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1、宾馆住宿协议书范本（精选范文）出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明 确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置:位于XX市XX路XX号（XX路与XX路交汇处XX角） XXXX号楼XX层至XX层。二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围:租赁建筑面积约为 平方米。包括不计租金的首层 大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施 设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限:该物业的租赁期限为 年（即从 年 月 日
2、至 年 月 日止）五、租金计算和支付方式:1、租金按每年 元/层（ /层）计。2、付款方式:租金按每 年度缴纳一次。六、改造装饰期间的租金计收办法: 本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为XXXX年XX月XX日， 故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为XXXX年XX月XX日。若开发商向甲 方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为 年，改造 装饰期内甲方不计收租金。七、对物业改造装饰的约定:乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造， 以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配
3、套设施设备布局合理、使 用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同 时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入办法:改造装饰的造价人民币 万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等 费用），该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁该物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的 经营收益。十、双方权利与义务：1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治
4、安、 消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债 权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、 使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三 方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则 视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将全 部或部分租赁物业转租）4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日 0.3%扣罚滞纳金， 逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。5、租赁期内，如因市政规划建设
5、需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有 关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装 饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的 均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并 承担相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续 出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产 权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关 费用由乙方负责。10、租赁期间
6、，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲 方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲 方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。十一、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购 置附属设施设备的投入总值后 年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分 摊部分的投入总值。2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方 所有。十二、争议解决方法因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请伊宁市仲裁 机构仲裁。十三、其他约定1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管
7、理不善的故障 或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构 部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设 备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维 修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自 承担。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等 法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分， 与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签约日期：年 月 日 签约日期： 年
