农村自建房施工合同范本

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1、农村自建房施工合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方 承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗， 经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、 水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括 墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台 阶砼垫层;装饰室内粗粉刷

2、、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地 面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防 渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：xx 元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所 有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 30%，完成第一层砖砌并捣制好 楼面付到 50%，完成第二层以及屋顶付到 75%付款八仟元，工程全部完工，交验完 毕付到 90%，预留 10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节

3、约材料，并 保管好材料，不得丢失。六、质量要求1乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责 返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或 乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方 负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为 75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日 前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

4、九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿 以及责任。十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：甲方：乙方：承包形式：1、乙方负责承包 1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉 刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。承包价格：1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以 56 元/m2

5、 价格 (建筑面积)承包给乙方。承包内容：2乙方负责 1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如： 屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位 等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：1、垟面垂直度允许偏差3mm,平整度2mm 阴阳角方正2mm。2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板 高低，误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘 窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象， 并且做好成

6、品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：乙方自进场之日起，30 天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准， 予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。 工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款 2

7、00 元。5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。33、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚 500 元。5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用 和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：住址：承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：住址：第一条：建民房概况1、本

8、合同建房位置为：。2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。 附房屋设计图。3、房屋面积(允许实际误差%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面 积平方米。第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及 外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管 道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)， 以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验 收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。第三条：工程款及支付方式1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方

9、元计算，工程总价款为元。 2、进场后乙方先进行东侧 5 层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完 毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支 付4乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧 房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支 付乙方元，剩余工程款自工程验收合格 60 日后甲方一次性支付乙方。第四条：工期 2 个月，自年月日至年月日。第五条：工程质量1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲 方随时监督施工质

10、量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工， 相关损失概由乙方承担。2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工， 相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误 均有乙方承担。第六条：安全责任甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间 乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。第七条：违约责任1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。 2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。 第八条：其他约定1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，

11、应由甲乙双方协商一致后进 行，工期相应顺延。2、本工程保修期为 2 年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本 合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日甲方：乙方：甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定 的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一5致的基础上达成如下合同：一、房屋结构及承揽范围：甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的 修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上

12、屋面、房屋内 粉刷、贴瓷（门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地 面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙；二、房屋计价面积及工价支付方式：1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧 房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房 屋计价面积。房屋计价面积为 xx 平方米；2、价格：双方约定单工价为 xx 元/平方米（大写 xx 元/平方米），总工价（房 屋计价面积乘以单工价）为 xx 元；3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付 xxx 元（大写 xxx 元） 作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 xx 元（

13、大写元），在粉 刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付 xx 元（大写 xx 元），下剩款项在 20xx 年 xx 月 xx 日前付清。三、合同期限：本合同的期限从 20xx 年 xx 月 xx 日起到 20xx 年 xx 月 xx 日止。其中砌墙修 建主体、打梁上屋面在 20xx 年 xx 月 xx 日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥 压光、房屋东侧水泥粉外墙在 20xx 年 xx 月 xx 日前完成；四、双方的权利与义务1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的水 泥、沙子、钢筋等建筑材料；2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；3、乙方根据甲方修建

14、房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业 要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供；4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质 量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故， 所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。65、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙 方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时 纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。五、违约责任：1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方向 乙方支付违约金；2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方向甲 方方支付违约金；3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知乙 方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等 费用由乙方承担；六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协 商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力；七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人 执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_