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1、 徐州绿地商务城 工程玻璃幕墙监理实施细则专业监理工程师： 总监理工程师： 上海建科建设监理咨询有限公司年 月 日 目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作依据和工程质量验收规定3. 监理工作流程4. 监理工作控制要点及目标值5. 监理工作方法和措施6. 旁站监理工作玻璃幕墙监理实施细则1 专业工程概况与特点玻璃幕墙工程有较强的装饰性，同时因其大面积悬挂在建筑物主体结构上，在选材、制作、安装等多个环节均有很高的技术要求，如果某个环节疏忽，将会影响到整个工程的安全性。幕墙组件与结构连接是否安装牢固是关键点。本工程采用工厂制作组件，现场安装的施工工艺。2 监理工作依据和工程质量验收规定2.1
2、监理工作依据：2.1.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。2.1.2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-2001。2.1.3 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96。2.1.4 建筑幕墙JGJ3035-96。2.1.5 建筑幕墙工程技术规范DBJ08-56-96。2.1.6 金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001。2.1.7 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001。2.1.8 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001。2.1.9 建筑幕墙物理分级GB/T15225-94。2.1.10 铝合金建筑型材GB/T5237-93。2.
3、1.11 铝及铝合金阳化-阳极氧化膜的总规范GB8013。2.1.12 低合金高强度结构钢GB1597。2.1.13 钢化玻璃GB9963-88。2.1.14 浮法玻璃GB11614-89。2.1.15 夹层玻璃GB9962。2.1.16 中空玻璃GB11944。2.1.17 建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226-94。2.1.18 建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-94。2.1.19 建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法GB/T15228-94。2.1.20 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。2.1.21 建设工程监理规范GB5031920002.2 根据建设工程
4、施工质量验收统一标准GB50300-2001划分建筑工程分部，分项工程和检验批：2.2.1 玻璃幕墙工程为建设装饰装修分部工程，幕墙子分部工程的分项工程。2.2.2 玻璃幕墙分项工程以1000m2为一检验批。2.3 每一检验批监理实测实量质量检验抽查样本数采用以下方案。2.3.1 每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不得小于10m2。2.4 工程有关安全和功能检测项目内容：2.4.1 建筑幕墙空气渗透性能检测。2.4.2 建筑幕墙风压变形性能检测。2.4.3 建筑幕墙雨水渗透性能检测。2.4.4 幕墙平面变形性能检测。2.4.5 硅铜结构胶与接触材料相容性试验。2.4.6 膨胀螺栓拉拔力
5、检测（无条件与预埋件连接时）。2.4.7 避雷接地的检测。2.4.8 现场淋水试验。2.4.9 铝型材及建筑玻璃性能检测。2.5 本工程质量验收内容和相应的合格标准。2.5.1 检验批合格质量应符合下列规定：2.5.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2.5.1.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.5.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.2.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2.5.2.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2.5.3 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.3.1 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验
6、收合格。2.5.3.2 质量控制资料应完整。2.5.3.3 玻璃幕墙子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。2.5.3.4 观感质量验收应符合要求。3 监理工作流程3.1 隐蔽工程验收工作流程：隐蔽工程验收工作对玻璃幕墙使用安全和使用功能具有重大的意义，根据本工程特点，隐蔽工程应包括如下内容：3.1.1 预埋件（或后置埋件）3.1.2 构件的连接节点。3.1.3 变形缝及墙面转角处的构造节点。3.1.4 幕墙防雷装置。3.1.5 幕墙防火构造。3.1.6 隐蔽验收工作流程如下图：隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）不合格审核承包方自检结果（监理工程师）整改（承包
7、方）合格隐蔽工程验收（监理工程师）不合格合格同意工程隐蔽和进行下一道工序3.2 玻璃幕墙分项工程质量验收工作流程：子分项工程完工自检合格（承 包 方）填报分项工程质量验收签证（承 包 方）试验室检查（专业监理工程师）现场检查（现场监理工程师）检查结果审核（监理工程师）不合格通知承包方整改（监理工程师）合格签署分项工程质量验收单（监理工程师）3.3 玻璃幕墙工程施工进度控制工作流程：合同的进度要求承包方提交进度计划不同意监理工程师审核承包方调整计划同意监督计划实施计划与实际比较有偏差承包方调整计划同意监理工程师意 见承包方进一步调整计划不同意不同意报业主批准3.4 投资控制监理流程：3.4.1月
