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1、医院外科综合大楼工程监理细 则XX医院外科综合大楼工程监 理 细 则XX工程项目管理有限公司项目监理部二OXX年X月XX日编制：审核：审定:目 录一、工程概况二、细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、各专业监理细则（一）给排水工程（二）电气工程（三）空调与通风工程（四）消防工程（五）智能建筑工程（六）电梯安装工程七、安装工程常见质虽通病及其防治、工程概况1 、 建设单位：XX医院2 、 项目名称：XX医院外科综合大楼工程3 、 建设地点：4 、 设计单位：5 、 监理单位：XX工程项目管理有限公司6 、建筑面积：建筑面积约13817.3m 2;建
2、筑高度18.7m。7 、项目计划投资：2070万元8 、工程特征：本工程七层的病房楼，底层为地下车库，一至七层均为病房, 建筑高度为18.7m。、细则编制依据1 、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2 、安装工程施工组织设计。3 、各专业安装工程施工质量验收规范。4 、国家有关规范与验收标准。监理工作流程工程材料质量控制基本程序承包单位填写承包单业监理方法：1、审核质量保证资承包单安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序监壬旦,二 L1 F一/、 11 监理1施工单位安装材料验收程序四、监理工作的控制要点及目标值（一）.质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求
3、单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况， 质量控制可按 下表内容组织实施详见监理规划。（二）.进度控制1、进度控制目标值总工期为204天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目 标。2、进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交义配合外，协调好各相关单位之间的 关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交义与配合。（三）.投资控制1、投资控制目标值以业主与施 工单位正式签订工程承包合同E勺合同价为 目 标。2、 投资控嘴啰愀验记录 ,事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设
4、计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程司里，合理支付进度款审核、计算严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赂工程费用超支分析，制定纠编方案及 措施分析、审核、计算 市场调查、提供信息 熟悉合同、参加会议 分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赂事项对照、分析审核计算协商、审核五、监理工作的方法及措施（一）.
5、质量控制年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监 理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、 事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配 合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工 图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工 种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换 或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目
6、经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后 才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位， 经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后， 方可用丁建设工程。新材料的购置必 须有试验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查 机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利丁提高 工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。（二）.进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、据工程项目的
7、特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安 排各阶段人员配合工作。2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、 场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交义作业较多，4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及 时分析问题，解决问题。（三）、投资控制1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案, 合理建议，节约开支，提高综合
8、经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量， 并以此对施工单位所报工程量活单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金， 必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生 的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。六、各专业监理细则（一）给排水工程监理细则1、钢管安装（镀锌钢管、无缝钢管）（1）管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。（2）钢管在安装前必须进行
9、外观检查， 镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层, 不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结 疤，注意壁厚负差。(3) 阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%且不少丁 1个，如有漏、裂不合格的再抽查 20%仍有不 合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。(4) 管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝,不得大丁螺纹全扣数 的10%接口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝 不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷 的橡胶垫圈。
10、(5) 镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。(6) 管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打 膨胀螺栓或预埋钢板，喷洒管吊架的设置应符合下列规定：吊架与喷头的距离，应不 小丁 300mm距末端喷头的距离不大丁 750mm成排喷洒管道、喷头及支架应成一直 线；吊架应设置在相邻喷头间的管段上；钢管管道支架的最大距离钢管公称直径DN mm1520253240506580100125150200250300支架最大 间距(m保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.511122、给水钢塑复合管的安装(1)
11、 、进入现场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使 用。(2) 、管材应明显标明生产厂家的名称和规格， 按国家标准在管材上印有编号要 求。(3) 、钢塑复合管内表面不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽 不均及分解变色线。(4) 、钢塑复合管内外表面应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。管件外表面不得有 裂缝，不得有锌层损伤的迹象。(5) 、钢塑复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用手工锯截管时， 其锯面应垂直丁管轴心。(6) 、管端、管螺纹活理加工后，进行防腐、密封处理。(7) 、管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。(8) 、钢塑复合管给水管道系统的试验压力、
12、试压程序与普通钢管系统一致。3、硬聚氯乙烯(PVC-U管材安装(1) 、进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。(2) 、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期 和检验代号。(3) 、胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说 明书。(4) 、管材同一截面的壁厚相差不得超过 14%管件壁厚不得小丁相应管材的壁厚。(5) 、管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平 整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直丁轴线，管材不得有异向弯曲， 直线度公差应小丁 0.3%。(6) 、管材和管件应
13、存放在通风良好，温度不超度40C的库房或简易棚内，不得 露天存放且距离热源不小丁 1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜 小丁 75MM问距不应大丁 1米，外悬端部不应超过0.5米，堆置高度不得超过1.5米, 管件应逐层码放，不得叠置过高。(7) 、埋地敷设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯 实再铺砂土 100150m册层。且在回填前须作灌水与通水试验，经监理确认才能进行下道工序施工。(8) 、主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为 5-10mm冬季为15-20mm横管设置伸缩节问距小丁 4米。塑料管道的最大支撑间距公称外径(mm2
14、025324050637590110水平管(mm5005506508009501100120013501550立管(mm90010001200140016001800200022002400(9)、安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由丁三通口的偏斜影响安装质量。 并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面1米。检查口的朝向便丁检修的方向。(10) 、顺水三通安装时注意顺水方向，便丁安装横管时自然形成坡度。(11) 、PVCt穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用1:2水泥砂浆填塞密实。(12) 、最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可
