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1、电梯维修保养内容标准及周期计划1、范围 本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不 适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。2、引用标准GB7588 2003电梯制造与安全规范GBT10058 1977电梯技术条件GBT10059 1977 电梯试验方法GB/T187752002电梯维修规范3、定义本标准采用 GB7588 中的定义、 GB/T7024 中的术语及下列定义。3.1 维修：狭义的维修是指维护和修理； 广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、 修理和改装 服务。本标准所提到的维修是广义的维修。3.2 维护：维护亦称为保养， 是指在电梯交付
2、使用后， 为保证电梯正常及安全的运行， 而按计划进 行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、 调整操作及更换易损件的操作， 这些操作不应对电梯的特性产生影 响。3.3 修理：为保证在用电梯正常、 安全运行， 以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进 行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。3.4 应急故障维修： 应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时， 进行适当的设置、 调 整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。4、一般要求4.1 电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的 人员担任。4.2 电
3、梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措 施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。4.3 任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月 四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。4.5 每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。4.6 新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。4.7 应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。5、维修保养的技术要求5.1 例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养
4、，三、四次重复一、二次内容。5.2 第一次例行保养。，确保接触良好。，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。，确保间隙不大于 0.7mm （厂家有特殊要求除外） ，同时保证制动器工作灵活可靠。 ，使导轨润滑良好。，使运转时无异响。，使限速器系统工作正常。，门头，门地坎和地坑的卫生。，试验各安全开关，确保功能正常5.3 第二次例行保养。，门中缝的间隙是否符合要求。，并视其情况处理。，门电阻的各螺栓。，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm 。，确保门扇与门扇的间隙 1-6mm ，门扇下端与地坎的间隙 1-6mm ，门锁在电气接触前齿合 量不小于 7mm 。，使开关门灵活可靠。，确保安全可靠，
5、使用可靠。，确保完好可靠。5.4 季度保养，确保务轴承润滑良好。，使选层器的动作准确可靠。，确保平层准确可靠。，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。，曳引绳有无断丝、断股现象。，不符合的调整曳引绳长短。，磨损严惩的靴衬予以更换。，适当调整导靴与导轨的间隙。，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。，确保安全开关完好、有效。，极限 120-150mm。5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到电梯安全技术检验报告书中规定的项目
6、和标准要求，整改项目不多于8项。，并添加适当适量的润滑剂。，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm （厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次），确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。，保证各绳头组合牢固、安全、有效。，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。，补偿链过长的予以调整。，其它回路不小于 0.25 M Q）
7、有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。电梯保养维护项目计划项目内容保养周期机 房 保 养清洁机房地面卫生半月清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生半月检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子半月检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好半月检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常半月检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大 于0.7mm，同时保证制动器工作灵活可靠半月井 道 保 养添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好半月添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常半月清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生半月检查或调整各安全开关
8、，试验各安全开关，确保功能正常半月门 机、层 门、轿 门 及 光 幕 的 保 养清洁开门机系统半月紧固开门机系统各机械连接部件半月检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求半月添加门机各机械传动部的润滑油半月检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理半月坚固门电机，门电阻的各螺栓半月检查开关、减速器、门机限位开关是否完好半月调整门刀的垂直度，冋时保证门刀与厅门地坎间隙在5-8mm半月调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm ,门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm半月确保门电气联锁装置安全可靠半月厅门自动关门装置有效半月添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活
9、可靠半月清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠半月保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠半月机添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的 润滑油，确保轴承润滑良好季度保养选层系统，使选层器的动作准确可靠季度房保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠季度及清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内季度检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象季度井检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短季度清洁导靴和靴衬，磨损严重的靴衬予以更换季度道电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙季度的检查对重铁压板有无松动季度清洁安全钳钳口油污，检查并调整
10、安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使 其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠 性季度保保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器 开关有效季度养检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效季度检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm季度更换曳引机减速中的油（电梯专用油）每年清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂每年检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞每年对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4Q）每年测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于 0.8M Q,其它回路不小于0.25 M Q）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测每年#
