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1、保洁服务招标文件公司名称：北京包尔乐物业管理有限公司服务地点：包尔乐资产服务部北京区驻场项目文件编号：BJ-BEL-ZB-2016-BJ目录1、清洁招标邀请函2、投标人须知3、保洁投标书3-1、服务范围3-2、合同条款3-2-1附件一、清洁服务项目及标准3-2-2附件二、人员结构3-2-3附件三、清洁装备及物料3-2-4附件(A)、反腐败与利益冲突声明招标单位：北京包尔乐物业管理有限公司联 系 人： 张越联系电话：67820882传真号码：67829126邮政编码：101111北京包尔乐物业管理有限公司诚意邀请贵司就我司所管项目的开荒清洁、日常保洁、外墙清洗及入户清洁等事宜进行招投标工作，望贵
2、司能够认真对待，仔细填写容，并按规定时间参加招投标工作。一、投标单位资格条件：1. 投标单位必须为独立法人资格的经济实体，注册资本金在人民币 XX 万元 以上。2. 专业从事保洁服务工作已五年以上，具有丰富的高档写字楼、公寓、商 场及住宅保洁服务经验。3. 营业执照及相关专业资质证明均合法有效。4. 参加本次清洁投标单位代表，必须为投标单位的法人代表或持有法人代表 亲自签署授权委托书的代理者。5. 投标方需签署由招标方提供的“反腐败与利益冲突声明”，详见附件（三）。 二、 投标文件填写及送达要求1. 贵司不得对此招标文件进行任何修改，如本招标文件内资料不齐，请及时 通知我部予以补充，否则后果自
3、负。2. 所报价格以人民币（元）为单位，总金额内包括各项应缴税金、保险及一 切相关费用（投标价格不能因人工费、材料或汇率等变动而再做调整）。3. 投标文件送达招标单位时必须密封，封面应注明投标名称及投标单位全称。 投标文件封面及报价表须加盖投标单位公章，并需有法定代表人或法人授 权委托人签章。4. 领取招标文件后，请于2016 年 04 月 15 日 10时前将填写完 毕的投标文件送达我部，逾期将按自动弃权处理。投标人须知1. 投标人应该将投标文件及附件（一式二份）放入密封的信封内，信封须注明 “北京包尔乐物业管理有限公司保洁服务投标”，于 2016 年 03月 25 日 17 时前，亲自送交
4、北京包尔乐物业管理有限公司。地址：北京市大兴区 亦庄经济技术开发区科创十三街298号 。收件人：张越， 迟交投标文件将不作考虑。2. 投标方必须知道：不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何修改建议， 必须另文件随标书送回。3. 投标方必须检查投标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方投标 方须立刻通知本公司以作更正，任何因上述原因而引致的索偿将不获考虑。4. 投标文件内所有资料需由投标人以中文填写。5. 投标人在编制投标文件，或在随后的会议磋商及实操中引起的任何支出，本 公司均不做出任何承担。6. 投标书上使用人民币为货币单位。7. 投标人有责任对本公司向其提供的所有文件和资料严加保
5、密。8. 本公司有权拒绝与本“投标人须知”内容不相符的任何投标文件。9. 本公司无意在投标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标投标人。无 义务向投标人解释最低标位和任何投标文件。10. 本公司有权取消或增加本“投标人须知”中有关清洁服务范围中的任何项目 或另行招标，投标人不得异议或因投标项目减少要求额外索赔。11. 任何因文件的疏忽对以上所述条文而做出的索赔本公司将不予考虑。倘若文 件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，一切解释以日期较后的文件或函件 为准。12. 投标人须注意，如果投标人成功的签订清洁服务合同，其有责任进一步完善 和修正合同所不完善的细则，使本公司管理之物业享受到最优质的清
6、洁服务。13. 本公司保留回标后与任何投标人进一步商议的权利。14. 本公司有权不接受最低价标。15. 投标人若与本公司签订合同后，首三个月为试用期，若本公司认为工作表现不满意，可以在一个月内终止此合同。16. 投标人同意从规定的回标日期算起的三个月内遵守本标书的一切条款。在此 期间，本投标书将对投标人具有约束力，本公司可随时采用此标书。17. 投标文件的构成（注意：请投标人按下列顺序以 A4 纸大小为标准装订成册，否则将是投标人的风险）：17.1投标文件17.2 投标书17.3 投标报价表（每页都必须有法定代表人或其授权委托人签字并加盖投标人 公章）17.4 营业执照副本复印件（XXXX 年
