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1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面枳怦建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/层使用状况自用空置出租层咼（米）：成新率：现状用途住宅办公商铺:户型结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使用状况完好基本完好般長损坏严重损坏危房评估目的：维修保养良hT八片点沪iffifYl x|zxlz良好.般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封 闭开放汶J般较差通风米光艮好一般较差四至：东：西南：北：公交线路：有无共条线路步仃分钟地铁站有无步仃至该地铁站口约分钟步仃至汽车站分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物业设
2、施及管 理电梯部客梯货梯每层户无完好基本完好般损坏严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电明敷暗敷无完好基本完好般损坏严重损坏通讯电话有线电视网络完好管道煤气有无消防消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损 坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系 统24小时保安无保安物业收费：每平方兀周边配套商场幼儿园学校医院邮局银行采市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯简装精装楼梯间、门 厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道：地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面完好基本完好口般损坏严重损坏墙面完好基本完好口般损坏严重损坏顶棚：完好基本完好口
3、般损坏严重损坏门完好基本完好口般损坏严重损坏窗完好基本完好口般损坏严重损坏柜体完好基本完好口般损坏严重损坏房间地面完好基本完好口般损坏严重损坏墙面：完好基本完好口般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口般损坏严重损坏:门完好基本完好口般损坏严重损坏窗完好基本完好口般损坏严重损坏厨 房地面完好基本完好口般损坏严重损坏墙面完好基本完好口般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口般损坏严重损坏其他完好基本完好口般损坏严重损坏王次卫生间地面完好基本完好口般损坏严重损坏墙面完好基本完好口般损坏严重损坏顶棚完好基本完好口般损坏严重损坏其他外阳台个内阳台个附属物：完好基本完好口般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠
4、税费元拖欠土地出让金元 拖欠报建费元已抵押担保的债权数额元 其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内 产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋所有证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积m2土使用权止期设计用途房屋登记用途建筑面枳怦建筑结构土地用途他项权利状况有无容积率现状用途自用出租空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好般损坏严重损坏结
5、构类型普通生产受腐蚀生产非生产跨度()米X()跨吊车数量：吨位：首层（）米 其它层（）米用途通用性：层咼项目基本状况使用现状基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好般损坏严重损坏结梁口/|、完好基本完好般损坏严重损坏构板完好基本完好般损坏严重损坏墙完好基本完好般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好基本完好般损坏严重损坏外墙完好基本完好般损坏严重损坏内墙完好基本完好般损坏严重损坏装地面完好基本完好般损坏严重损坏修顶棚完好基本完好般损坏严重损坏门完好基本完好般损坏严重损坏窗完好基本完好般损坏严重损坏细水明敷暗敷无完好基本完好般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好基本完好般损坏严重损坏货梯：部、吨完好基本完好般
6、损坏严重损坏设照明完好基本完好般损坏严重损坏设设完好基本完好般损坏严重损坏施完好基本完好般损坏严重损坏通风完好基本完好般损坏严重损坏采光完好基本完好般损坏严重损坏防潮完好基本完好般损坏严重损坏四至东：南：西：北：交通条件咼速公路咼等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周边环境公共配 套产业聚集法定优先受偿拖欠建设工程款兀拖欠土地出让金兀拖欠报建费兀款拖欠税费兀已抵押担保的债权数额兀其它法定优先受偿款兀备在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）
7、：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用出租空置土地证号使用权类型土地面积m2土地使权终日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积怦建筑结构标的所在楼层/总楼层：层现状用途自用出租空置轻工业化工其他层咼米成新率：临街状况面临街不临街租金水平元/m月空置率四至东：南：西：北：具体用途宾馆酒店商场与字楼普通门面综合楼商距商业中心中心内较近般较远远办距商务区距离近较近般较远远繁繁规模大较大般较小小公集距政府部门近较近一般较远远华客流量多较多般较少少集规模大较大一般较小
8、小度:主要商业度主要写字楼交公交线路车站：车号：公银行邮局通火车站距离：共超市休闲场所便飞机场距离：设餐饮娱乐场所捷王要父度通干线名称：距离施医院度通干线况筑裙楼层数：用途：规塔楼层数：用途：模:地下室层数：用途：项目基本状况使用现状电梯自动扶梯：部层 无 正常破损无法使用 客梯：部层 无 正常破损无法使用 货梯：部层无 正常破损无法使用设防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用备给排水系统明敷暗敷正常破损无法使用设供电系统明敷暗敷正常破损无法使用施照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无
9、正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用装外墙完好基本完好口般损坏严重损坏修内墙完好基本完好口般损坏严重损坏项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号豁 IL|施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地用权剩余年艮土地使用权面积m2拟抵押土地面积：m土地开发程度建筑面积m其中：住宅m层咼商业m层咼其它m层咼拟抵押建筑面积栋号：已预售套数：建筑面积：m销售均价：建筑面积m四至东11西北南W:建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证1商口 口房预售许可证编号规划容积率d力儿:已完成投资规划绿化率已付款算总投资力儿已付款比例规划划小区环开工日期预计完工日期区域环境设
10、计结构.设计总咼度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况n其他所商业 繁华度H批文件距商业中心中心内较近般较远远办公 集聚 度距商务区距离近较近般较远远规模大较大般较小小距政府部门近较近般较远远客流量多较多一般较少少小区规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交通公交线路站名：线路：公共银行火车站距离：超市情况顶棚完好基本完好口般损坏严重损坏房间11 I V完好基本完好口般损坏严重损坏完好基本完好口般损坏严重损坏外门完好基本完好口般损坏严重损坏内门完好基本完好口般损坏严重损坏窗完好基本完好口般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款兀拖欠土地出
11、让金兀拖欠报建费兀拖欠税费兀已抵押担保的债权数额兀其它法定优先受偿款兀备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。 产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表便捷度飞机场距离：设施餐饮主要交通干线名称：距离：医院学校周边房价、租金他项权 利状况法定优 先受偿 款拖欠建设工程款兀拖欠土地出让金兀拖欠报建费兀拖欠税费兀已抵押担保的债权数额兀其它法定优先受偿款兀备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）: 查看人（签字）： 估价师（签字）： 产权人地址及联系方式：查看日期：
