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1、公积金个人住房委托贷款合同合同编号：_年_字第_号抵押权人：_下列简称甲方抵押人：_下列简称乙方为保证甲方与下列称借款人签订的_年_字第_号借款合同下列称借款合同的履行，乙方愿意以其有权处罚的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。抵押担保的范围、年限第一条乙方以抵押物清单;附后所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处罚权。第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币大写_元，贷款期限_年，从_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为购、建住房。第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。抵押物的使用、
2、保管及费用第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处罚。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承当责任。第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵
3、押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承当责任。第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及波及该抵押物的一切税费均由乙方承当。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。抵押物的保险第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损；投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额；保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部归还完毕止。第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人
4、，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否那么，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十二条抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承当责任，并应就受损局部及时提供新的担保，办理相应手续。抵押物的处罚第十四条借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方
5、转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。第十六条发生以下情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：一乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条；二借款合同履行期间借款人丢失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或不足偿债诚意的行为；三乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款本息；第十七条甲方依法处罚抵押物所得价款，按以下顺序分配：一支付处罚抵押物所需费用；二清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息；三清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和
6、赔偿金等；四支付其他费用。第十八条处罚该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：一向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；二准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；三在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；四在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或波及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。五当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。违约责任第二
7、十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。争议的解决第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决：一武汉仲裁委员会裁决；二向抵押房屋所在地人民法院起诉。第二十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余局部的履行。其他第二十三条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十五条本合同一式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。甲方公章_乙方签章_法定代表人签字_年_月_日_年_月_日公积金个人住房委托贷款合同
