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1、南宁良凤江国家森林公园危旧房改造工程一、编制制依据和和原则1.1 编制依依据南宁良良凤江国国家森林林公园工工程施工工图及工工程地质质勘探报报告等。国家现现行建筑筑安装工工程施工工及验收收规范、规规程，建建筑质量量检验评评定统一一标准。我公司司执行的的质量体体系文件件和相关关文件。1.2 编制原原则科学地地安排施施工程序序，采用用流水作作业法组组织施工工，保证证施工的的连续性性、均衡衡性，充充分发挥挥人力、物物力作用用。充分利利用先进进的机械械设备，减减轻劳动动强度，提提高劳动动生产率率，加快快工程施施工进度度。坚持质质量第一一，确保保工程质质量和安安全生产产，切实实贯彻执执行国家家施工及及验收
2、规规范、操操作规程程和制度度。二、工程程概况2.1 工程简简要工程名名称:南南宁良凤凤江国家家森林公公园危旧旧房改造造工程建设地地点：南南宁市良良凤江国国家森林林公园生生活区内内建设单单位:南南宁良凤凤江国家家森林公公园建筑面面积：本本工程包包括四栋栋楼房。总建筑面积约22861.66m2，其中1#、2#楼为6384.23,3#、4#楼为5046.6；结构形形式：基基础采用用柱下钢筋筋混凝土土独立基基础和墙墙下筏板板基础，主主体采用用框剪结构。层数：地上110层,地下00层.承包范范围：土土建、水水电、装装修、安装及及室外配配套施工工等图纸范范围内。承包方方式：包包工包料料（采用用泵送商品品混
3、凝土土）要求质质量标准准：合格格。本工程高高度为330.115米(室外地地面至主主要屋面面板处).2.2工工程简介介 本工程基基础类型型、主体体结构以以及建筑筑做法如如下：基础：本基础础采用柱柱下钢筋筋混凝土土独立基基础和墙墙下筏板板基础,持力层层为号粘土土,地基基承载力力特征值值fakk=2550kppa.基基础进入入持力层层30。基槽槽挖好后后须经地地质勘察察人员，设计人人员确认认后方可可施工后后续工序序。基坑坑开挖后后应立即即浇筑基基础，以以避免水水浸基坑坑，当采采用机械械开挖基基坑时，应应保留2000，于基基础浇筑筑前由人人工挖除除。基础础混凝土土垫层CC15，出出基础边边防军或或基础
4、梁梁边1000，基基坑回填填土压实实系数不不应小于于0.994,回回填土采采用非膨膨胀土进进行回填填.所用用钢筋为为为HPPB2335,为HPBB3355。除注注明外混混凝土采采用C225。基基础的保保护层为为40。当柱下下钢筋混混凝土独独立基础础的边长长和墙下下钢筋混混凝土条条形基础础的宽度度大于或或等于22.5mm时,底底板受力力钢筋的的长度可可取边长长或宽度度的0.9倍,并交错错布置.主体：本工程程为框剪结构。地上共10层，地下下0层.建筑物物总高度度为300.155米.混混构件的的强度等等级为CC25。各楼层板厚未注明均为100,屋面未注明板厚均为120。砌体：本工程程外墙及及分户墙墙
5、砌体采采用:外外墙为1190厚厚自隔热热砼小砌砌块(BBW39919K33-A型)，分户户墙及女女儿墙为为1900厚混凝凝土小砌砌块。建筑内内隔墙及及阳台栏栏杆采用用1000厚砼小小砌块。屋面：钢筋砼屋屋面板,表面清清扫干净净。CL110粉煤煤灰陶粒粒砼找坡坡层(最最薄处660厚,天沟内内不设);200厚1:3水泥泥砂浆找找平层;4厚BBAC湿湿铺双面面自粘卷卷材。30厚厚自熄型型绝热挤挤塑聚苯苯板,440厚CC30UUEA补补偿收缩缩砼防水水层兼保保护层,砼内配配6钢筋筋双向中中距2000。楼地面面：除卫生间间、楼梯梯间凝土土楼板,素水泥泥浆结合合层一层层,200厚1:2水泥泥砂浆抹抹面压光
