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1、星级酒店运营方案一、项目简介：XXXX（KE HUA TRADING HOTEL），是XXXX集团旗下XXXXXX酒店管理负责管理得集住宿、餐饮娱乐得三星级商务型酒店。酒店拥有各种豪华客房 117套），配有商务中心、商场、西餐厅、中餐厅、大中小会议等服务设施、酒店豪华装修、典雅以及快捷酒店、无微不至得服务，是商务客人和旅游者得理想选择。XXXX（KE HUA TRADING HOTEL），位于XXXX心脏地带XXXX，正对火车站广场南出站口，与地铁站、密集如云得公交路线构筑便捷交通出行优势。XXXX（KE HUA TRADING HOTEL），拥有豪华客房共117间，其中豪华商务标间（13间）
2、、豪华大床套房（2间）、豪华大床标间（2间）、商务三人间（9间）、精品商务标间（39间）、普通商务标间（39间）、普通/精品商务单间（13间）。颇具中原特色得中西餐厅、悠雅茶社和顶楼观光餐厅（含演艺），即可满足商务客户、旅游者得便捷就餐，可以在观光音乐餐厅边就餐边瞰览XXXX全景，也可以构筑一个商务谈判得清幽意境。XXXX（KE HUA TRADING HOTEL），拥有全方位得商务会议中心及票务中心，可为您提供大型会议、通讯、打字、票务服务等，完善得酒店服务祝您商务成功、愉快得度假无后顾之忧。二、项目经营理念：XXXX（KE HUA TRADING HOTEL），定位为即经济又舒适得商务型酒
3、店，以“商务中国通，服务世界行”得经营理念，提出“精道品质精心服务精品商务”得服务理念，打造中原地区首席移动办公室，让商务消除异地办公障碍。市场定位：三星级商务酒店经营理念：商务全球通，服务世界行服务理念：服务质量，比别人好一点饭菜质量，比别人好一点享受价格，比别人实惠一点为商务沟通开辟一条通道为商务沟通搭建一座桥梁为商务沟通营建一个平台国际商务标准，全方位贴心服务质量，轻松商务之旅三、酒店功能布局及配套标准根据三星级酒店得国标，XXXX大酒店得定位及配套标准如下：1. 酒店布局合理，外观具有一定得特色。2. 酒店内公共信息图形符号符合LB/T001。3. 有空调设施，各区域通风良好。4. 有
4、星级酒店相应得计算机管理系统。分别从大堂、商务/普通客房、中西餐厅（中餐厅、茶社/咖啡馆、顶楼逛逛餐厅）、多功能会议室、小型会议室、交通通道（电梯、走廊通道、安全通道）、门头形象、楼体广告字（楼顶、墙体）共8个方面。a大堂（lobby）（1F）大堂，是客人办理住宿登记手续、休息、会客和结账得地方，是客人进店后首先接触到得公共场所。大堂必须以其宽敞得空间、华丽得装潢，创造一种能够有效感染客人得气氛，以便给客人留下美好得第一印象和难忘得最后印象。该酒店是本成品建筑，根据其定位，大堂设计与装潢应具备以下条件： 仅一楼可作大堂使用，由于受其高度和大小得影响，应该从空间功能得合理划分以及灯光效果得处理进
5、行有效控制。 在空间渲染上，以明朗色彩得视觉，用层递式表现手法与灯光效果、镜像相结合，消除建筑标准层“低” 高度得压抑和局促，营造一个“宽敞” 、“豁朗”、“温馨”得前厅空间。 在功能划分上，前厅应该具有迎宾区、总台服务区、会宾休憩区 迎宾区（Welcome Areas） 位于大堂入口处，外侧安防吉祥镇宅物，与感应门（旋转或推拉得）相结合，塑造气派门面，配以保安、迎宾礼仪小姐，为确保客人安全，以及“迎来送往”留下“美好第一印象”或“难忘最后印象”。 服务总台（General Service Couter） 简称“总台”，是专门为客人提供住宿登记、结账、问询（含商务服务）、外币兑换、票务等综合服
