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1、 合同编号:租赁合同照明系统节能改造合同能源管理1 总则A与b在广州市 照明系统节能改造项目上,就b所提供的LED灯光源：安装、维保配套工程。采用设备租赁方式事宜,通过友好协商取得一致意见,特签订本合同,以兹共同遵守。2 合同双方2.1 投资接受方单位名称: A (以下简称甲方)法律地址: 广州市 邮政编码: 电话: 传真: 法人代表或代理人:2.2 投资方单位名称: b法律地址:邮政编码:电话:传真:法人代表或代理人: 3 术语定义3.1 合同指甲、乙双方签署的载明双方经济责任的具有法律效力的文件,包括所有的 附件等。3.2 设备指乙方根据合同向甲方提供的LED光源节能系列设备、附件和其他材
2、料。3.3 服务 / 指根据合同规定乙方承担和提供的与设备有关的辅助服务,如技术支持、培训和合同中规定的其它义务等。3.4 设备租赁指甲方为乙方提供设备的CREE芯片（科锐）LED光源节能系列设备安装条件和场地，乙方将设备安装在甲方的照明系统中供甲方使用，双方按合同约定的比例和期限共同分享该设备运行所产生的节省效益，乙方通过分享的节能收益逐步回收其投资。当合同结束后，乙方将该设备所有权转让给甲方，甲方将获得该设备以及它所产生的长期节能收益。3.5 设备所有权指乙方提供的CREE芯片（科锐）LED光源及配套设施的节能系统控制设备的总产权归属。（指乙方未收完全部总投资金额 元前,乙方拥有对该CRE
3、E芯片（科锐）LED光源及配套设施的节能系统设备的产权及使用权。3.6 设备管理使用权指乙方提供的CREE芯片（科锐）LED光源节能系统控制设备的管理责任和使用权益。3.7 节能收益指甲方的照明系统使用乙方提供的设备后，其照明的能耗与不使用该设备的能耗相比所节省的费用。4 合作方式4.1 设备的销售方式乙方以设备租赁方式向甲方提供节能系统设备并取得投资回报。4.2 设备的归属本合同执行期间，设备的所有权属于乙方。合同履行完毕，乙方将设备所有权无偿移交给甲方，乙方与甲方办理设备所有权移交手续后，设备及其节能收益均归甲方所有。4.3 设备的管理和使用本合同执行期间，甲方享有CREE芯片（科锐）LE
4、D光源设备的管理和使用权而无所有权，甲方不得将设备转卖、转让、出租、抵押或将其投资给第三方，也不得将设备迁离或允许他人使用。5 合同标的5.1 标的物及其价格乙方向甲方提供的设备为：CREE芯片（科锐）LED射灯光源及配套设施节能光源，恒压恒流电源。标的物的构成如下表：序号名称型号数量单价价格（元）1LED-1w射灯光源(替代5w小螺口地台灯)2LED-3w射灯光源(替代13w插口节能灯)3LED-3w射灯光源(替代9w大螺口筒灯)4T5LED-4w灯管光源(替代14w-T5x300灯管)5LED-5w射灯光源(替代35w石英射灯)6T5LED-5w光源(替代20w-T5x600灯管)7LED
5、-7w射灯光源(替代50w石英射灯)8T5-LED-7W灯管光源(替代26w-T5x1000灯管)9LED-7w球泡-7W光源(替代40w大螺口球泡)10T8-LED-8W光管光源(替代20w-T8x600灯管)11LED-12w射灯光源(替代75w石英射灯)12T5LED-9w光源(替代30w-T5x1200光管)13T5LED-12w光源(替代35w-T5x1500光管)14T8-LED-16W光管光源(替代38w-T8x1200灯管)15人工拆装费高空作业16运、杂、清洁费1项项17年维保费1项项18小计19毛利润20合计元21投资方收溢22接受投资方收溢备注:以实际工程清单数量为准，含
6、恒压恒流电源5.2 设备交货时间与地点设备交货时间：合同签订后 个工作日内。设备交货与安装地点： 设备的包装及运输费用由乙方承担。6 节能收益的分配甲、乙双方对节能收益采用以下方式分配：6.1 甲方的收益从设备正式验收并移交甲方使用之日开始，甲方每月分享照明节能收益 ）。从乙方收齐对该项目的所投资款之后开始设备所有权归属甲方且乙方继续提供终身有偿售后服务。6.2 乙方的收益从设备正式验收并移交甲方使用之日开始，乙方每月分享照明节能收益的 ）。直至乙方收齐对该项目的所投资款 人民币元以后将不再分享照明节能收益。 7 设备安装、调试、验收与服务设备运到甲方现场后，甲方不得擅自打开设备包装，直至乙方
7、工程技术人员进场安装。7.1 设备安装设备的安装及其费用由乙方承担。甲方应为乙方提供安装场地和施工条件等便利。乙方设备运到甲方安装现场后，经甲方检验该设备的型号与本合同第5.1列出的设备型号相符后方可施工安装，如无正当理由，被甲方（或最终用户）拒绝安装，所造成乙方的一切损失均由甲方按合同价格承担。7.2 设备调试设备的调试及其费用由乙方承担。乙方将派工程师到设备安装现场进行设备调试工作直至设备验收和交付（设备进场后120天内完成）。7.3 设备验收7.3.1设备安装调试完毕，乙方应提前三天通知甲方进行设备验收，双方共同对设备进行性能测试。设备验收完毕，乙方将设备的管理使用权正式移交给甲方，设备
