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1、房地产及土地使用权抵押协议常用版甲方：乙方：住址：_ 身份证号：_为了切实解决三农问题，迅速调优调高农业产业结构，发展高效农业项目，种植大棚草莓，逐步引导广大农户走上致富道路。为使土地有序流转，进一步完善土地经营流转机制，提高土地利用价值，在承包组、农户自愿的基础上，签订此土地流转使用权承包合同。一、落实地点：二、承包期限：三、土地租金：每年每亩租金按每亩斤稻谷标准计算，折算价格县贸粮局前一_年_月_日左右公布的粮食价格计算。_年_月_日长兴县贸粮局每百斤稻谷元，即年每亩租金元。其余年份的土地租金依次类推。四、付款方式：自合同签订后租金每年在月日前支付给甲方（先付后用）。五、如遇国家重点工程建
2、设及相关项目征用土地，权益损害（设施等）赔偿归乙方所有，但乙方按照国家相关政策规定应该给农户的常规地面作物青苗等补助费归农户所有。六、其他事项：1、土地复耕费：2、承包期内允许种植蔬菜，水电费由乙方承担、收费标准与当地农户一视同仁。3、乙方在承包期间，必须按照甲方的统一规划、统一种植、管理、包装等要求的前提下，享受规定应享受的各项政府政策，乙方的钢管大棚由甲方统一提供。4、本合同未尽事宜，再行共同协商。七、违约责任及解决争议的办法：在合同的有效期内，如单方违约不履行合同，给对方造成经济损失，违约方应承担全部责任，按经济损失程度负责赔偿，经调处不成的，可向县农业合同承包仲裁机构申请仲裁或直接向县
3、人民法院提起诉讼。八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字后生效。甲方代表签字：_ 乙方代表签字：_年_月_日房地产及土地使用权抵押协议常用版（二）甲方：_地址：_电话：_ 传真：_授权代表：_ 职务：_乙方：_地址：_电话：_ 传真：_授权代表：_ 职务：_第一条根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开
4、发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批
5、手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产
6、证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商
7、不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_ 乙方：_授权代表：_ 授权代表：_日期：_地点：_房地产及土地使用权抵押协议常用版（三）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条出租地坐落地址：_，出租地面积共计_亩，四置见附图。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租赁金额及付款方式1、土地及地上建筑物
8、租赁费为每年_元人民币2、乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租赁费即_元整。第四条甲方的权利和义务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外）。5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国
9、家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。第五条乙方的权利和义务1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方
10、有权终止合同。5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。第七条违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式两份，
11、甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方：_（签字）承租方：_（签字）_年_月_日房地产及土地使用权抵押协议常用版（四）甲方（出借人）：_ 地址：_乙方（借款人）：_ 地址：_本合同各方根据民法典民法典及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。甲、乙双方为履行甲方与乙方：于_年_月_日签订的借款合同，借款金额为人民币大写：_元整，（小写：_元整）。借款期限：自_年_月_日至_年_月_日止（以借款借据为准），经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：第一条甲方与乙方共同确认，截止_年_月_日，乙方欠甲方的借款本息合计
12、为：_元整（小写：￥_元整）人民币。第四百六十四条乙方将同意将目前厂区占地_亩，位置的土地作价_元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。第八条如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。第四条双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。第五条违约责任，（一）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金;（二）任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。第六条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。第七条本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。甲方：_ 法定代表人：_年_月_日乙方：_ 法定代表人：_年_月_日房地产及土地使用权抵押协议常用版（五）甲方（赠与人）：_有效证件号码：_乙方（受赠人）：_有效证件号码：_甲、乙双方自_年_