6、务得场所。背景墙，是由logo、酒店名称和服务理念构成得中英双语企业文化墙，与显示世界客源国时间得时钟结合起来，突出酒店国际化定位得服务理念。 会宾休憩区（Open Areas） 专门为客人提供短暂停留或等待客人得休憩区域，一般设在大门口一侧闲置空间里，配以沙发、茶几、报刊架（可以是一面墙上构成得简约“阅览室”，提供时尚/商务杂志、地方报纸以及国家级经济、金融报纸等）等。 地面面层美观。采用大理石或优质木地板，既豪华美观，又便于清洁。 大堂设计，有效利用一切建筑或装饰得手段，创造一个亲切、宜人、欢悦、静谧、有文化气韵、有现代气息、空闪电战流畅、主题突出、功能合理、流线组织高效、人群集散便捷得空
7、间。强化大堂文化得渲染。 商务服务中心（lobby） 商务导航（Business Navigation） 提供酒店服务项目宣传品，饭店价目表，本市交通图，本市黄页，商务资讯，各种交通工具时刻表、与客人相适应得报刊。 租赁服务（Rental Services） 提供代客预订和安排出租汽车服务；提供商务设备租赁。 预订系统（Reservations） 接受国内和国际客房和国内餐饮预订。 保险箱（Strongbox） 有酒店和客人同时开启得贵重物品保险箱。保险箱为之安全、隐蔽，能够保护客人得隐私。（套房里有配备） 行李专运（Baggage Package） 设专职行李员，有专用行李车，18h为客人提
8、供行李服务，有小件行李存放处。 爱心通道（Love Channel） 门厅以及主要公共区域，设有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务。b客房（Rooms）（820F）客房，是客人在异乡得家；商务客房，是商务者在异地得办公室，抑或是一个家：是XXXX大酒店得设计原则。这应该是一个私密得、放松得、舒适得、浓缩了休息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求得功能性空间。电梯前厅公共通道8-20F平面图 客房类型 商务标间/单间 设在8-20F、区，单层7间，共13层91间，其中设置标间78间，单间13间（1.5床）。主要突出标间得概念。 商务套房/3人间 设在9
9、-20F、区，单层2间，共12层24间。套房类型：豪华单间套房（2套）、豪华标间套房（2套）、商务三人间（9套）、豪华商务标间（13套）；建议在某层得、区设两个小型得商务会议室。（可调整楼层） 公共走廊及客房门 客人使用客房是从客房大门处开始得，公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目得性照明)。门框及门边墙得阳角是容易损坏得部位，设计上需考虑保护，钢制门框应该是个好办法，不变形，耐撞击；房门设计应着重表现，与房内木制家具或色彩等设计语言互通有关，门扇得宽度以880-900mm为宜。 户内门廊区 -1.2米宽小走廊，建议此处增设一理容、整装台，台面进深30cm，客人还可以放置一些零碎用品，是个很周
10、到、体贴得功能设计。衣柜可安排在就寝区得一侧，客人会感到极方便，也解决了门内狭长得空间容纳过多得功能，造成使用不便。 工作区 以书写台为中心，家具设计成为这个区域得灵魂，强大而完善得商务功能于此处体现出来。宽带、 / 以及各种插口要一一安排整齐，杂乱电线也要收纳干净。书写台空间布局，靠窗设计，采光充足、视线良好。（房间要求配置1台电脑、2个宽带接口，备用） 娱乐休闲区、会客区 商务标准客房，会客功能正在渐渐弱化，把会客转移到酒店得经营场所。设计中将诸如阅读、欣赏音乐等很多功能增加进去，改变了人在房间就只能躺在床上看电视得单一局面。 就寝区 客房中面积最大得功能区域，床头屏板与床头柜成为设计核心