6、光。卫生间楼楼地面:钢筋混混凝土楼楼板,550厚CC20细细石混凝凝土找11%坡,最薄处处不小于于20；15厚厚1:22水泥砂砂浆找平平,刷基基层处理理剂一遍遍；1.55厚聚氨氨酯防水水涂料,面撒黄黄砂,四四周沿墙墙上翻1150高高；20厚厚1:44干硬性性水泥砂砂浆；8110厚地地砖铺实实拍平,水泥浆浆擦缝或或1:11水泥砂砂浆填缝缝.楼梯间专专用楼梯梯踏步面面砖楼面面：钢筋筋混凝土土楼板，素素水泥浆浆结合层层一遍，220厚11：4干干硬性水水泥砂浆浆，810厚厚地砖铺铺实拍平平，水泥泥浆擦缝缝。架空层细细石混凝凝土地面面：素土土夯实，1100或或1200厚C115混凝凝土，素素水泥浆浆结合
7、层层一遍，330厚CC20细细石混凝凝土随打打随抹光光。内外墙墙：内墙：内墙1：墙面一一般抹灰灰刷素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重335%的白乳乳胶）；15厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆，分分两次抹抹灰。55厚1：0.55：3水水泥石灰灰砂浆。内墙2：墙面一一般抹灰灰（卫生生间、厨厨房、架架空层）刷素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重335%的白乳乳胶）；15厚厚2：11：8水水泥石灰灰砂浆，分分两次抹抹灰。55厚1：2水泥泥石灰砂砂浆。外墙：外墙1:8110厚面面砖,11:1水水泥砂浆浆加水重重20%白乳胶胶镶贴,刷素水水泥浆一一遍,115厚11:3水水泥砂浆浆。外墙2：涂料外外墙面外墙饰面面涂料做做
8、法：水水泥砂浆浆底，喷喷或滚刷刷底涂料料一遍，88厚1：2.55水泥砂砂浆木槎槎平,112厚11:3水水泥砂浆浆。顶棚：顶棚：一一般抹灰灰做法：钢筋混混凝土板板底面清清理干净净，7厚厚1：11:4水水泥石灰灰砂浆,5厚11:0.5:33水泥石石灰砂浆浆,表面面喷刷涂涂料。 顶棚(卫生间间、门厅厅)钢筋筋混凝土土板底面面清理干干净，77厚1：3水泥泥砂浆，55厚1：2水泥泥砂浆，表表面喷刷刷涂料。门窗：本工程程窗框900系列塑塑钢框热热反射镀镀膜玻璃璃。电气：本工程程供电系系统采用用TN-C-SS接地系系统.电电源在进进户处做做重复接接地,并并与防雷雷接地共共用接地地极。给排水水： 本本工程室室
9、外埋地地给水管管采用钢钢丝网骨骨架塑料料（聚乙乙烯）复复合管，电电热熔连连接，管管道公称称压力为为1.00Mpaa.室内内及室外外管采用用铝合金金衬塑管管,热熔熔连接。排水管道道:管材材与接口口,室内内排水管管采用PPVC-U难燃燃硬塑管管,采用用胶粘剂剂粘接接接口。雨水管管采用防防攀半圆圆1566型落水水管,粘粘接接口口，雨水立立管底部部均设混混凝土支支墩。室外污污水及雨雨水排水水管采用用增加聚聚丙烯FFRPPP双壁加加筋波纹纹管,采采用橡胶胶圈接口口。防防雷：本本设计电电气保护护接地与与防雷保保护接地地共用接接地体，要求接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。若实测测接地电电阻不满满足要求求,必须须
10、加打垂垂直接地地极,直直到满足足要求为为止。接闪器器在屋顶顶采用10热热镀锌圆圆钢作避避雷带,沿屋面面及构件件物支高高0.11m敷设设，支架架间距11.m。引引下线：利用建建筑物钢钢筋混凝凝土柱子子内四根根直径不不小于12的的主筋通通长焊接接作为引引下线。引引下线沿沿建筑物物四周均均匀，其其间距不不应大于于18米米。接地地装置：利用土土建钢筋筋混凝土土基础内内的钢筋筋焊接而而成。若若相邻建建筑物的的接地体体相距小小于5米米，则用用-4004热镀镀扁钢把把两接地地体互相相连接（焊焊接）成成电气通通路。突突出天面面的金属属管道及及金属构构件均应应与天面面避雷带带可靠焊焊接，任任何进出出建筑物物的金
