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1、第一章：总论一、项目名称：营口华城建材有限公司二、筹备单位概况：筹备单位：营口华城置业有限公司三、可行性报告编制的依据1、申请设立搅拌站的请示函及营口市规则建委批准建站的批文。2、营口市中长期基本建设投资计划及国家、营口市对商品混凝土的产业政策。3、投资机会研究比选及营口市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。5、有关专家对建站的评价。四、项目提出的理由和过程1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率
2、。为了寻求最佳投资机会，XXXXX专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和营口市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：营口自从开始三年城建以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间
3、大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在营口市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。4、在营口设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。1.1 项目背景6 建站规模与产品方案一、建站用地规模（50 亩）在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量、场地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。根据搅拌站场地的现有自然地貌，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个相对独立区域布置，生活区可利用的场地尺寸为 50M 82M ，自然地貌特征为冲积土，用地手续已全部办完，场地现已全部交给我方。搅拌站生产区域场地为一长
4、方形，可利用场地尺寸为300M 90M ，场地基本平整到位。整个场地生产区域及生活区域水文、地质条件良好，地基坚固耐久，没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构，整个场地地势西部略高，东部低畦，不会因雨季冲刷等自然现象受到影响或增加成本。整个搅拌站地处盐河大桥南侧范围，周边居民较少，搅拌站生产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑物的高度不超过两层。二、生产设备的规模在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、设备的生产能力、设备生产能力的利用率、市场份额、市场需求、市场竞争力及综合成本最低。并对高邮市现有搅拌站的设备进行了比较的论证，既要在设备上比其它搅拌站有优势，保持在
5、同行业内五内左右的时间不落后，同时又要使运行维护费用低，还有留有发展空间。经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台 120m3/h 搅拌设备，连体布置。 按行业通用计算公式， 以 2 台 120m3/h 搅拌设备计算生产能力。计划每月设备检修1.5 天，实际有效工作日为20天，每工作日按8 小时计算，台班工时利用系数值取 0.6 ，年度效率系数值取0.9 ：年生产能力： W 年 =120820120.9 2 台码 =414720m3取 W 年值为 41 万 m3则台班生产能力：W 台=410000/（20*12)* =410000/（20*12)*0.6=1025m3/台班取 W 台值为 1000m
6、3/ 台班 1.2 可行性研究结论 71.3 主要技术经济指标表91.4 存在问题及建议让混凝土以商品形式的流动起来，不仅减轻了工人的劳动强度， 而且加快了施工进度， 更有利于减少环境污染第 2 章 项目背景和发展概况102.1 项目提出的背景102.2 项目发展概况102.3 投资的必要性11第 3 章 市场分析与建设规模123.1 市场调查123.2 市场预测133.3 市场推销战略143.4 产品方案和建设规模153.5 产品销售收入预测16第 4 章 建设条件与厂址选择174.1 资源和原材料174.2 建设地区的选择184.3 厂址选择20第 5 章 工厂技术方案225.1 项目组成
7、225.2 生产技术方案设备润滑、保养、检查等规定，并严格岗位责任制，把责任落实到人， 使设备能够长期处于良好的运行状态，保证了生产稳定，供应及时225.3总平面布置和运输245.4土建工程 255.5其他工程 26第 6章 环境保护与劳动安全276.1建设地区的环境现状276.2项目主要污染源和污染物286.3项目拟采用的环境保护标准286.4治理环境的方案 296.5环境监测制度的建议296.6环境保护投资估算296.7环境影响评论结论296.8劳动保护与安全卫生29第 7章 企业组织和劳动定员317.1 企业组织317.2 劳动定员和人员培训建设商品混凝土搅拌站可行性报告时间：二零零九年
8、六月二十日序言随着现在社会经济的发展， 基础建设量也在逐渐加大， 随之而来的建筑原材料需求量也在逐年的增加。 就我市及周边地区的情况也在明显发生着变化。商品混凝土的需求量更是与日俱增， 所以择机在我市建设一座年产 50 万立方米的商品搅拌站也是可行的。具体细则如下。1、所需基础设施设备名规格数量单价（万元）总价（万元）称基础设施场地部分砼地面 10000 M2动力电250KUA地下水200 吨水 /24H一口井附属厂35 米举架200 M2房仓库35 米举架2100M实验室。100 M2办公区100 M2停车场200 M2砂石料3000 M2场合计（万元）2、基本设备搅拌站31 套180180
9、120M/H罐车8 M3容量6 台套60360泵车37M1 台套200200地泵802 台套1530办公车1 台1010通勤车1 台1010合计（万元）800注：站和车可分期付款岗位人数3、基本人员配制年工资 / 人/元总计 / 元万生产站长132000 加提成3.2业务站长232000 加提成6.4总工132000 加提成3.2外加剂技术员132000 加提成3.2倒班技术员220000 加提成4实验室工人410000 加提成4倒班司机1610000 加提成16搅拌手210000 加提成2调度员410000 加提成4电工110000 加提成1维修工110000 加提成1日常工人610000
10、加提成6后勤人员610000 加提成6合计（万元）60注：以上场地及基础设施按30 年折旧，设备按10 年折旧。4、经济效益分析：本站按年生产20 万立方米混凝土计算：341混凝土纯利润按照50 元/ M 混凝土计算（其中已计入业务花费）42建站总成本：万元。43每年净利润 1000 万元。44扣除业务提成、损耗和拖欠坏帐20%。45回本年限为年。搅拌站自建混凝土外加剂复配车间的可行性31第 8 章 项目实施进度安排338.1 项目实施的各阶段338.2 项目实施进度表358.3 项目实施费用36第 9 章 投资估算与资金筹措379.1 项目总投资估算379.2资金筹措 399.3投资使用计划39第 10章 财务与敏感性分析 4110.1生产成本和销售收入估算4110.2财务评价 4210.3国民经济评价4210.4不确定性分析4210.5社会效益和社会影响分析43第 11章 可行性研究结论与建议4411.1结论与建议44第 12 章 财务报表 45 第13章附件 47最新资料， word 文档，可以自由编辑！ ！精品文档下载
