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1、 给您带来幸福美满的居住生活 中城国际商务广场宣传手册福美来代理2011.06全球服务之“城”华东产业“基地”长三角企业“总部”上海“第20个区 ”唯一的“桃花源”4.5米LOFT公寓震撼发售一个不为大家所熟知的花桥 2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一。 2006年8月被批准为省级开发区。 2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。l 2009年度全国服务外包最佳园区十强l 2010年度ChinaSourcing最佳投资环境奖l 2010年全国商务开发区最具投资价值品牌l 2
2、010年全国金融外包服务客户满意最佳典范品牌l 2010最具投资价值金融服务外包基地花桥政策随着上海商务成本的攀升，花桥国际商务城在地价、房价、劳动力等要素成本，基础设施、项目建设等硬成本，以及政府服务的软成本等方面的综合优势更加凸显。秉承“亲商、安商、富商”的理念，花桥国际商务城着力建立与国际惯例接轨的管理网络和办事程序，全力打造三大服务平台，为入驻企业提供高效、便捷、全过程的服务。u 2006 年此间被批准为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区；一年后商务城又被首批列为江苏省服务外包示范区。u 除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外，江苏省政府已同意在资金、土地、税收等
3、方面给予商务城最大的支持。昆山出口加工区物流保税迭加功能也将向商务城延伸。对具有龙头带动作用的服务业项目，采取“一事一议”、“一企一策”等方法，最大限度地给予政策扶持。u 三大服务平台支持：一是专业化服务平台。二是公共技术服务和信息服务平台。三是人力资源平台。花桥规划花桥经济开发区是江苏省未来三大商务中心之一，长三角地区具有竞争力的现代服务业示范区，上海经济圈内以商务服务为核心功能的国际化、生态型的综合性城市。1、“ 国际化 ”主要体现在未来花桥经济开发区将成为“融入上海、面向世界、服务江苏”的长三角独具特色的现代服务业中心。2、“ 商务 ”主要体现在花桥经济开发区以商务性质为城市空间的核心功
4、能，以生产性服务业为商务城的主导产业，利用地区优势，提供多元化的商务办公空间和场所，以形成良好的商务投资环境。3、“生态”主要体现在花桥经济开发区以生态系统的建设和绿地水系景观系统的塑造为首要任务。明确多元的生态目标，创造有特色的城市人文景观。4、“综合性城市”主要体现在未来花桥将成为集办公、住宅、商业功能为一体的多功能新型卫星城，针对核心行业的专业人才提供较高层次的文化休闲设施和完善的城市化配套设施及服务，营造满足不同类型商务人才需求的环境。用地规模：城镇建设用地规模32.62平方公里。商务综合区总面积约11.56平方公里。绿化、道路和商务办公综合呈现40%、20%、40%的比例布局。建筑规
5、模：商务办公建筑约占55%，配套服务建筑约占25%，住宅建筑约占20%。人口规模：花桥经济开发区总人口将达到约33万，实际居住人口约28万人。花桥交通花桥国际商务城融入上海的“半小时经济圈”和“1030”交通时空效应，与周边地区的联系将更加紧密。u 沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。u 铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。u 公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。u 上海轨道11号线墨玉路站近在咫尺，并在商
6、务城设有兆丰路、光明路、花桥站三个站点。上海轨道交通11号线北段工程（安亭站-花桥站）全长约6公里，工程投资总额16.95亿元，全线均为高架线，在昆山花桥共设立3座高架车站，分别为兆丰路站、光明路站、花桥站。预计于2012年12月通车试运营。上海市轨道交通11号线北段工程走向图核心商务办公区 上海轨道交通11号线北段工程是全国首例跨省建设的城市轨道交通工程，该工程的建设将有力推动长三角交通和经济一体化进程，提升地区综合竞争力，强化苏沪间的经贸合作，对促进昆山和上海的错位互补发展起到积极作用。 轻轨时代的到来，不仅延伸了人们的居住空间，改变人们的居住与置业的理念，而且扩展了城市的发展空间，牵引着
7、城市与产业的精彩变局。花桥产业商务城着力推进的国际服务外包基地、区域性企业总部基地、现代物流基地三大产业基地建设已经取得了阶段性成果。u 国际服务外包基地：已引进法国凯捷、中金数据、上海信源张江、江苏远洋资料等服务外包项目，其中江苏远洋数据有限公司跻身省服务外包重点企业，并已正式开工建设。u 区域性企业总部基地：亚太广场将有10家企业总部正式投入运行，目前，已吸引七匹狼、玉源等4家国内上市公司进驻。u 现代物流基地：宝湾物流等4家物流企业即将投入运行，这个投资5亿元、占地超过26万平方米的项目，建成后将成为江苏最邻近上海空港的重要仓储物流园区。l 产业基地一：国际服务外包基地位于商务城西南片，
