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1、Q/BY 15 QP 0112011天津万科.东丽湖六期（一标段）工程屋 面 防 渗 漏 施 工 方 案浙江宝业建设集团有限公司天津工程公司万科.东丽湖六期（一标段）工程（项目部）2011 年 8 月 5 日目 录一、工程概况2二、编制依据2三、一般要求3四、施工做法4四、文明施工、安全施工22、工程概况建设单位：天津万科房地产有限公司监理单位：天津市联合工程建设监理有限公司安全监督：天津市东丽区建设工程质量监督站勘测单位：上海广联建设发展有限公司设计单位：天津市天元建筑设计有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司工期目标：2010年12月15日开工，计划2012 年3月 1日竣工万科.东丽
2、湖六期（一标）工程包括1#31#楼，共3栋多层，28栋别墅。部分别墅地下一层，地上2-3层，多层7-9层，总建筑面积约70000平方米。工程开工日期为 2010年12月15日。二、编制依据1、招标文件及答疑等相关资料。2、万科.东丽湖六期（一标段）工程招标施工图。3、业主对质量、工期的要求。4、招标工程现场施工条件。5、万科的产品质量实测操作指引16、浙江宝业建设集团公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检验标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑安装分项工程施工工艺规范(DBJ0
3、1-26-96)三、一般要求1、结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分， 为了提高屋面自防 水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的 配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、 提高结构自防水 性能尤为重要。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光 等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。2、一般屋面做法在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排 掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。n屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m X6m，建议3m X3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现
4、不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增 加和找坡层裂缝。3、斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45度时，应在上部 支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密 实。四、施工做法1、上人平屋面防渗漏：1.1、做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水 不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做 法。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不 平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在n因为条件限制不能
5、结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。1.2、工艺流程：钢筋混凝土屋面板一一闭水试验及结构修补一一保温层一一找 平层/找坡层一一防水层一一闭水试验一一隔离层一一刚性保护层 装饰面层W疽落石浸提土圈性保护层聚氨璋磁水涂麋星（或男水卷?T）找平找坡M上人屋面防渗漏做法（顺置式单层防水）1.3、构造做法：（1）钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提I下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应 在浇筑混凝土时原浆收平压光。（2）闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进 行结构闭水试验
6、并对渗漏处进行修补。（3）保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。保温板厚度根据节能计算确定。（4）找平层/找坡层在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩 等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相 交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。（5）防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水 附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上
7、反和水平延 伸各不小于250 mm。（6）闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验， 屋面最高处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分 析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。（7 ）隔离层在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。（8 ）刚性保护层浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任 何破坏。刚性保护层为：40mm厚C20细石混凝土，内配巾6200单层双 向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填密封胶；按要 求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。（9）装饰面层II根据建筑设计做法施工面层。面层
8、应设分格缝，并与保护层的分 格缝对齐。2、不上人平屋面防渗漏2.1、做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水 不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做 法。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不 平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为 条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。2.2、工艺流程：钢筋混凝土屋面板一一闭水试验及结构修补一一保温层一一找平层/找坡层一一防水层一一闭水试验一一隔离层一一刚性保护层厚绐石混凝土 :耳性失护层. _m匮王找妓屋
9、侏温层不上人屋面防渗漏做法（顺置式单层防水）2.3、构造做法：（1）钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下 应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应 在浇筑混凝土时原浆收平压光。（2）闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进 行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。（3）保温层 防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。保温板厚度根据节能计算确定。（4）找平层/找坡层在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，
10、慎用陶粒、膨胀珍珠岩 等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相 交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。（5）防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚 的防水卷材。女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附 加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开 始上反和水平延伸各不小于250 mm。（6）闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验， 屋面最高处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应m分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。（7）隔离层在防水层
11、上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。（8）刚性保护层浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任 何破坏。刚性保护层为：40mm厚C20细石混凝土，内配巾6200单层双 向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填密封胶；按要 求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。3、斜屋面防渗漏：3.1、做法说明：斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及 落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图， 保证排水 通畅。3.2、工艺流程：钢筋混凝土屋面板一一找平层一一防水层一一淋水试验一一保温层一一保护层一一挂瓦条一一屋面瓦m斜屋面干铺瓦防渗漏做法（1
12、）3.3、构造做法：（1）钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下 应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应 在浇筑混凝土时原浆收平压光。浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋， 钢筋直径 12、长度应深入上部混凝土保护层不小于 200mm，间距不得大于 1000 X 1000mm 。（2 ）找平层如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:3水泥n砂浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相 交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50
13、mm的圆角。（3）防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附 加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开 始上反和水平延伸各不小于250 mm。用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发 生渗漏。（4）淋水试验防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少 于2小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。（5）保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破 坏。保温板厚度根据节能计算确定。(6) 保护层保护层为40mm厚C20细石
14、混凝土保护层，内配巾6200单层双 向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。(7 )挂瓦条根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层上。(8)屋面瓦根据建筑设计做法安装屋面瓦。4、斜屋面横墙处防渗漏：4.1、做法说明：斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。 斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。4.2、工艺流程：钢筋混凝土屋面板横墙一一找平层及圆角一一防水层一一淋水试验保温层保护层自粘性柔性泛水m成品泛水细石位刖的部位做细石检圆的O 0 rO建第密封胶我缝 户攻可艇斜屋面与横墙相交处林4
15、.3、构造做法: （1）钢筋混凝土屋面板/横墙屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下 应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应 在浇筑混凝土时原浆收平压光。（2）找平层及圆角屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出50150mm圆角。横墙脱模后应清理、修补、打磨。（3）防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟 底算起不小于300mm。（4）淋水试验防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。（5）保温层防水层表面干燥后，铺设挤
