00时时止（如如有变动动，另行行提前通通知）；逾期未未递交投投标文件件的和未未按招标标文件要要求提交交的投标标资料恕恕不接受受；2.开标标时间:20008年 月日日9：000时 ；3.开标标地点：北京市市石景山山区杨庄庄东路665号北北京京汉汉投资集集团公司司三层会会议室。4.业务务咨询及及提交投投标文件件地址：北京市市石景山山区杨庄庄东路665号北北京京汉汉物业管管理有限限公司品品质监察察部。联系人： 电话话： 招招标人： 20008年年 月月日第
5、一章投标方方须知一、投标标须知前前附表 序号摘 要内 容一招标人名称：北北京 有限公公司地址： 企业性质质：民营营企业电话： 传真真： 邮邮编： 详情请网网上查询询，网址：二项目概况况标的一：1、项目目名称：2、项目目地点：3、项目目用途：4、项目目规模：总面积积约万平平方米，其他建建设参数数详见第第二章 技术条条款5、接管管时间： 20008年年 月三投标文件件编写要要求各投标单单位根据据各标的的实际情情况，分分别出具具保安服服务管理理方案和和报价。四服务范围围、内容容1、范围围：现管管理范围围内的安安全管理理、消防防管理及及车辆管管理服务务。2、内容容：维护护园区内内公共安安全秩序序服务等
6、等。其他他请参见见第三章章。五服务质量量标准1、按照照国家该该行业相相关标准准和合同同约定的的相关要要求。2、为业业主提供供安全管管理服务务，并随随时接受受甲方、业主的的检查、监督。六服务期限限暂定1年年，即从从20008年月月日至220088年月日止，如业主主满意达达到900%以上上，达到到国家相相关行业业要求，以及符符合甲方方管理相相关标准准，则优优先续签签下一年年度保安安服务合合同。七价款结算算办法及及报价1、年管管理费用用实行总总价包干干制，包包干费用用包括（但不仅仅限于）人员工工资、伙伙食费、保险、企业利利润、管管理费、税金、以及安安保过程程所需的的设备设设施及低低值易耗耗品等所所有
7、工料料均包含含在承包包费用中中。2、投标标报价：市场价价、竞争争性价。 八付款方式式本劳务项项目无预预付款，按月支支付，为为下付款款方式，于进场场之日起起服务满满1个月月后，经经甲方评评价考核核合格后后，支付付上月的的服务费费，依此此类推。九招投标监监督为保证本本项目招招标公开开、公正正、公平平、择优优地进行行，京汉汉集团监监事会将将对本次次招投标标过程实实施监督督，如投投标单位位发现招招标方、投标方方有违规规行为，欢迎举举报，举举报电话话：京汉集团团招标办办： 负负责人: 京汉物业业行政人人事部： 负责人人： 其他须知知：本次次招标的的中标单单位应在在收到中中标通知知三个工工作日内内，交纳纳
8、安全服服务质量量保证金金人民币币 万万元（大大写： 元元整）。二、 投投 标 须 知知A 投标方1. 合格投标标方的范范围1.1 本次招标标采用邀邀标的方方式，向向贵单位位发出投投标邀请请。1.2 投标方的的资格1.2.1 投标方必必须拥有有相应的的行业资资质证书书 ，具具备独立立法人的的资格，应有固固定的办办公地点点、固定定的人员员及能够够承担本本招标工工作内容容的良好好的财务务状况；1.2.2 满足规定定的资格格和具有有足够的的资产及及能力来来有效地地履行合合同；1.2.3 有类似项项目的管管理经验验，服务务质量及及信誉良良好；1.3 投标方有有责任对对招标方方向其提提供的所所有文件件和资
9、料料严加保保密。1.4 投标人须须注意，如果招招标方与与投标人人成功签签订保安安服务合合同，其其将有责责任进一一步完善善本招标标文件的的相关内内容及细细则，提提高保安安服务水水平。1.5 投标方同同意从规规定的回回标日期期起三个个月内遵遵守本标标书的一一切条款款。在此此期间，投标书书将对投投标方具具有约束束力。2. 投标费用用2.1 无论投标标过程中中的作法法和结果果如何，投标方方自行承承担所有有与参加加投标有有关的全全部费用用。未中中标的投投标方投投标文件件等资料料不再退退还。2.2 投标方在在编制投投标文件件，或于于随后会会议磋商商等所引引致的任任何费用用，均由由投标方方自行承承担。3.
10、现场考察察3.1 投标方需需按招标标方通知知的时间间和地址址参加由由招标方方统一组组织对现现场及周周围环境境的考察察，以便便使投标标方自行行查明或或核实有有关编制制投标文文件和签签订合同同所必须须的一切切资料；3.2 在现场考考察中，投标方方如发生生任何事事故，乃乃至人身身、财物物或其他他的损失失，不论论何种原原因造成成，招标标方均不不负责；3.3 如果投标标方认为为需要，可再次次自行进进入现场场考察，其费用用、风险险自理。B 招标文件件组成4. 招标文件件4.1 招标文件件由招标标文件总总目录所所列内容容组成；4.2 投标方应应详细阅阅读招标标文件的的全部内内容。不不按招标标文件的的要求提提
11、供的投投标文件件和资料料，可能能导致投投标被拒拒绝；4.3 投标文件件内所有有资料需需由投标标方以中中文填写写；4.4 投标方必必须检查查招标文文件的页页数，如如有任何何缺漏、重复或或不清楚楚的地方方，投标标方须立立刻通知知招标方方进行更更正，任任何因上上述原因因导致错错误、延延迟或因因此而引引致的索索偿均不不予考虑虑。5. 招标文件件的修改改5.1 在投标截截止时间间前 ，招标方方无论出出于自己己的考虑虑，还是是出于对对投标方方提问的的澄清，均可对对招标内内容以补补充文件件的方式式进行修修改；5.2 对招标文文件的修修改，将将以书面面或传真真的形式式通知已已收到招招标文件件的每个个投标方方。补充充文件将将作为招招标文件件的组成成部分，对所有有投标方方具有约约束力；5.3 招标方有有权取消消或增加加本“招标文文件”中有关关保安服服务范围围中的任任何项目目或另行行招标，投标人人不得异异议或因因竞投项项目减少
