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1、北京凯诺律师事务所北京凯诺拆迁律师：拆迁维权的这十大注意事项一定要先了解清楚！ 这几年伴随拆迁项目标扩展，越来越多人民群众居住地在拆迁的范围之类。不过，我们大家全部知道有拆迁肯定就会有拆迁纠纷，而拆迁纠纷并不是一天两天就能够处理的，这个时候被拆迁户为了能够拿回属于自己的正当权益必会维权，但拆迁维权的这十大注意事项一定要先了解清楚。第一、保留证据线索政府决定房屋征收通常全部会公布房屋征收决定公告赔偿安置方案和各类的通知文件，部分被征收人的第一反应是把公告撕掉，这种做法是完全错误的，因为撕掉公告并不能改变政府公布公告的法律后果，而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题，这个时间应该采取拍照、录像等方
2、法保留证据线索。第二、熟悉法律法规维护权益必需要学习法律、可能您并不关注政府的拆迁行为是否正当，您只关注拆迁赔偿，但律师告诉你，争取合理赔偿必需拿起法律的武器，学法、懂法、依法维权是维护财产权益的利剑。第三、咨询律师维权即使法律条文在网络和其它媒体上法规多，不过并不是手持法条就能维权的，因为单从法条文字上无法判定出哪一条适合用于拆迁的实际情况、无法掌握政府征收哪里侵犯了自己的正当权益、征收项目哪一点是违法的，台上十分钟、台下十年功，专业律师经过实战、研究等常年累月积累的经验、技巧等各方面的素质绝非看见解条就能替代的，要读懂文字背后的文字一定要咨询专业律师。第四、提起法律程序在政府公布征收公告后
3、，假如您认为侵犯了您的正当权益，那么必需提起法律程序，而不能被动的等候，大家是等着政府开启强拆的时候才会想到起诉，平时则被动的等候，但诉讼是有法定时限的，自公布公告之日起开始起算，一旦超出起诉期限，征收公告发生法律效力，即使是征收是违法的也极难救助。第五、自主选择拆迁评定在征收实施中，政府会通知被征收人自行选择评定机构，但评定机构的名单通常全部是政府推荐的，被征收人此时一定要考察好这些评定企业的可信度，如缺乏信任的应该在政府推荐的名单之外选择，依据国有土地上房屋征收和赔偿条例评定机构应该由被征收人协商选择。第六、冷静对待协商赔偿确定拆迁赔偿即使在法律上讲是靠评定，但现实中完全依靠评定确定赔偿金
4、额的少之又少，绝大多数是双方协商确定的，部分拆迁户和政府工作人员协商时情绪激动，这对拆迁赔偿是无益的，因为激动处理不了任何问题，只要把自己的房子的价值计算好，把相关法律掌握好，做到心中有数，如对方诚心协商能够协商价格，若对方根本无意协商可则以法律说话。第七、碰到逼迁莫慌张地方政府组织征收时，会动用多种关系推进拆迁工作，如将被征收人的家人、亲戚停止工作，要求其作被拆迁人工作；利用各大局调查拆迁户的违章、用地甚至计划生育的问题；查企业的卫生、消防等、停水停电断路、尤其是政府以行政处罚、行政强制等方法作出的强拆决定，一旦超出期限政府会根据违章建筑拆除公民房屋，而房屋被强拆后没有任何赔偿，在拆迁的时候
5、种种压力会忽然出现，有时超出人的承受能力，但此时你千万不要害怕、保持冷静，这个时间对于政府的违法行为能够申请相关部门查处，对于相关部门不作为的能够经过起诉、行政复议等方法施加压力迫使其推行职责，尤其是政府的强拆决定一定要立即起诉以阻止强拆。第八、投诉信访要对头碰到问题选择上访是大家的第一选择，不过信访是处理不了拆迁赔偿安置问题，信访处理的是国家机关工作人员违法违纪如贪污、贿赂、渎职、作风等问题，拆迁赔偿合不合理信访机关不可能做出评价，因此选择信访时要甄别一下自己要处理什么问题，不要什么问题全部去信访，大家往往北京跑了十多遍，除了从国家信访局另一个回当地处理的单据外，什么全部没处理。第九、面对强
6、拆多取经拆迁拆迁，强拆问题是绕不过的，双方协商达不成一致必定会出现强拆，1、政府申请法院强制实施、2、作出行政处罚强制实施、3、甚至未经任何程序直接派人强制拆除、4、忽然之间房子被人偷拆了，怎么办？碰到这种问题谁全部会着慌，不过行为过激不但处理不了问题，还会把自己搭进去，这个阶段要多问问有经验的人，尤其是专门处理拆迁案件的律师，寻求处理方案。第十、签署协议多留神经过九九八十一难最终到了签署协议的时候，对于协议的条款要注意，谨防条款内容模糊、有歧义、是否可实现、尤其是推行期限、违约责任，签完协议自己要留一份，不论对方以什么借口不愿提供给你协议全部不要轻信，最终提醒：一定等赔偿款到位再向政府移交房屋，以免拆了房子迟迟拿不到赔偿。