7、已年检，要求清晰反映企业法人年检情况 记录和经营范围，同时加盖投标人公章）17.5 税务登记证副本复印件（加盖投标人公章）17.6 法定代表人资格证明书17.7 法定代表人授权委托书（ 非法定代表人投标时必须有）17.8 服务承诺书17.9 投标人综合情况说明（包括营业场所及设施、人员结构、年营业额及收入、获得的荣誉及不良记录等投标人的各类情况）17.10 经营信誉承诺书17.11 投标人近两年的工作业绩注：以上文件均应正本壹份，副本叁份。投标人应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封密封，且在信封上标明“正本”、“副本”字样，这些信封再封装一个外信封中。保洁投标书投标单位日期： 营业执照号
8、码： 税务登记号：致：北京包尔乐物业管理有限公司1. 我公司已视察了位于北京的由北京包尔乐物业管理有限公司提供 物业管理服务的所有项目的现场内外，及详细阅读保洁工程投标书后，我司愿意按照上述投标文件，按以下收费额收取工作费用：1.1合同期内 日保每月每人费用 人民币元整（含耗材,不含卫生纸）1.2开荒清洁每平方米费用人民币元整1.3大理石结晶每平方米费用人民币元整1.4地毯清洗每平方米费用人民币元整1.5公共卫生间保洁用品每个卫生间费用人民币元整1.6外墙清洗每平方米费用人民币元整1.7杀虫服务每平方米费用人民币元整1.8入室有偿保洁：项目单价项目单价写字楼室石材地面元/ m2内清洁元/月/m
9、2清洗公寓/住宅壁布清洗元/ m2室内清洁元/月/m2商铺室内壁纸清洗元/ m2清洁元/月/m2会所内室内玻璃元/ m2部清洁元/月/m2地毯清室外玻璃元/ m2洗（化纤）元/m2地毯清灯具、风口元/ m2洗（纯毛）元/m2木地板上单人沙发元/每把腊元/m2清洁石材打腊多人沙发元/每把元/m2清洁大理石结普通椅子元/每把晶处理元/m2清洗大理石晶高档桌、元/每把面养护元/m2椅、沙发大理石翻新元/m2保洁小时工元/人/小时花岗岩翻新元/m2以上收费额均包括:为完成工作所需要的人员费用（工资、福利、保险等所有费用），清洁物料消耗，清洁机具购买、消耗等相关费用。2. 在签署正式协议书前，本投标书及
10、书面接纳通知成为合同的一部分。法定授权代表：签名及盖章：日期：职位：公司名称：公司登记地址：第一部分 服务范围为了保证包尔乐所管项目同时具有高水平的物 业服务，拟通过招标形式选择一家专业保洁公司。所管物业项目（包括：写字楼、 商业、住宅等）主要材料说明如下：大厦外墙：大理石、花岗岩、高级瓷砖、双层中空玻璃。 首层大堂：地面采用高级大理石等石材，墙面采用高级石材或双层中空玻璃，采用艺术天花吊顶。楼层电梯大堂：大理石或高级瓷砖。 电 梯：高档电梯，配置豪华轿厢装修。公共区域卫生间：地面墙面采用高级瓷砖。 公共楼道：高级瓷砖。 公寓单元门 扇：户门一般采用进口防盗门，其余内门装设高级木门或玻璃门，并
11、配高 级门锁。厨房：地面铺砌高级防滑地砖，墙面贴高级磁砖，吊顶采用防水石膏板，组合橱柜（含有不锈钢洗涤盆及冷、热、直饮水龙头、灶具、抽油烟机等）。浴 室：地面铺砌高级优质大理石或瓷砖，墙面采用优质高级石材或进口高级 壁纸，吊顶采用优质防水石膏板，玻璃淋浴房、淋浴塔及花洒等。铝窗：铝合金断热型材，高级进口五金件，钢化中空玻璃窗。以上说明只供参考，最后以现场设备和材料实际测量为准。1. 承包商提供的服务包括：1.1承包范围包括【项目名称】及其外围。1.1.1开荒清洁（一次性，工程期限于一个星期内完成） A 开荒清洁B各楼层开荒C各公寓单元内、别墅套内D外墙开荒清洁（包括玻璃窗）E其他部分：如地下车库、机房，部分外围开荒清洁等。1.1.2日常保洁（经常性）管理物业内所有按物业管理公约之共有地方及公共区域，包括但不限于进门处、大堂、走廊、楼梯、卫生间、停车场、垃圾房、设备用房、管理用房、管理处、一切提供给公众人士使用之地方及管理物业红线范围和外围环境及四面之道路及门前三包，并不包括出售或出租范围。1.1.3外墙清洁1.1.4 杀虫服务1.2 承包商将根据文后所附的附件 1、附件 2 和附件 3 从事和完成清洁工作（包括提供垃圾袋、卫生纸、提供清洁机械、药剂、耗材及清运垃圾）。1.3承包商应以高标准完成保洁工作并随时保持清洁，同时完全使雇主满意。1.4 承包商
