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1、五篇实用个人购房协议范本 购房协议是依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是xx搜集整理的，欢迎借鉴参考。(一)经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、老实守信的标准，签署本预约协议便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基础情况乙方自愿认购甲方开发的在(商品房详细位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。二、计价方法和价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。2、乙方所认购的阁楼价格为 元
2、/平方米，阁楼总价款约为 元。3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元.4、房款约总累计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理企业统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包含但不但限于有线电视开通费、宽带使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后30天内交小区物业管理企业。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行负担责任。三、 付款方法：买方愿意采取下列第 种方法付款：(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向银行借款方法付款。签署本认购书时，买方应向卖
3、方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。签署正式的房地产商品房买卖协议后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理如本协议约定面积和产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积根据国家相关要求计算。四、 逾期付款违约责任1、如乙方不能在协议要求时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处理，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。2、甲方取得商品房预售许可证时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签署正式商品房买卖协议，本协
4、议废止。如乙方不能在约定时间内签署正式商品房买卖协议、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方法全额付款，将不再享受优惠。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前根据国家相关要求交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行负担任何责任。六、乙方须确保其地址、联络电话、传真号码等联络方法的真实性，方便于甲方立即联络，不然，由乙方负担不能立即通知所造成的一切后果。七、未尽事宜，双方依据国家相关要求协商处理。八、本协议一式三份，甲乙双方各执
5、一份，立案一份。九、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。出售方(签章)： 认购方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日签于 签于(某某房产企业)年月日(二)出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍
6、/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，达成以下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地为：_。以出让方法取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积
7、计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条商品房交付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。标准购房协议范本甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能推行协议，双方同意按下列第_种方法处理：1、变更协议2、解除协议3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。1、协议
8、继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。如超出上述约定时限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应负担赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲
9、方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积和销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积和甲方销售面积差异不超出3%(包含3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款
10、按商品房建筑面积和销售面积的差异多退少补。面积差异超出3%的，双方约定以下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关要求和甲方的承诺(见附件三)，未达成国家要求标准和承诺的，甲方应负担责任。在乙方正常情况下，甲方应根据*市商品房住宅质量确保书的要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏的，甲方不负担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定以下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救方法，并赔偿乙方损失;超出上述约定时限的，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商
11、品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未取得乙方同意，不得私自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内和乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房完工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完成
