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1、学校餐厅租赁合同官方版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：_。2、双方确认建筑面积：_。二、租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。3、场地租金元/月，年租金为元，此后每年租金递增%，具体数额如下：（1）租赁期间
2、第_年租金为（小写）（2）租赁期内第_年租金为（小写）（3）租赁期内第_年租金为（小写）（4）租赁期内第_年租金为（小写）（5）租赁期内第_年租金为（小写）（6）租赁期内第_年租金为（小写）4、租金的交付租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。5、给乙方的进场免租金期为。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场
3、地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_千瓦的供电和A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方
4、有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并
5、搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的.一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。六、特别约定1、乙方应在进场装修前10天将装
6、潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起_日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整
7、而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；、拖欠租金和物管费超过30天的
8、；、拖欠水、电费用超过30天的；、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。13.其他约定：七、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向
9、乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。八、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：_ 乙方：_学校餐厅租赁合同官方版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方
10、租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：一、餐厅概况1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号（潜江虾皇），面积约400平方米（7间门面）。产权归甲方所有。二、租赁期限1租赁期限为_年_月_日_年_月_日三、费用及支付方式1、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整（_元）押金贰万元（_元），共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责（如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等）3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关（退场之前全部结清）4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。四、设施与安全1、乙方在
11、经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承担。2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。3、乙方不得随意整改店内结构。4、合同期后乙方负责还原店内招牌。5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承担违约责任。五、其它约定1、未尽事宜、双方协商解决。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日学校餐厅租赁合同官方版（三）
12、出租方：_ 管理有限公司（简称甲方）地址：_学院承租方：_ （简称乙方）住址：_ 身份证号：_合同签订地点：_学院为了促进餐厅的发展，将_学院_号窗口，甲乙双方就_的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议：第一条：餐厅位于_院_号窗口。第二条：租赁期_年_月_日至_年_月_日止。第三条：租金按营业额的_%。第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担，但甲方要为乙方提供各项服务。第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立承担各项法律责任。经营品种：所经营品种不得与其他班组甲方品种相同（大锅菜除外）。第七条：承
13、租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用，风险也由乙方承担。第八条：乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第九条：合同解除条款：有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。（押金不退）1、乙方改变租赁用途的。2、乙方转租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方连续3天没正常开展经营的（放假除外）。5、乙方违反合同第八条规定的。6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是_年_月_日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。第十一条：因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。第十二条：本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可直接向法院提出诉讼。第十三条：开餐前由乙方先支付甲方押金_万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具同等效力。第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行商定，对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方：_ 甲方电话：_乙方：_