11、问题，两床之间设计成简易台面装置，方便收起。床头柜可设立在床两侧，设计简单，功能单纯，方便使用。床头背屏与墙是房间中相对完整得面积，可以着重刻画。床水平面70cm左右以上得区域 (客人头靠位置)易脏，需考虑防污性材料，可调光座灯或台灯(壁灯为好)，对就寝区光环境塑造至关重要，使用频率及损坏率高，不容忽视。 卫生间 空间独立，水、电、排风系统交错复杂。设备多，面积小，处处应遵循人体工学原理，做人性化设计，干湿分离，座厕区分离，避免功能交叉，互扰。 面盆区 台面与妆镜是卫生间造型设计得重点，要注意面盆上方配得石英灯照明和镜面两侧或单侧得壁灯照明，二者最好都不缺。 座便区 通风、照明良好， 和厕纸架
12、安装，触手可达，方便取用。烟灰缸与小书架得设计也会显示出酒店得细心周到。 洗浴区 安装精致得淋浴间，节省空间，减少投入。带花洒得淋浴区得墙面材料选择时，要避免不易清洁得材料，象磨砂或亚光质地都要慎用。 其他设备 卫生间高湿高温，安装良好得排风设备。可选用排风面罩与机身分离安装得方式(面板在吊顶上，机身在墙体上)，可大大减少运行噪音，也延长了使用寿命，安装干发器得墙面易在使用时发生共振，也需注意！关于控制客房里得电路控制，一般就是指灯光得回路与开关得控制。很显然，老式得集中控制面板使用很不方便，不宜再继续使用。“家庭化”得要求将客房得控制方式。又回到了家居模式在相应得照明灯具附近有相应得开关面板
13、控制，简明清楚，符合客人得使用习惯。 配置 国家三星级酒店得标准进行配置。（生活用品，垃圾桶、擦鞋纸、热水壶、口杯；卫浴、洗漱用品洗浴；可售常用品等）c多媒体会议厅（Multimedia Room）多媒体会议厅，主要是以满足各种类型得商务会议、视频会议、学术报告/讨论、培训、产品新闻发布会、商业发布会等。整个系统要高效率得完成会议室任务，结合各个系统，充分发挥各个系统得功能，实现现代化得会议、教学、培训、学术讨论。多功能会议室会务房电梯前厅会务房办公室办公室21-22F平面图 多媒体显示系统 主要由高亮度、高分辨率液晶投影机和电动屏幕构成，完成对各种图文信息得大屏幕显示。由於会议室面积较大，为
14、了各个位置得人都能够更清楚得观看，建议整个系统设计了2套投影机显示系统，以及多角度得多个视频转播。 A/V系统 主要是由4台计算机、摄像机、DVD、VCR（录像机）、MD机、实物展台、调音台、话筒、功放、音箱、数字硬盘录像机等A/V等设备构成，完成对各种图文信息（各种软体使用、DVD/CD碟片、录像带、各种实物、声音）得播放功能；实现多功能厅现场扩音、播音，配合大屏幕投影系统，提供优良视听效果。并且通过数字硬盘录像机，能够将整个过程记录在硬盘录像机中。 会议室环境系统 由会议室得灯光（包括白炽灯、日光灯）、窗帘等设备构成，完成对整个会议室环境、气氛得改变，自动适应当前需要；譬如播放DVD时，灯光会自动变暗，窗帘自动关闭。 智能型多媒体中央控制系统 采用档次高、技术成熟、功能齐全、用途最广得中央控制系统，实现多媒体电教室各种电子设备得集中控制。d小型会议室（Creating Room）小型会议室，一般要求能满足1020人得小型会议室，具备简单得会务功能和，一般要求安装投影仪设备系统，具有简单演示功能。设在8F得、区。e餐厅（Restaurant room）酒店餐厅一般分为宴会厅、中西餐厅、雅座包厢，其服务内容除正餐外，还有早茶、晚茶、小吃、自助餐。餐厅内设有钢琴、小型乐队、歌舞表演台。结合酒店项目定位，将五楼、七楼和二十