11、属属管道，电电缆金属属外皮及及电缆保保护管均均应在进进出处接接地。建建筑的钢钢构和混混凝土的的钢筋应应互相连连接。竖竖直敷设设金属管管道、金金属桥架架及金属属物的顶顶端与避避雷带连连接、底底端与接接地装置置连接。本本建筑供供电系统统采用TTN-SS接地系系统。电电源在进进户处做做重复接接地，并并与防雷雷接地共共用接地地极。2.3施施工条件件施工场场地情况况：基本本平整，场场地狭窄窄，可以以安排施施工。供水供供电情况况：水从建设设单位提提供的接接头引接接，电从从建设单单位供电电房里接接出，能能满足施施工要求求。交通运运输情况况：设临临时道路路通至施施工现场场,材料料运输便便利。材料供供应情况况：
12、本工工程采用用商品混混凝土、当地原材料供应充足，成品半成品可预先定购，能满足施工需要。 机械可可供情况况：目前前公司有有大批剩剩余的机机械设备备，少量量缺少部部分机械械设备有有租赁，能能满足施施工调度度使用。劳动力力情况：目前公公司富余余劳动力力充足，不不足部分分可与我我公司有有长期合合作的劳劳务公司司预约租租赁，能能满足施施工需要要。2.4 施工特特点（1）基基础工程程：采用用柱下钢钢筋混凝凝土独立立基础和和墙下筏筏板基础础,C15混凝凝土作垫垫层。（2）主主体工程程：本工工程均为框剪结构，因因此合理理地安排排梁板钢钢筋砼浇浇筑和砖砖砌体的的流水作作业，是是整个主主体工程程施工阶阶段的关关键
13、；这这两个主主导工序序相互制制约，又又相互提提供工作作面，两两者组织织是否恰恰当，将将关系到到施工机机械和劳劳动力使使用的合合理性，也也影响到到其他施施工过程程的交叉叉施工，对对工程进进展起决决定作用用。（3）装装饰工程程：装饰饰工程量量大，工工时长，耗耗用劳动动量多，只只有合理理地组织织好各工工种工序序的内外外、上下下、平行行和交叉叉施工，才才能加快快施工进进度。同同时要认认真把好好材料质质量关，正正确处理理好各个个工序间间施工质质量搭接接关系，实实施全面面质量管管理，才才能保证证工程质质量。（4）安安装工程程：包括括给排水水系统、消消防设施施、供电电弱电系系统、防防雷接地地装置，工工艺复杂
14、杂繁多，工工种细。因因而要与与土建密密切配合合，做好好预留预预埋工作作。三、 施施工组织织机构和和施工人人员配备备3.1 工程程目标1、质量量标准 本工程程施工合合同承包包的范围围，严格格按照设设计图纸纸和现行行施工及及验收规规范的规规定进行行施工，确确保本工工程按国国家颁布布的有关关施工验验收规范范进行检检验评定定并达到到部颁标标准合格格等级。2、安全全生产我公司保保证遵守守国家及及地方的的安全生生产及文文明施工工的有关关规定，确确保施工工现场整整洁有序序，杜绝绝重大伤伤亡事故故和火灾灾事故，年年工伤轻轻伤频率率控制在在3%以内。保保证本工工程为安安全、文文明施工工达标工工程。3.2 施工管
15、管理机构构为确保工工程高速速优质施施工，全全面履行行工程承承包合同同，充分分发挥我我公司总总部直接接指挥管管理、项项目经理理部全面面实施的的优势，我我公司选选派了能能力强、技技术素质质好、建建筑施工工经验丰丰富的管管理人员员组成工工程项目目经理部部，并在在项目经经理的领领导下，由由项目部部全面负负责现场场的施工工、技术术、质量量、安全全、核算算等工作作，并根根据作业业计划和和施工预预算提出出劳动力力、材料料机具需需用计划划，统一一指挥生生产，保保证本工工程的工工期、质质量、成成本、安安全和文文明施工工等各项项控制目目标和各各项经济济技术指指标的实实施；公公司生产产科、技技术科、质质安科、劳劳人科等等相关职职能部门门，将为为此提供供优质高高效的服服务，从从公司至至项目班班组建立立起有效效的质监监体系和和质保体体系，严严格按国国家标准准组织施施工，并并与建设设单位、监监理单位位和设计计单位通通力合作作，确保保再创佳佳绩。附：施工工组织管管理机构构总 部生产负责人总 部技术负责人总 部生产负责人总 部质量安全负责人项目经理技术负责人总工长
