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1、2023年酒店经营租赁合同（3份范本） 书目 第1篇酒店经营权租赁合同 第2篇酒店经营房屋租赁合同 第3篇酒店经营租赁合同 酒店经营权租赁合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方通过协商，甲方同意将座落在_的整体楼盘约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营，甲方保证拥有该房屋的全部权及酒店经营权，房屋由乙方负责部分投资装潢或改造，详细事项达成协议如下： 第一条、承包期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 其次条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整，八年共计人民币贰佰捌拾万元整。 第三条、承包金付款的日期和方式：从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元，待酒店交付后一周
2、内支付陆拾万元。至_年_月_日前支付后四年租金壹佰肆拾万元，上述合计八年贰佰捌拾万元整。 第四条、承包区域：甲方应向乙方供应建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件，同时，甲方应向乙方保证，该场地的运用、管理权归乙方享有。 第五条、甲方在_年_月_日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方担当，与乙方无关；承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责，与甲方无关。 第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造，经双方书面同意： 1、乙方的总投资约贰佰万元，详细数额以双方认可的决算为准。 2、在合同期间，因甲方的缘由造成协议无法履行的，甲方应对乙方投入的金额赐予补偿，第一年按87.
3、5%补偿，其次年按75%补偿，第三年按62.5%补偿，以后依次类推。因甲方缘由造成协议不能履行，甲方除退还未运用部分承包金、利息（按银行贷款利率）外，还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失，并支付违约金贰拾万元整。 3、在租赁期内，因国家征用或有关部门拆迁等非乙方缘由造成的合同不能履行，甲方应当按未运用期限返还乙方已经支付的承包金、利息，并补偿乙方新投入装潢。 4、乙方在装修过程中，对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的，甲方应当同意，乙方在承包期满后，以变更后的状态返还。 5、甲方对该房产设定了抵押，因第三方为行使抵押权等权限，而造成协议不能履行或给乙方带来损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失
4、，并按本协议第六条其次款的约定履行其他义务。 第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。 第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章遵守法律经营，不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得随意改造主体结构，确保消防治安平安。实行财产人身保险，如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负，与甲方无关。 第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方担当。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应担当承包期与房产有关的税费，如房产税等。 第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单，甲乙双方各执一份。无偿归乙方运用，乙方有权对原有的装潢进行更新，乙
5、方在承包期满后，按运用状态还给甲方。 第十一条、甲方对乙方的经营应当供应一切便利。并供应工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。 第十二条、乙方承包期满后不再续包，应提前两个月通知甲方，期满后乙方仍需续包，在同等条件下乙方有优先权。 第十三条、期满后乙方不续包，乙方投资的动产设备全部的装潢不动产乙方不得拆除，无偿保留，归甲方全部。 第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后，双方不得以任何理由终止协议履行（第六条第三款状况除外）如有一方违反本协议的履行，须向另一方赔偿经济损失，并支付违约金人民币贰拾万元整。 以上协议经甲乙双方签字后生效，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方；乙方： 甲方代表：
6、乙方代表： 日期：日期： 酒店经营房屋租赁合同 2023酒店经营房屋租赁出租方(甲方)：身份证号码：联系电话： 承租方(乙方)：身份证号码：联系电话： 依据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为_平方米，共计_层楼_间房。 2、甲方作为该房屋的全部权人与乙方建立租赁关系。 二、租赁用途 甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店经营运用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋运用和管理的规定。乙方保证，在
7、租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的房屋运用用途。 三、交付日期和租赁期限 、甲、乙双方约定，甲方于年月日向乙方交付该房屋。 2、该房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期限届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 4、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间
8、段划分为三个阶段，每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋详细租金数额及支付方式如下： 第一阶段：自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计_年。该阶段年度租金为：_年(大写:贰万零肆佰元整年)，该阶段支付方式为：每一季度付一次，每一季度租金为：_元季度(大写：_元整季度); 其次阶段：自年月日起，至年月日止，共计3年。该阶段年度租金为：_元年(大写：_元整年)，该阶段支付方式为：每半年(6个月)付一次，每半年的租金为：_年(大写：_元整半年); 第三阶段：自年月日起，至年月日止，共计3年。该阶段年度租金为：_元年(大写：_元整年)，支付方式为：每半年(6个月)付一次，每半年的租金为：_元半年(大写
9、：_元整半年)。 2、该房屋的租金均应于每次交租期来临前半个月付清。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按该期应缴租金的3倍支付违约金。 五、其他费用 房屋租赁期间，因运用该房屋所发生的包括但不限于水、电、宽带上网费等费用由乙方支付。 六、房屋运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。假如因乙方怠于通知甲方，造成甲方修理成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲方差额部分。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该
10、房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 4、租赁期间，乙方因运用须要，在不影响房屋结构和征得甲方同意的前提下，可对该房屋进行装修装饰。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部，对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。 七、转租、转让 1、乙方在租赁期内不行擅自将该承租房屋转租给他人，除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意
11、，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方征得甲方同意转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 2、乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常运用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 九、解除本合同的条件 、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列
12、情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用; (三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危急房屋的; 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按实际运用期限内租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分; (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交
13、付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的; (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的，或经甲方提示后未能在甲方限定时间内复原原运用用途的。 (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (七)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失的。 十、违约责任 1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更租金条款。 2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约
14、定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 4、租赁期间，非本合同规定的状况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按乙方实际运用期限内租金的3倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所产生的费用由乙方自行担当。 6、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租、转租的，乙方应按已运用该房屋期限的租金的3倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2、甲乙双方在签署本合同
