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1、仁里中心办公楼2-4层装饰工程质量创优目标书编制人： 刘 辉 职务（称）： 项目技术负责人 审核人： 裴 鸽 职务（称）： 项 目 经 理 批准人： 褚新伟 职务（称）： 公司技术负责人 编制单位 : 江苏森茂装饰工程有限公司 编制日期 ： 二0一四年三月十五日 目 录1、编制说明22、编制依据23、工程概况及技术要点34、总体布署275、项目组织机构 286、质量管理职责297、质量管理与控制318、消除质量通病的措施361、编制说明面对激烈竞争的建筑装饰市场，不断提高我公司项目管理水平，经公司领导、及工程部主管批准，仁里中心2-4层装饰工程项目经理部决定对该工程立下以下目标：质量目标：争创
2、苏州市优良工程（天堂杯）。为了保证仁里中心办公楼2-4层装饰工程的施工质量，按照合同、招标文件及本公司要求，我项目部在施工之前编制本工程切实可行的质量目标创优计划，在施工过程的质量管理及运用新技术、新工艺、新材料、新产品方面进行详细的阐述，并编制相应的施工方案，严格按照规范、规程操作施工，严格按照质量检验标准检查验收，做好各分部、分项工程的验收达标工作，做好质量“三检”工作，保证每道工序，每个部位90%合格率，从而保证工程整体质量达到优良。同时针对质量通病，施工中的薄弱环节、关键工序，开展QC小组活动，促进工程质量水平的提高。2、编制依据2.1 仁里中心办公楼2-4层装饰工程装饰、安装等施工图
3、纸。2.2 仁里中心办公楼2-4层装饰工程招标文件附件及工程量清单。2.3 国家及江苏省的有关规范、规程和标准。2.4 施工过程中的常用相关规范：建筑结构荷载规范GB 50009-2012公共建筑节能设计标准GB 50189-2005建筑设计防火规范GB 50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2008花岗石材技术标准JC 545建筑室内装饰装修材料十项有害物质限量标准建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑材
4、料放射性核素限量GB 66-2001建筑密封材料试验方法GBT 13477-2003建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-20022.5 本工程的建筑施工合同和施工组织设计。2.6 江苏省及苏州市现行的有关安全生产和文明施工规定。2.7 公司ISO9001：2000质量管理体
5、系质量手册、程序文件及技术标准。3、工程概况及技术要点3.1 工程概况：3.1.1 工程名称：仁里中心办公楼2-4层装饰工程3.1.2工程地点：昆山市出口加工区312国道北侧，郁金香路东侧3.1.3建设单位：昆山综合保税区投资开发有限公司3.1.4建筑概况：整栋楼2/3部位已装饰完成，现装饰未完成东侧部位，外装饰、道路、绿化、消防、雨污水管网等项目已完成。 3.1.5工程现场情况：结合施工现场实际情况，临时办公设施设置考虑在一层。本工程范围按招标文件，包括以下内容：地面地砖拼贴、石材铺贴、实木复合地板安装；顶面轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、铝格栅吊顶、乳胶漆；墙面墙砖铺贴、干挂大理石；电气工程配电线
6、箱安装、灯具开关面板安装；洁具安装；其他成品木门安装、楼梯扶手、中庭护栏制安等。3.2 技术要点：3.2.1地砖施工方法、技术措施1、施工准备（1）、材料要求水泥：32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3，过8mm 孔径的筛子；瓷砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。（2）、主要机具小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。（3）、作业条件墙上四周弹好+50cm 水平线；地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完；穿楼地
7、面的管洞已经堵严塞实；楼地面垫层已经做完；板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。2、工艺流程基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装3、操作工艺（1）、基层处理、定标高将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水冲洗干净；根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。（2）、弹控制线先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为：缸砖l0mm；卫生间、厨房、走廊通体砖2mm；根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的
8、十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。排砖原则如下：开间方向要对称(垂直门口方向分中)。破活尽量排在远离门口及隐蔽处。为了排整砖，可以用分色砖调整。与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。根据排砖原则画出排砖图。有地漏的房间应注意坡度、坡向。（3）、铺贴瓷砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；找平层
9、上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.40.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线34mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)；结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为13(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工
10、成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。（4）、勾缝、擦缝面层铺贴应在24 小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。勾缝：用11 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的13，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水
11、泥浆擦干净。（5）、养护铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。4、质量标准（1）、主控项目面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。（2）、一般项目砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。砖面层的允许偏差应符合建筑装饰装修工程质量验收规范表8.
12、3.11 的规定。表面平整度：2mm；缝格平直：3mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：3mm；板块间隙宽度：2mm；5、成品保护（1）、在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。（2）、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。（3）、刚铺贴砂浆抗压强度达1.2MPa 时，方可上人操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。6、应注意的质量问题（1）、板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。（2）、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。（3）、有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高，弹线