8、归甲方管理和使用。7.3.2验收标准：甲乙双方签字硧认。全面安装前，双方确认替代的照明光源及配套配件清单或测试扱告附件三7.4 技术服务7.4.1 用户培训乙方免费为甲方的工程技术人员和操作人员进行操作和维护的技术培训，一个月内培训完毕，使甲方操作人员掌握设备正确使用、维护和一般故障的维修技能。7.4.2 质保维修设备从所有权转移之日起54个月内为设备质量保修期（设备租赁期间除人为毁坏设备及甲方原有电源设备损坏而做成灯不能正尝工作外所有售后服务由乙方免费提供）。在质保期间，对于非甲方使用不当出现的设备质量问题，乙方免费提供设备的维修服务及更换。如因甲方操作不当、管理不善等造成设备损坏，应由甲方
9、承担其维修费以及材料费用。7.4.3 乙方在设备出现故障并接到甲方书面通知后，应在24小时内派人到场维修。如无正当理由，乙方在接到通知后24小时之内未派人到达设备运行现场，甲方其节能部分的损失以实际天数计算由乙方承担。7.4.4 免费保修期结束后，如需要保养加收设备总价的5%（每年5%）。正常每个月保养一次，如出现故障24小时及时响应、处理。如需维修只收相应的成本费，所需要零配件可由乙方列出清单甲方采购。乙方也可优惠供应设备零部件。8 节能收益的测算与支付8.1 设备节能效果的测试甲方提供前二年独立电表所支付的毎月电费清单为对此依据。每一照明区域安装独立电表，已电表读数为节能收益标准。8.2
10、设备验收时，甲、乙双方共同对设备节能效果进行测试，节能测试方法按合同附件一节能测试方法进行。8.3 双方对甲方的照明采用节能比较的方式进行计费，双方确定产品节能效果的测试时间为安装前测试一次及甲方提供前二年独立电表所支付的毎月电费清单为对此依据或以替换实际节能瓦数为准，确定的节电率（以后以此为参照）具体测量时间由双方共同商定，以实测能耗量确定产品的节能率，并以此节能率作为甲、乙双方考核合同条款的依据和标准，测试后，其它相关条约不变。乙方按政府收费标准为计算依据。比较得出节能系数，作为每月其它时间运行节能数据的计算标准）。其计算公式应为： 本月节能率 = 原照明运行能耗-节能运行能耗/原照明运行
11、能耗100%以电表读数为准。8.2 节能收益的支付8.2.1 本合同执行期间的每月月末，甲、乙双方人员共同对照明设备当月的能耗表进行抄表记录，并按合同节能收益的计算方法计算出当月设备的节能收益并按合同第6.2条计算出乙方应分享的收益。8.2.2 每月第 9 日为上月乙方节能收益的结付日，在结付日之前甲方将乙方应得的节能收益约 汇入乙方指定的银行帐户。8.2.3 甲方LED光源系统按正常情况运行，乙方分享设备节能收益的期限为60个月收完乙方总投资元为止。8.2.4 若甲方延迟给乙方付款，则应支付乙方每日合同未支付总额的3%的滞纳金。8.2.5 设备安装、调试过程中，甲方应提供便利条件并指定一个项
12、目负责人配合乙方工作，以保证设备的安装、调试能顺利进行。设备安装、调试结束时，甲方配合乙方进行设备验收。8.2.6 甲方负责设备的管理和看护，采取有效的安全防卫措施，以防止设备毁坏或灭失，若因甲方原因造成设备毁坏或灭失，甲方应按赔偿相应损失。8.2.7 甲方负责对被管理设备的能耗量进行记录和节能收益的计算，经乙方确认后，甲方负责按时向乙方支付其应得的节能收益。9 设备的技术要求9.1 设备技术性能应符合乙方在本项目工程设计方案中所做的各项规定，以满足设计要求。10 双方的责任10.1 甲方的责任甲方不得擅自拆装或改装乙方的LED节能设备。应客观如实记录各项能耗，否则甲方须赔偿因其行为而导致乙方
13、的经济损失。10.2 在本合同执行期间，如甲方将伟虹LED光源系统的使用权和管理权转移给第三方，甲方应负责协调乙方与第三方的关系，保证本合同能延续执行。如不能保正合同能延续执行。甲方赔偿乙方所剩余合同总价的损失。10.3 甲方负责提供对设备的实际需求、技术要求以及设备将要的运行数据等，为乙方进行照明设计和设备制造提供依据。如甲方不能及时提供上述资料，导致乙方工程设计和设备生产时间延误而影响到设备交货时，则合同所规定的交货时间应顺延，如甲方提供数据错误或不准确，甲方将承担为此而造成的相应损失。11 乙方的责任11.1 乙方负责所提供的设备符合有关的国家标准及本项目设计说明的要求。11.2 乙方负责工程设计、设备提供、设备安装和设备调试。11.3 乙方负责质量保证期间设备的免费维修，保障设备正常稳定地运行。11.4 本合同执行期间的每月月末，乙方与甲方一起对被管理的照明设备的能耗量进行记录及相方指定人员确认签字盖章。11.5 乙方负责设备有可靠的安全保障措施，保证设备投入运行后不会对甲方的照明系统造成损害。如确因乙方设备的原因造成甲方照明系统损坏，乙方负责进行免费维修并承担相应的损失。12 违约责任12.1 在本合同中执行期限内，甲方违反本合同的条款或提前终止合同的执行，都属于违约，
