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1、word龙湖景观要点一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原如此是在有限硬景总本钱下，减少面积，做出精致感。1.硬景铺地+水景占总景观投影面积比例：别墅58%、洋房69%、公寓710%，假如有地上停车位可适当放松一点，假如有人车分流，面积应更紧一些；2.一个项目室外硬质铺地不超过三种材料水景除外红色陶土砖、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难防止，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3.硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻；4.园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流
2、必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口；5.园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料；6.样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，防止女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨考虑人流量和承载力。二、管理乔木和大灌占总本钱比例 1.乔木+大灌2m以上占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔5m以上占总苗木造价超过65%。2.苗木本钱分配重点顺序：点睛树大乔中乔小乔大灌点睛攀沿植物中球灌小球灌攀沿植物(墙地)草地被片植灌地被宿根花地被草花地被三、控制挡墙面积1.尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙
3、结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度某某蓝湖郡、春森彼岸的处理方法某某艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉。2. 不能防止挡墙的结构本钱，也要尽量降低挡墙饰面处理本钱，同时“软化、“美化挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理 本钱如某某西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植 物美化。3.亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；假如无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否如此，水边可能必须考虑增高3m以上的
4、挡墙，例如，香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙，增加数百万造价。四、主景树和主景点1. 从乔、灌、地被、攀沿、草中选出主景植物。选主景植物以“低本钱、易获取、绿量大、绿期长、易栽易活等因素综合平衡，反过来指导设计某某西苑：小叶榕 做主景树，香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂，没有廉价难看的植物，只有廉价难看的搭配，地区可以考虑旱柳、馒头柳。2.每一个小区一定要有二至三处能让人产生视觉冲击并留下记忆点的景观，例如滟澜山景观记忆点：树阵、水系、银杏；花盛香醍景观记忆点：兰花鼠尾草；买断市场所有兰花鼠尾草代替薰衣草结合地形营造托斯卡纳自然风景，简洁纯粹富有视觉冲击力。五、取消“行
5、道树概念，改以植物群落布置其中某二、三种植物表现出一定的视觉统一性，可以用大量“偏冠或“不完美枝型乔灌木倾斜向路面并组合栽植，就可以达成“丰满艳丽+浓荫夹道的效果，并使得选树容易、栽种现场控制不难，本钱易控。行道树群落化形成林荫夹道的具体手法：1.行道树主乔保持统一性/同一性，上层空间即8米以上高处的树枝相接，但可以错开相接；2.小乔 2-4米的树靠车行道路边种不占业主小院空间，提高溢价，节省软景绿化投入本钱，而且小巧枝叶挡住视线，看不到8米高树的树干；3.大乔、小乔结合地形形成群落，合并片植而非带状。六、水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体1. 水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底，
6、并做好结构，防沉降、抗冲击、防渗漏处理硬底容易造成死水发臭，换水本钱高且容易渗漏，软底也是可以考虑的，但是需 要用沉水植物处理，注意防止青苔的大量繁殖，已经有比拟成熟的施工案例，如某某宝宸怡景园车库顶板都是软底加水生植物系统且效果不错；2.硬铺粘合剂易用胶或低碱水泥，防止水体翻碱用粘结剂结合施工前后处理可以减少返碱甚至防止，但是对工期有影响；3.溪流“意不断实分段，便于修补、打理。七、少花钱但让植物丰满的窍门1.地下车库顶板上道路标高不超过顶板结构之上40厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填土方量，且形成的绿量显丰满在不影响管线铺设的情况下可以考虑，排水管铺设需要一定的覆土层,顶板步行道在保证
