《果园承包合同律师版（三篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《果园承包合同律师版（三篇）.doc（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、果园承包合同律师版发包方（出租）方：_区_村经济合作社（以下简称甲方）发包方（出租）方代表：职务：身份证号：承包方：以下简称乙方）承包方代表：职务：身份证号：为了发展农村经济,维护合同双方当事人的合权益,根据_市农业承包合同条例等法规的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包方案,双方协商一致,签订本合同。一、承包果园的面积及位置：甲方将集体所有的_亩果园发包（出租）给乙方承包经营。果园的四至界限为东至_南至_西至_北至_二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）：三、承包期限：承包期自_年_月_日起至_年_月_日止,共（大写）年。四、承包费（租金）计算标准及交付办法：（一）承包费（租金）计算标准
2、：（二）承包费（租金）交付办法：五、资产的处置：（一）经评估（清查）,承包果园中现有果树等资产总价值_元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产_元,出售给乙方归乙方所有的资产_元（详见现有资产价值及相权属明细表）。双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。（二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包期满后,对实有资产要进行评估作价。其增值部分,由甲方投资形成的,归甲方所有;由乙方投资形成的,归乙方所有,其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值,乙方负责补足差价款,但由甲方原因造成的除外。六、甲方的权利和义务：（一）对乙方承包的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。（二）对乙方的经
3、营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。（三）保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。（四）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务,费用由_负担。七、乙方的权利和义务：（一）享有承包果园和甲方提供其他资产的使用权。（二）享有承包经营果园的用工权和经营果园收益的分配权。（三）对承包经营的果园未经甲方同意不得擅自转包或出租。（四）必须加强果园的管理,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树,做好护林防火工作对甲方提供的其他资产负责保养和维修。（五）按时向甲方交付承包款（租金）,及时向国家缴纳各种税金。（六）承包期内发生的债权债务,均由乙方承担。（七
4、）承包期内,果树行间允许种植不影响果树生长的农作物,不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意,并按照有关法律、法规的规定,经有关部门审查批准。八、违约责任：（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金_元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包款（租金）,每天按所欠承包款（租金）的0。5向甲方支付滞纳金。超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同。九、灾害处理：如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,影响完成上交承包费（税金）时,乙方应及时书面通知甲方,由双方协商解决办法,经社员代表会讨论通过后,适当减免承包费（
5、税金）。双方达不成一致意见时,任何一方均可申请国家机关公证机关对受灾程度进行勘验,保全证据公证。十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法：如遇_市农业承包合同条例第二十四条所列的情况,合同当事人要求变更或解除承包合同,必须及时书面通知对方,对方在接到之日起_日内应给予书面答复。双方当事人就变更或者解除承包合同达成书面协议的,应报鉴证机关备案。发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向镇人民政府申请调解,调解无效的,可直接向_区人民法院起诉。十一、双方约定的其他事项：十二、本合同未尽事宜,双方可经协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同由双方签字盖章并经_镇人民
6、政府审批,经管站鉴证后生效。十五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案一份。发包（出租）方（章）代表（签字）：承包方（章）代表（签字）：签订日期：签订地点：鉴证机关：（章）经办人：鉴证日期：附表：现有资产价值及权属明细表资产名称规格型号单位数量单价资产价值权属甲方权属乙方甲方：_（签章） 乙方：_（签章）：_年_月果园承包合同律师版（二）甲方：乙方：为了园艺场可持续发展,，维护合同双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法，经双方协商一致，签订本合同。一、承包园艺场的面积二、承包期限_月30_月30三、承包金额及交款方式园艺场承包款共计_元，本协调签订之日乙方须一次性付给
7、甲方前十年租金人民币_元整，_年_月25前付清后十年承包款人民币_元整。四、财产的维修及保管、新建现有的住房、猪舍及一切财产，无偿给乙方使用，乙方应妥善使用并负责维修、保养。乙方需要新建建筑和设施，或者改变甲方物品的用途，须经甲方同意。甲方在园艺场范围内新建设施，乙方无权干涉;甲方如因新建设施需砍伐桔树，则甲方以每棵十元赔付给乙方。五、甲方的权利和义务（一）对园艺场、园艺场内房屋建筑及其他资产拥有所（二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。（三）鉴于现园艺场桔树栽种比较密，乙方若要间伐或移栽，需经甲方同意，由甲方指派人员到现场监督实施。（四）维护乙方的正常生产
8、经营活动，承包期内若发生山林权属争议由甲方协调解决，因权属纠纷影响乙方生产并造成乙方经济损失，该损失由甲方负责赔偿。六、乙方的权利和义务（一）享有承包园艺场和甲方提供其他资产的使用权。（二）享有园艺场的经营权、管理权、收益权。（三）对承包经营的园艺场经甲方同意可转包或转租。（四）必须加强园艺场的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理桔树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。（五）按时交付承包款。（六）承包期内发生的债权债务，均由乙方承担。（七）乙方须积极配合上级有关部门做好园艺场的桔树品质提升及桔园科学化管理。（八）承包期内，桔树行间允许不影响果树生长的农作物
9、，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意。七、双方合同的其他事项（一）如遇征地，征地补偿费归甲方所有。（二）园艺场内桔树株数，在合同签订时由甲方派人到现场清点，并以清点数为准，如桔树正常死亡，乙方要在次年_月份以前补栽齐。（三）如承包合同期未满，甲方因建设和发展的需要，需提前收回园艺场经营权，乙方以实际承包年限交付承包款，另甲方一次性赔偿违约金陆仟元给乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退还并有权提前终止合同。（四）承包期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，如有破损则由乙方折价赔偿;乙方自臵的财产须在半个月内自行处臵，逾期无偿归甲方所有。（五）、如发生人力不
10、可抗拒的自然灾害（全县桔树死亡面积60%以上），本承包合同自动结束，承包款以实际承包年限交付;若全县桔树死亡面积在60%以下，乙方应在次年_月份以前补栽齐桔树数，否则甲方有权终止合同，承包款不予退还。八、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包款，每天按所欠承包款的1向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可自行终止合同。九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自签订之日生效。合同期满甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包权。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）
11、：_年_月_日 _年_月_日果园承包合同律师版（三）订立合同双方：_县_乡_村_组，以下简称甲方；_县_乡_村_村民，以下简称乙方。为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央（）、（）、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。第一条承包果园的地点和数量甲方将座落在_的果园_亩承包给乙方，其中：_树_株；_树_株；_树_株；。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条承包期限承包期为_年，从_年_月_日起至_
12、年_月_日（阳历）止。第三条承包费、交费时间及办法乙方在承包期内，自_年起，第一年上交承包费_元，第二年上交承包费人民币_元，。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的_月_日（阳历）以前。（本条内也可采用列表式，见后表。）第四条甲方的权利义务.甲方共为乙方提供贷款_元，于_年_月_日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标_公斤，农药指标_公斤，。.甲方提供果园内守护房_间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：_。.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。第五条乙方的权利义务.乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需
13、费用由乙方自负。.加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。.在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款_元，甲乙双方按_的比例分成。.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款_元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。.在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按_的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的_
14、倍（或付给_元）。.乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。.合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条违约责任.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_元。.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金_元。.由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金_元。.乙方逾期不交承包费，每逾期_天，应向甲方偿付欠交款_的违约金，并限期_月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。第七条不可抗力在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。第八条其它_。本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本
