建筑的装饰合同范本.doc

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1、建筑的装饰合同范本甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。发包方简称甲方： 业主 联络方式：承包方简称乙方： 施工工程队负责人身份证： 联络方式：家庭住址： 家庭固定 ：第一条 工程概况1. 装潢施工地点：2. 住房构造：钢筋混凝土；房型_3_房_2_厅_1_套，建筑面积约152平方米。3. 承包方式： 清包工 .4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免

2、费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5. 总价款：￥_约_13，000_元包括清洁费和搬运费，大写人民币：_壹万叁千元整_.以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程工程进展变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。6. 工期：自_XX_年_11_月_25_日开工，至_XX_年_1_月_25_日开工，工期_约60_天 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原那么上不少于以上工期，

3、也不应超过工期15天。如遇甲方材料供给不及时等问题，那么相应顺延开工日期。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，那么按达成的统一意见执行如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天。第二条 关于乙方职责的约定1. 乙方即 在装修期间承当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方即 提出赔偿。2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和管理陪同甲方进展材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获

4、得认可。3. 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工程度存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供给的约定1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2. 甲方负责采购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3. 乙

5、方必须负责进展材料的搬运上楼工作。4. 为了保证工程的正常进展，乙方必须至少提早一周书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承当责任。乙方同时必须提供大致准确+/- 5-10%的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供给商。5. 甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1. 本工

6、程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 本工程由甲方聘请设计师进展设计，提供设计施工图纸及特别要求详细内容见参见设计施工图纸。乙方负责按有关行业规定进展施工。3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提早与乙方联络后，方能进展该工程的施工。6. 假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装如橱柜

7、防火门，台面，ppr水管等，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体工期的延误。7. 工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准。8. 工程开工：乙方应提早二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续见附件三工程开工验收单。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。9. 工程保修期三年，从开工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展维

8、修，并承当相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期完毕后，乙方负责长期为甲方提供维修效劳，直至甲方重新进展该房屋的装修工程。第五条 关于平安消费和防火的约定1. 甲方提供的施工要求见上述第三条及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南见附件一，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和

9、赔偿。2. 施工中凡涉及改变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼地面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3. 乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提醒施工工程人员注意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条 关于工程价款及结算的约定1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：工程款付款时间表付款时间 付款比例 金额协议签订完毕，正式开工十日内 10% 1300元水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 1300元完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元完成安装，清

10、洁工程，并由甲方验收通过后 10% 1300元开工验收，甲方验收通过当天 20% 2600元保修尾款，甲方入住后3月内 10% 1300元合计 100% 130002.双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认见附件四。第六条 其它事项1.甲方工作：1甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作：1参加甲方召集的现场交底。2全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提早通知甲方，并获得甲方同意。第七条 违约责任1

11、.由于甲方原因逾期开工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期开工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当责任。5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提早使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6. 工程关键节点未办理验收，乙方提

12、早进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第八条 纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以按照本协议约定向：上海仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条 协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十条 附那么1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。

13、工程开工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。2.本协议签订后，工程不得转包。3.本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力。第十一条 协议附件附件一：物业管理部门的装修指南附件二：设计施工图纸及要求附件三：工程开工验收单附件四：工程付款确认单甲方签字： 乙方签字：住 址： 住 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编：签订日期：年 月 日签订地点：上海附件三：工 程 竣 工 验 收 单甲方：_ _乙方：_ _日 期 检验工程名称 检 验 结 果 检验签名合 格 不 合 格 补验验收意见整体工程 甲方： 乙方：注：1分项检验评定

14、：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”并签名。年 月 日建筑装饰合同范本 发包方甲方_承包方乙方_按照中华人民共和国合同法、建筑装饰装修管理规定和其它法律、法规，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、承包方式：1.5、工期：_天，本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日开工。1.6、工程质量：1.7、合同价款人民币大写_第2条 甲方工作2.1、开工前_天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措

15、施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用考前须知。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3、委托 监理公司进展工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。2.5、如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。第3条 乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责