7、荷载的情况下可以做成一定的坡道，在高点设计管线集中地；2.减少墙面显露面积，路边靠墙种植一定要堆土成坡，再种植时绿量丰满，同时减少墙饰面处理本钱，注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面，否如此容易渗漏；3.高树种在高点上，比如某某香樟林；4.尽量用小乔木或球状灌木替代片植灌木，在达到同等绿量下可节省本钱；5.将“不完美枝型树组合，上下搭配、群植、丛植，可省钱，充分理解“不完美枝型的内涵，有助于理性的采购、储藏、运用苗木，控制本钱；6.路口、拐点处，大树、花乔、花地被应重点处理，要“浓墨重彩。路口、拐点是多方位的视觉交叉处，照顾好这个点，大局部人都看得到，所以要重视。路口、拐点花卉怎么种？把握三个
8、点：丰满而不漏土；靠近人流视线；加些攀援植物使之更有趣味；7.大乔、中乔尽量靠路边栽并倾斜，“挡不住房子挡眼睛；8.用攀沿植物在入口、房角、路拐点、墙头形成视觉焦点和趣味点；9.植物尽量不以线状布置，而是以团状、片状布置，不显杂乱、单薄，片植植物灌、花、草不得露土；10.大、中灌假如价格较高时，尝试用廉价小乔替代；11.大胆使用绿量大、绿色较重的常绿针叶如松、柏、杉等，或阔叶常绿的小叶榕、天竺桂、珊瑚等，尤其用作树篱或围挡；为了减弱其过于“严肃的感觉，可以开花浓艳的乔木、灌木、攀绿植混栽。八、周界围墙与隔噪的做法1.最好用商业物业布置在沿城市道路边，既利用繁华又隔离噪音，还省去围墙；2.公路边
9、假如有较宽阔绿带，可用堆土在高点安装铁网、铁栅，在铁栅两侧种植浓厚且高的植物掩蔽；假如无较宽阔绿带，如此直接用高墙或隔音墙，再以绿植攀沿绿植软化此方法可能会引起红外报警误报，需要综合考虑；3.通常园区周界假如噪音或干扰太大，可用实墙+绿植掩蔽，假如噪音小，可用铁栅+绿植；假如要透景，也可用玻璃；4.假如在水边，尽量用亲水方式处理；假如有水边消落带，可加亲水平台或木栈道再加水旱两宜植物在消落带进展处理水生植物种植形成特色，但要注意枯萎期与时清理。私家花园植物分隔：扩大小院空间提高溢价；临街密植，阻挡视线；减少软景投入，节约本钱。九、私家花园的宜与忌1.私家花园内不得出现坡度，尤其是主要活动花园，
10、可用挡墙形成不同标高的平整花园，主要是针对南方丘陵起伏地区；香樟林的微坡：业主使用效率不高；2.私家花园旁的道路尽可能成直线，便于划界并计算私家花园面积；3私家花园工程施工图上测得面积要比销售合同附图面积大5%10%；待施工放线时，营销、工程要共同设立“停止检查点以复核；施工完成后，营销、物业要验收、整改后再交房；4.私家花园内道路尽可能不破坏花园的完整性和实用性，注意掩映入户道路和门；花园内道路和活动平台尽可能用同一材质和色彩、工艺，使花园不显零碎可以考虑铁艺后者竹类拱形门加藤蔓植物，时间长了会很有历史感；(5)私家花园尽可能不用实墙，用浓密的植物隔断；假如为安全考虑，绿篱中也可夹铁网、铁栅
11、。十、园区构筑物与小品1.尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心；2.园区内尽量不设或少设高杆路灯，防止夜晚炫光；3.尽量不设雕塑尤其是廉价雕塑，代之以点睛植物或小水景，例如滟澜山以陶灌涌泉代替女体雕塑；4.尽可能选用集团标准产品库内的园林小品或易外购的园林小品，禁止自己设计和定制小品北城天街垃圾桶案例；5.小区灯光尽可能以壁灯、地灯、壁式嵌入灯等形式出现，以照亮道路台阶为宜，高度以1.7m以内为宜，便于物业维护，人手所与高度宜2米之内；6.住宅区植物、建筑外打灯以白炽灯色温相仿的光源为宜，注意防止炫光；但需要注意的是，样板区内的照明强度一般为园区的410倍。7.安放小区内景观
12、中的排气孔、空调机、配电箱等，尽量用植物掩蔽、美化，即使用木格栅式木板条美化，也要处理成小区景观的一局部，而不是建构筑的一局部。十一、土壤施肥排水、喷滴灌措施1.土壤中严禁混入建筑垃圾和石块；2.土壤中参加砂、营养土、陶粒珍珠岩、长效有机肥等以抗板结；3.土壤要杀毒；4.在重点树群落或较难人工养护区域，要考虑喷滴灌系统，尤其是北方地区；5.有坡的地方或低洼处，必须处理成明沟或盲沟以排水；6.大树移栽应注意加风挡北方和输入营养剂、保活剂。十二、施工中的宜与忌1.在车库顶板种植覆土施工中，车载卸下的土应边卸土边运走散开，禁止堆过车库顶板设计覆土高度，防止负荷过大。某某枫香庭景观施工中，曾检查出现场
13、局部推土超过3米；南苑主入口商铺顶上覆土超过设计要求，结果重新增加结构补强；2.在车库顶板覆土前，应将结构图与景观堆土种植图“叠图一次，尽可能将覆土的厚区与梁、柱区域重合；3.将市政管道图与种植图“叠图一次，防止挖断，且“叠图成果留存物业，便于后期管护；4.将景观水管与景观用电电缆与种植图“叠图一次，防止挖断，且“叠图成果留存物业，便于后期管护。十三、确保开园效果的措施1.一定提前准备好“上盆的一批正当花期的乔、灌、攀沿植物和草花、茅草、水草等点睛美化用植物，随时备用；2.可以移动的成品小水景应日常准备好快捷采购通路，待样板区需要时立马可得；3.提前准备好攀沿植物“上盆，到时搭在入口、屋角、墙头、花架上；也可提前用铁丝编好造型，上面攀好植物，到时整体移入。十四、创新比例不超过10%牢记创新比例不超过10%，有利于项目提高或防止把握不好做得较差 /