8、规划总面积10平方公里，其中一期规划面积2.5平方公里。(规划为国际金融BPO示范区，此外在规划地块西侧预留6平方公里用地。）大力发展以金融BPO为主要特色的服务外包产业，将主动承接国内外公司的外包业务，重点发展信息技术、软件研发、生物医药、物流和金融等领域的服务外包。u 通过加快中信花桥外移外包及金融后台服务产业园等项目的建设，大力引进金融服务外包项目，力争成为国家服务外包基地和金融BPO示范区。u 目前法国凯捷、中金数据、华道数据、远洋数据等企业已相继入驻，2009年也将相继投入使用。按高于园林城市的标准，通过城市森林、滨江生态廊道、合理的道路交通布局以及空间布局，构建生态外包园区。l 产
9、业基地二：区域性企业总部基地规划面积2.5平方公里，是商务城近、中期重点建设的中心区域。是集商务办公、总部经济、外包研发、会展采购、居住配套、休闲娱乐等多种功能于一体的设施一流、形象一流、服务一流的国际化商务园区和区域城市中心复合体。u 规划总建筑面积360万平方米，能提供1517万人的就业岗位。大力引进以研发中心、销售中心为主的复合型企业总部，加快形成一批销售规模20亿元、50亿元、100亿元的总部企业；u 2008年，日本最大、全球第二的轴承制造商 NSK中国区总部落户花桥，其本土以外规模最大的技术中心同时运营。目前，花桥已引进总部企业25家，其中外资总部6家，投资总额超4亿美元；内资总部
10、19家，投资总额超25亿元；l 产业基地三：现代物流基地（海峡两岸商贸合作区）位于花桥国际商务城顺陈路东侧，沪宁高速南侧，绿地大道北侧，规划总面积3.6平方公里，一期用地2平方公里。主要建设台湾产品商品交易区、产品展示区、保税物流仓储区、商务办公区、综合配套区等五个区域。u 以第三方物流为主要特色的现代物流产业，将延伸昆山出口加工区物流保税叠加功能，充分发挥区内现有项目的辐射作用，将展览展示、国际采购等物流业的高端部分吸引到商务城，努力成为沪宁线上重要的物流配送集聚区。u 通过整合并充分发挥昆山及周边地区海港、空港优势以及自身经济发展资源和条件，打造海峡两岸的国际贸易中心、物流分拨中心和高科技
11、产品为主导的采购配送中心，作为承接台资新一轮转移的重要载体。花桥动态4月28日，江苏昆山花桥国际商务城上午举行了16个重大项目签约仪式，基金产业园同时开园。此次签约的16个重大项目，总投资3.7亿美元折和20亿元，涵盖服务外包、总部经济、基金产业和服务功能四个领域。全球业务流程及技术管理领先者简柏特全球集团在商务城设立中国运营中心，中国领先的离岸软件开发公司文思信息在商务城建立金融产品研发中心和交付中心；台湾大型上市企业华邦电子、央企中铁建设集团和中国化妆品行业领先企业上海歌诗玛分别把中国区总部和华东区总部设在商务城。 此次签约的京兆基金、昆山海峡发展基金等6家基金和基金管理公司即为园区首批入
12、驻企业，募集、管理资金规模达68亿元。基金园力争通过3到5年时间，引进30家以上基金公司，基金总规模超过500亿元。4月中，第一个进入中国以BPO产业为导向的公司-简伯特以5.5亿美元现金形式收购了一家非常著名的咨询公司他们将以花桥为中心，在中国重点聚焦于BFSA金融产业，向全球辐射。同期，诺亚财富-中国最大的独立财富管理机构进驻花桥，此次只是诺亚财富和花桥合作的第一步，接下来，诺亚财富会引导更多基金公司进入花桥基金产业园。同期，歌诗玛化妆品有限公司与花桥结下了不解之缘。它有远大的理想和美丽的梦想，它要做中国本土的 “卓越”、“莎莎”，他们渴望有自己的总部基地和物流、培训、数据处理中心，以满足
13、业绩的超速成长需要。在广泛寻找区域总部落脚点的时候遇到了花桥。花桥魅力 恩斯克投资有限公司（恩斯克（中国）研究开发有限公司）日本精工株式会社(NSK LTD.)成立于1916年，是日本国内第一家设计生产轴承的厂商。NSK的主要产品是轴承，占有近13%的全球市场，在轴承业世界排名第二；在汽车轴承业世界排名第一。2009年从上海迁址到花桥经济开发区，公司注册资本14245万美元，2009年10月12日正式投入运营，目前中国区总部已有员工384人（包含研发中心140人），其中本科以上364人。恩斯克投资有限公司目前在中国国内已投资管理11家生产工厂、2家销售贸易公司和1家独立研发公司，同时在全国设立
14、14家分公司，对销售、财务、法务、采购、物流等管理功能实现一元化管理，建立以IT技术支持的生产销售、库存管理系统，提高整个中国区的管理效率。 江苏远洋数据处理中心江苏远洋数据有限公司创建于1990年，是集印前设计制作、印刷、装订、各类银行、基金、税务、电力账单打印、封装邮寄服务于一体、综合实力较强的大型专业数据打印印刷企业。公司拥有昆山市银联信用卡服务有限公司、杭州市银鑫信用卡服务有限公司和上海博远速递有限公司三家子公司。公司承接中国银行、中国建设银行、中国交通银行等三大银行和两大基金公司的数据处理业务。 注册资本： 10018万元 项目总投资： 5亿元 占地面积： 150亩 建筑面积： 75
15、000平方米 项目开展及建设进度：项目一期已于2008年一月开工，二期计划于2008年年底开工 计划投入运营时间：一期计划于2008年8月竣工，10月投运 经营内容： 银行后台处理中心，包括银行账单后续服务，信用卡的数据录入等 企业员工数目（包括技术人员）：100人（大专以上学历占70%） 中银商务2009年6月，中银商务在花桥设置华东地区总部，主营银行卡业务，并重点对江浙沪等地提供技术及数据后台支持等服务，未来的几年，中银商务将建设千人以上呼叫席位，成为中银金融华东地区业务航母。 万国数据万国数据科技发展有限公司（简称EDC）是万国数据集团旗下专业从事数据中心基础设施服务提供商，是中国新一代绿色数据中心的倡导者和实践者，提供集设计、建设和运营为一体的世界一流的数据中心解决方案。万国数据服务有限公司成立于2000年，是中国灾难恢复行业的领军企业。公司拟在花桥建设金融后台及数据中心生态产业园项目，总规划用地
