办公楼购买意向书范本

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1、关键字】精品篇一：写字楼买卖合同模板贵州朗月国际商业运营管理有限公司贵州朗月国际广场甲级写字楼买卖合同合同编号：LYGC/BGMMHT-XX-XXX 号征询意见稿出卖人：买受人：签订日期：二。一年月曰签订地点：贵州省 金沙县 朗月广场贵州朗月国际商业运营管理有限公司贵州省朗月国际广场甲级写字楼买卖合同出卖人 ：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：承租方（乙方）：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条 项目建设依据1.1【国有土地使用

2、证】号为 金 国用（XX）第00150号。1.2 【建设用地规划许可证】号为 地字第 5XX0XX09035 号1.3【建设工程规划许可证】建字5XX0XX20547号1.4 【建筑工程施工许可证】号为 522424XX07240102 ，第二条 商品房销售依据2.1买受人购买的商品房为【现房】【V】【预售商品房】【X】，销售商品房批准机 关为 ，商品房销售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况3.1 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）， 为本合同第一条规定项目中的：3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第号房。贵州朗月国际商业运营管理有限公司3

3、.1.2 该商品房的用途为 办公 ，属框架-核心筒 结构，层高为 3.4 米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。3.1.3该商品房【合同约定】【V】【产权登记】【X】建筑面积共 平 方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）。3.2 该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编 号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。第四条 计价方式与价款4.1 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，该商品房总价款为（人民币

4、）仟佰拾万仟佰拾元整（ ）。本合同总价款不包 括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。4.1.2按套计算，该商品房总价款为（人民币）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整，（本文 来自： 小 草范 文 网:办公楼购买意向书范本）（ X ）本合同总价款为（人民币）X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整,（ X）。按套 计价的，商品房总价款不变。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。第五条 面积确认及面积差异处理5.1根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【V】【套内建筑面积】【X】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。5.2 当事人选择按

5、套计价的，不适用本条约定。5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房（此条请慎用）。 贵州朗月国际商业运营管理有限公司 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3 以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，

6、产 权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3） 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（此条款请选择用）产权登记面积合同约定面积面积误差比=xlOO%合同约定面积，双方同意以房产登记面积为准， 每平方米价格保持不变，房价款总额按产权登记面积调整，多退少补。 第六条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：6.1、一次性付款买受人应于合同签订当日内交付全部总房款即（人民币） 仟佰拾万仟佰拾元整，（）（含已付定金）。6.2、银行按揭付款6.2.1 买受人应于合同签订当日内缴纳首付房款即（人民币）仟佰 拾万仟佰拾元整

7、，（ ）（含已付定金）。6.2.2 剩余房款即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整，（）由买受人向银行申请按揭存款，并委托银行将全部存款支付给出卖人。，后续10日内办理完毕银行按揭存款手续。如因买受人原因造成存款申请被银行拒绝，买受人应在接到出卖人通知后15日内一次性向出卖人交齐 全部购房款。，未按时提交办理银行按揭存款手续所需要的全部贵州朗月国际商业运营管理有限公司 资料或者未按时办理银行按揭存款手续或者存 款申请被银行拒绝后未在出卖人指定的期限内一次性交清全部购房款的，每逾期一日，买受 人均应按申请办理银行按揭存款全额的万分之壹向出卖人支付违约金，逾期超过30日，出 卖人有权解除合同；出卖人解除合

8、同的，买受人应在15日内办理合同解除手续及商品房预 售登记备案撤销手续，若买受人逾期不办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续 则买受人应向出卖人支付购房款总额每日万分之贰的违约金，出卖人有权从买受人已付房款 中扣除；合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续办理完毕后，双方按照本合同补充协 议第八条的相关约定办理退款手续。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：7.1、按逾期时间，分别处理（不作累加）30 日之内（含30日）：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金 合同继续履行；

9、30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 1% 向出卖人支付违约金，出卖人应当返还买受人已付的购房款（不计 利息，并应扣除违约金）；买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自 约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付 逾期应付款万分之 壹 的违约金。本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款 与该期实际已付款的差额。7.2、如买受人没有按照与存款银行的约定按时归还存款本息，出卖人有权解除 本合同并收回商品房，按照本合同附件四补充协议的约定处理。第八条 交付期限出卖人应当在年 月 日前，依照国家和地方人民政

10、府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 8.1、该商品房经竣工验收备案（注意慎重选择）。篇二：办公楼租赁协议书范本范本模板正文：办公楼租赁协议书办公楼租赁协议书出租方：房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向市商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2租赁时间为贰年，即从 年月日起至 年月止。3租金每月为（大写）人民币元（元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增%。4租金以人民币统一结算，按月结算，先

11、交后用，每月日前交清。5在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7在合同生效后，甲方于年月日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方 损坏房屋装修及结构。9甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的 损坏除外。10甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因

12、，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。 乙方的权利义务13在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的 一切后果由乙方负完全责任。17合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还 甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 18每月按有关规定交纳卫生清理费。违

13、约责任19乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租金的滞纳金，超过天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材， 并自行承担相应责任。21合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均 日租金额双倍交纳违约金给甲方。22本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同 的应承担违约责任。争议的解决方式23甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别 严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24本协议经双

14、方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效 力，甲乙双方各执一份。出租方：市居家房地产经纪代表人：年月日承租方：代表人：年月日办公楼租赁协议书办公楼租赁协议书篇三：办公楼定向转让协议办公楼定向转让协议甲方：乙方：本着平等、自愿、公正、信用的原则，经甲、乙双方协商，在对办公楼销售价格、优惠 条件、建设标准等影响办公楼成本因素的处理方案向甲方征询的基础上，达成以下协议，以 资双方共同信守。一、办公楼的基本情况1、名称：翔宇花园东区1 号院。2、位置：川汇路与新民路交叉口东北角。3、定制房源：1 号楼整栋（办公楼）二、质量要求和办公楼建设标准1、乙方按行政主管部门批准的，并经甲方

15、认同的规划设计方案标准进行开发建设。2、进场施工队伍必须具备与办公楼建设标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。3、内部环境标准以总体规划书的规定为准。4、建设标准：以双方签订的会议纪要及施工图设计为准。三、计价方式和付款方式整楼面积暂按17000 平方米计算（实际结算以房管部门测绘结果据实结算），每平方米 单价2680 元，合计总价款人民币元。此价格不包含办理房产证中所涉及的应由业主交纳的 各项政府规费及税收（如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税等）。四、项目工期1、自项目工程主体桩基开工后380 日内，乙方必须完成该项目的全部施工过程，达到 竣工验收条件，并办理好竣工验收合格证。2、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等 自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施防止损失扩 大，甲乙双方重新确认交