8、工程量审核流程：施工方上报月完成工程量清单监理现场计量，审核工程量清单报业主3.4.2 工程变更监理审核流程：工程变更监理审核变更方案取消变更或调整变更不同意上报业主和设计审核同意工程变更实施4 监理工作的控制要点及目标值4.1 质量控制要点及目标值 幕墙工程施工质量监理控制关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资质审核、工程材料审查、隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试等。4.1.1 现场质保体系的控制要点：(1) 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。(2) 本区域内玻璃幕墙高度超过150m的工程必须经过市建委科技委组成的安
9、全技术评审。(3) 玻璃幕墙工程设计必须由具有甲级建筑设计资质的建筑设计单位承担，如由幕墙公司自行设计，则其必须具备幕墙工程专项设计资质。(4) 从事玻璃工程安装施工企业，必须取得建设行政主管部门核发的资质证书，并按证书核定的工程承包范围承接玻璃幕墙工程，不得另行分包或转包。(5) 加工现场环境应符合有关规定，隐框幕墙的结构装配组件应在封闭、洁净，符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶的现场制作。(6) 检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应符合：a) 应单独编制幕墙分项工程的安装施工组织设计，施工组织设计应提交建设工程施工总承包单位和监理认可。b) 施工组织设计应包括：
10、工程概况；施工总平面布置图；主要材料、构件配套件的供应、运输、吊装、搬运、堆放、保管、产品保护以及清洁工作计划与措施；测量、弹线、安装等主要工序的施工方法；劳动力以及安装工具、吊运机具的操作方法；安装施工中的质量自检、互检安排；安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。(7) 施工单位要有材料验收和检验制度。4.1.2 质保资料检查要点：(1) 各种材料的合格证，产品生产许可证，单元板块的出厂合格证及打胶记录，进口材料的商检报告。(2) 结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告。(3) 幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透和平面内变形性能的检测报告。(4) 淋水试验记录、
11、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告。(5) 隐蔽工程验收记录。4.1.3 工厂加工制作质量控制要点：(1) 铝型材下料、铣孔和装配的精度。(2) 注胶车间温度、湿度和洁净度以及注胶饱满度。4.1.4 实物质量控制（包括材料，中间及隐蔽验收等）要点：(1) 现场工程用材的材质规格、颜色都必须符合设计要求。(2) 金属材料除不锈钢和轻金属材料外,都应进行镀锌防腐蚀处理。铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于AA15级。(3) 铝合金型材应达到现行国家标准GB5237中规定的高精级。铝合金型材受力的立柱、横梁的壁厚应经计算确定，且不应小于3mm，与幕墙配合的门框壁厚不少于2mm，窗框壁厚不少于1.2
12、mm装饰条不小于1.0mm。单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0mm。(4) 立柱芯管宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，芯管壁厚应大于立柱壁厚。(5) 隐框、半隐框每个分格块玻璃下所设金属托条应采用铝合金或不锈钢，长度不小于100mm，厚度不小于2mm,高度不应露出外表面。(6) 与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制作，自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌螺丝。不同金属材料的接触面应采取绝缘垫片作隔离处理。(7) 幕墙玻璃必须使用安全玻璃，且应进行强度测试。当中空玻璃组成采用单面安全玻璃时，安全玻璃应装在室外。当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃
13、时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损，安装时应将镀膜面朝向室内，非镀膜须向室外。所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。(8) 隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是国家认定的中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776规定，结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验，结构硅密封胶和耐侯硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用，进口硅酮结构胶应由商检证。隐框、半隐框幕墙禁止在现场打注结构胶。(9) 幕墙与主体结构应通过预埋件连接，预埋件在主体结构施工时埋入，位置应正确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，但必须
14、通过节点强度试验决定其承载力，试验项目及承载力应由设计决定。主体结构与幕墙连接的各种预埋件的数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。(10) 幕墙连接件应有三维调节余量（各为40mm），并有防松脱措施，受力铆钉和螺栓，每处不得少于2个。(11) 构架式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管插入立柱每端不小于立柱空腔高度2倍，立柱与芯管为可动配合。上下柱间隙宽度不小于10mm，并应用密封胶密封。幕墙构架立柱的连接金属角码与其它连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。(12) 立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片，且应用密封胶充填严密。(13) 根据DBJ56
