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1、房屋承包合同标准样本发包人（全称）：_（以下简称甲方）承包人（全称）：_（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
2、现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部房屋建筑工程质量保修办法执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为_年;3、装修工程为_年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年;5、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同
3、配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。（二）乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支
4、付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的_%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人（公章）：_ 承包人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房屋承包合同标准样本（二）甲方：_地址：_邮编：_
5、电话：_法定代表人（委托代理人）：_开户行：_帐号：_乙方：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人（委托代理人）：_开户行：_帐号：_甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落_、间数_、面积_、房屋质量：_。第二条租赁期限租赁期共_年_月，乙方从_年_月_日起将出租房屋交付甲方使用，至_年_月_日收回。甲方有下列情形之一的，乙方可以中止合同，收回房屋：1.甲方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.甲方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.甲方拖欠租金累计达_个月的。
6、租赁合同如因期满而终止时，如甲方到期确实无法找到房屋，乙方应当酌情延长租赁期限。如甲方逾期不搬迁，乙方有权向人民法院起诉和申请执行，乙方因此所受的损失由甲方负责赔偿。合同期满后，如乙方仍继续出租房屋的，甲方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由乙方和甲方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是乙方的义务。乙方对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮_次，以保障甲方居住安全和正常使用。乙方维修房屋时，甲方应积极协助，不得阻挠施工。乙方如确实无力修缮，同甲方协商合修，届时甲方付出的修缮费用即以充抵租金
7、或由乙方分期偿还。第五条乙方与甲方的变更1.如果乙方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.乙方出卖房屋，须在_个月前通知甲方。在同等条件下，甲方有优先购买权。3.甲方需要与第三人互换住房时，应事先征得乙方同意，乙方应当支持甲方的合理要求。第六条违约责任1.乙方未按前述合同条款的规定向甲方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.乙方未按时交付出租房屋供甲方使用的，负责偿付违约金_元。3.乙方未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成甲方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4.甲方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.甲方
8、违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成甲方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其它约定事项_。第十条本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，乙方、甲方各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_年_月_日 _年_月_日房屋承包合同标准样
9、本（三）甲方：_乙方：_为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程概况1、工程结构：路面_层，地下室_层，底柱_，均为全框架;2、建筑面积：_平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面_层）、1层浇_m柱子。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币_元（大写：_元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）;3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米_
10、元算;4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修;5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为_年_月_日至月中旬，乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方
11、有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、基础大脚_照_做半脚，基础上砌石墙。4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴_m，走道围栏贴_m，余室内为仿瓷涂料。6、地面工程：院子的围墙，门面前_米打成水泥地板（工
12、程款另付）。7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸_cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个_*_*_米水池，楼顶_公分高石棉瓦隔垫层，_楼顶浇_m柱子。10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给
13、乙方工程款_元;第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方_元;第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方_元;第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方_元;第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方_元等等。一至二层内墙楼刷漆粉结束付_元;三至四层内墙刷漆粉结束付_元;一至二层地板贴结束_元;三至四层地板砖贴结束_元等等。其余工资包括付属工资交工结算一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金_元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为_年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六条：安全生产及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层
