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1、单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：锦福园商住综合楼 （二期）工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村参建单位：建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司勘察单位：中冶建工集团监理单位：重庆兴达建设监理有限公司施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司工程规模：工程总建筑面积：18161m2，其中地上建筑面积：11186 m2，地下建筑面积6975 m2 ，1#楼总高21.10m共7层 ，2#楼总高21.70m共6层 地下车库总高9.00 m共2层。本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹灰，外墙采用岩棉板外墙外保温
2、加黄色外墙涂料装饰面。承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。工期要求：300天质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。 本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#
3、楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。（3）安装工
4、程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）检验批划分表1、地基与基础工程分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分地基与基础工程土方土方开挖基础2个施工段，计2个检验批土方回填基础2个施
5、工段，计2个检验批场地平整地面2个施工段，计2个检验批桩基混凝土灌注桩钢筋笼每根桩为1检验批，共22个检验批混凝土灌注桩每根桩为1检验批，共22个检验批地下防水砼结构防水29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批涂膜防水（墙面）29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批卷材防水（地面）2个施工段，计2个检验批混凝土基础模板模板安装2个施工段，计2个检验批模板拆除2个施工段，计2个检验批钢筋钢筋原材料2个施工段，计2个检验批钢筋加工2个施工段，计2个检验批钢筋连
6、接2个施工段，计2个检验批钢筋安装2个施工段，计2个检验批混凝土混凝土原材2个施工段，计2个检验批砼配合比按砼标号各划分1个检验批，计5个检验批混凝土施工2个施工段，计2个检验批砌体基础砖砌体2个施工段，计2个检验批基础工程混凝土结构模板模板安装负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批模板拆除负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋钢筋原材料负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层
7、4个，计2层，共有8个检验批钢筋加工负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋连接负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋安装负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批混凝土混凝土原材负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批混凝土施工负二负一层29-58/A-J;1-28/A
8、-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批现浇结构负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批结构尺寸负二负一层29-58/A-J;1-28/A-J; 29-58/L-U;1-28/ L-U每层4个，计2层，共有8个检验批砌体结构填充墙砌体负二负一层每层1个，计2层，共有2个检验批2、主体工程：分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分主体工程混凝土结构(1#和2#楼按相同原则划分)模板模板安装一七层每层1个，计7层，共有7个检验批模板拆除一七层每层1个，计7层，共有7个检验批钢筋钢筋
9、原材料一七层每层1个，计7层，共有7个检验批钢筋加工一七层每层1个，计7层，共有7个检验批钢筋连接一七层每层1个，计7层，共有7个检验批钢筋安装一七层每层1个，计7层，共有7个检验批混凝土混凝土原材一七层每层1个，计7层，共有7个检验批混凝土施工一七层每层1个，计7层，共有7个检验批现浇结构一七层每层1个，计7层，共有7个检验批结构尺寸一七层每层1个，计7层，共有7个检验批砌体结构填充墙砌体一七层每层1个，计7层，共有7个检验批空心砌块砌体一七层每层1个，计7层，共有7个检验批3、装饰装修工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分装饰装修工程楼地面水泥整体面层（地面）2个施工段，计2个检验批水泥
10、整体面层（楼面）以每层楼为1个检验批，共计15检验批砖面层同一品种，以每1层楼为一检验批，计15个检验批，抹灰室外一般抹灰按1层为一检验批，计共15个检验批室内一般抹灰按1层为一检验批，计共15个检验批门窗塑料门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批计金属门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批：4个检验批门窗特种门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批：2个检验批木制门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批吊顶暗龙骨吊顶工程按同一品种及100m2为一检验批石材外墙干挂5001000m2为一检验批，按每二层为一检验批涂饰水性涂料涂饰工程按5001000m2为一检验批，按每二层为计检验批
11、：8个细部护手栏杆制作与安装非标层与标层各一个检验批：计15个4、屋面工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分屋面工程卷材防水屋面保温层共有4个施工段，计4个检验批（车库、2层、屋面）找平层共有4个施工段，计4个检验批卷材防水层共有4个施工段，计4个检验批细部结构共有4个施工段，计4个检验批5、给水、排水及采暖工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分给水排水及采暖工程室内给水系统给水管道及配件安装，三层一个检验批，计5个室内消火栓系统安装，三层一个检验批，计5个给水设备安装，三层一个检验批，计5个管道防腐，绝热三层一个检验批，计5个室内排水系统排水管道及配件安装，三层一个检验批，计5个雨水管道
12、及配件安装三层一个检验批，计5个卫生器具安装卫生器具安装，三层一个检验批，计5个卫生器具给水配件安装，三层一个检验批，计5个卫生器具排水管道安装三层一个检验批，计5个系统水压试验及调试整个系统为一个检验批，计1个检验批。防腐，隔热。三层一个检验批，计5个室外给水管网给水管道安装，三层一个检验批，计5个消防水泵整个系统为1个检验批，计1个检验批接水器及室外消火栓安装，整个系统为1个检验批，计1个检验批管沟及井室整个划分为1个检验批 ，计1个检验批。6、电气安装工程子分部工程子分部工程分项工程检验批划分电气安装工程室外电气控制柜（屏、台）和动力整个划分为1个检验批照明配电箱（盘）及控制柜安装整个划
13、分为1个检验批成套配电柜整个划分为1个检验批电线，电缆导管和线槽敷设整个划分为1个检验批电线、电缆穿管和线槽敷设整个划分为1个检验批电缆头制作整个划分为1个检验批导线连接和线路电气试验整个划分为1个检验批标志灯和庭院路灯安装整个划分为1个检验批建筑照明通电试运行整个划分为1个检验批接地装置安装整个划分为1个检验批电气动力成套配电柜、三层一个检验批，计5个控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装三层一个检验批，计5个桥架安装和桥架内电缆敷设三层一个检验批，计5个电线、电缆穿管和线槽敷线三层一个检验批，计5个电线、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计5个电缆头制作三层一个检验批，计5个导线连接和线路电气试验三层一个检验批，计5个插座、开关、风扇安装三层一个检验批，计5个电气照明安装成套配电柜三层一个检验批，计5个控制柜（屏、台）和动力、照明三层一个检验批，计5个配电箱（盘）安装三层一个检验批，计5个电线、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计5个电线、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计5个电线、电缆导管和线槽敷线三层一个检验批，计5个槽板配线，钢索配线，电缆头制作三层一个检验批，计5个导线连接和线路气试验三层一个检验批，计5个电气照明安装普通灯具安装三层一个检验批，计5个专用灯具安装三层一个检验批，计5个插座、开关、风扇安装三层一个检验批