8、月 日甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，在平等、诚实、信任、互利的基础上，根据中华人民 共和国现有法律，就有关品牌合作事宜达成以下协议：第一章 品牌合作的涵义一、服务体系是甲方授权建设和管理的全国性服务网络，该服务体系的经营管理制度、规范及甲方的服务项目、商标均由甲方制定和所有， 受法律保护，未经甲方授权认可，其他单位、个人均不得使用。二、本协议所指品牌合作的涵义为：在乙方认同并接受甲方经营管理制度、 规范的基础上，甲方授权乙方在省市以（标准）店独家经营。三、甲、乙双方各自独立承担民事责任，相互之间无产权及归属关系。乙方 接受甲方授权。第二章 合作的目标 甲乙双方本着诚信、勤勉、双赢的合作信念，
9、以不断完善的服务模式，为消 费者提供优质服务，提高服务体系的市场认同度，共同促进中国事业的繁荣和健康发展。第三章 项目培训及商标使用一、乙方签约后，应一次性交纳加盟权益金人民币大写元，获取品牌授权保护及名免费培训名额。二、乙方签约后，年月日以前应交纳管理费人民币叁仟元整，用于乙方每年的技术提升及终端管理，逾期未交则本协议自动失效，甲方收回授权。第四章 双方的权利与义务一、甲方的权利 二、甲方的商号、商标及其一切经营管理制度和规范，甲方拥有专有权。1、当甲方的商号、商标及其经营管理制度和规范等专有权受到侵害时，有要 求乙方协助的权利。2、甲方对乙方经营场所的装饰、陈列等次营运系统的规划有建议和指
10、导权。三、甲方的义务1、甲方指定的项目、产品、商标及整套经营管理规范提供给乙方使用。2、乙方开业时甲方应邀安排名导师驻店，时间为天，食宿、车票差旅费由乙方负责。3、甲方长期提供新项目、新产品、新技术，并及时、准备、快速地交付乙方。4、甲方长期提供经营管理指导、咨询及技术支持。5、乙方滞销的产品，在进货后三个月内产品完好无损，不影响再次销售的条 件下，甲方负责免费调换，由此产生的费用由乙方承担。6、不向第三方透露乙方的经营情况和营销办法。7、后续培训：经甲方验证核实乙方在经营三个月内发生教练员流失，甲方为 乙方另培训一名，培训期 45 天，培训期内提供住宿，其它费用由乙方承担。8、甲方在收到乙方
11、支付的购货全部款项后，7 天内按照乙方定货单发货。四、乙方权利1、获得甲方指定的项目、商标及经营管理制度和规范的使用权。2、获得甲方在经营管理中的专业服务。3、获得甲方在服务营销及市场宣传的支持。4、甲方在全国范围内推广新技、新产品或其他项目时，乙方享有优先权。五、乙方的义务1、遵守甲方的经营管理制度的规范，接受甲方的监督和指导。2、乙方应积极采纳支持导师的合理化建议，并进行具体实施。由于乙方原因， 甲方人员未顺利继续开展工作，甲方有权撤回相关工作人员。3、在经营中不得任意损害消费者利益，不得扰乱市场。4、乙方需按甲方要求统一装修经营场所。5、乙方须具有独立工商营业执照，保证正常经营。6、乙方
12、所属店铺开业后一个月内，提供所属店面照片一套给甲方存档备案。 第五章 协议双方的法律关系1、协议双方的法律关系 甲乙双方是合作关系，双方在本协议期间始终是完全独立的民事主体，双方 之间不存在任何共同投资、雇佣、承包关系，乙方及其雇员并非甲方的雇员、合 伙人、子公司或分支机构。2、雇员的招聘、管理及归属 乙方自得招聘员工并与其建立劳动法律关系，其员工不隶属于甲方。3、合作的追加建店 乙方追加建店，必须向甲方提出申请，在经过甲方书面同意后，在原授权区 域内甲方不收取任何费用，超出授权区域外，须按甲方设定相应合作级别交纳相 应费用，不论何种方式，都须与甲方另签品牌合作协议，并领取甲方颁发的授权 书。
13、第六章 产品供应1、产品购货价应为甲方向乙方提供的报价价格或在甲方接受订单之日有效的 价目表上所列之价格。甲方可对价格进行调整。变动价格时，甲方应提前通知乙 方。2、非甲方与乙方另行书面约定，甲方提供的全部价格均不含增值税。3、乙方申请补货应提前七天书面通知甲方，甲方在收到订单之后的二十四小 时内，乙方无另行通知，订单自动生效。4、乙方在向甲方发出订单的同时，二十四小时内向甲方支付全部货款。5、如甲方未收到乙方交付的全额货款，则不产生向乙方供货或提供任何补偿 或赔偿的责任。6、甲方在收到货款后负责产品的合理配送并办理托运，运费由乙方承担。如 果乙方要求以其它方式交付产品，则乙方承担由此产生的额
14、外费用。7、乙方收到货物后如发现货物与订单不符，可在收到该货物三天内以书面方 式通知甲方，否则将视乙方完全接受该货物。8、乙方收到货物时，应及时检查货物到达的完好情况，如出现破损或损坏， 可向交货人提出原价赔偿，并向甲方通报情况。9、乙方应作为一名独立的协议当事人从甲方购买产品，运用自己的资金，进 行产品销售。10、乙方应依照甲方的服务承诺负责其已售出产品的维护、换货或退货。11、如属于甲方责任，乙方应提供证据，经甲方确认后，由甲方承担维修或 换货的责任。第七章 协议期限1、协议的期限为二年。即从年月日至年月日。2、协议期满前 3个月，经双方同意，可以续签或重新签订合同。 第八章 合同的解除(
15、一)甲方的解约权 乙方发生以下各项中的任何一项情况，甲方有权单方解除合同，乙方应支付 十万元以上的违约金，以支付甲方直接或间接经营或商誉之全部损失，甲方还将 视情况追究乙方相应法律责任：(1) 把甲方提供的产品在授权区域以外的地点销售。(2) 将商标、标识使用于本协议以外的任何交易或在店铺以外任何地址使用。(3) 诋毁其它合作商，发表有损声誉的议论实施损害整体形象的行为。(4) 未经甲方许可，注册本合同规定的的商标、标识的全部或一部分。(5) 模仿盗用标识或动作规范用于其它品牌或项目，或引导第二者模仿盗用。(二)乙方的解约权1、甲方破产清算： 2、法规政令禁止甲方继续开展事业。第九章 合同提前终止 双方协商一致可以提前终止合同(但违反本合同者除外)。第十章 合同终止后乙方的责任1、立即停止以品牌合作店身份同任何第三方的联系或交易;2、立即终止使用或展示的标识，并从建筑物和其它设备、用品上自行撤除或消除该标识，否则，甲方可亲自或授权他人进行撤除或消除作 业，由此产生的一切费用由乙方承担。第十一章 不可抗力免责条款因战争、社会骚乱、自然灾害、行政机关的措施及其它超越合理控制限度
