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1、裕龙花园三区续建项目与周边居民区毗邻，拟建总面积58023m2，地上最高24层，地下三层，基础深度为-13.60m，属于深基坑工程，施工难度高风险大。2011年11月，我项目部与相关部门及基坑支护设计单位的协调，用较短时间完成了基坑支护设计，并组织了专家论证。在克服天气寒冷及施工人员不足等因素，用较短时间接通了施工用临水临电、迁改了强电等多条影响施工的地下管线，为项目2011年11月底顺利开始护坡桩施工做好准备。项目工期紧，为加快进度 2012春节期间都未停工。由于三区续建项目基底标高低于潮白河水位近5米，地下水位高，且基坑东侧距三区1#高层近，西坡土质承载力差并伴有流沙现象，给土方开挖及锚杆
2、施工带来很大的困难。项目部曾先后三次聘请专家来现场对基坑周边土质及建筑物情况进行分析，并在施工现场进行锚杆拉拔试验。在试验数据基础上，确定了最终的基坑支护方案。经项目部及施工人员的共同努力，从工程开槽以来，开挖并外运土方12.3万立方米，完成锚杆（平均长约22m）550余根、腰梁1000余延米、桩间土护壁5200余平方米的施工。工程于2012年6月15日开始基础桩施工，正值汛期工程进度受影响很大，最终该工程基础桩（792根抗拔桩、803根CFG桩）于8月28日完成施工。由于地下工程单层面积较大近8000平米，为能顺利组织流水施工加快工程进度，我项目部要求施工单位合理划分施工段（施工单位按照实际
3、情况将工程划分为7个施工段）。由于合理地划分施工段并组织了流水施工，2013年1月6日顺利完成了地下-1层顶板（0.000）混凝土浇筑。经过短暂的冬期停工，2013年3月中旬复工，主体施工部分至2013年11月10日已全部完成。（2）装修施工部分：由于工期紧，在这期间我们安排了多工种穿插作业，二次结构砌筑施工于9月8日进场施工，并于11月17日进入冬施期时停止施工，至此，地下部分、2#住宅楼及3#办公楼的二次结构施工已完成，1#住宅楼二次结构施工至22层，共计约施工3600米3。10月20日开始隔墙板安装，至今2#住宅楼及3#办公楼已施工完成，1#住宅楼施工至22层，共计约安装6400米2。通
4、风道安装已完成。外挂石材龙骨焊接安装于11月10日开始进行，12月5日全部完成，共计4500米2。1#、2#住宅楼四层以上钢制楼梯扶手安装完成，约480延米。窗户附框（共5600米2）安装于11月28日进场施工，目前已施工3400米2。地下部分墙面及顶板刮腻子已施工完成，约53000米2。 （3）设备安装部分：地下室通风道于11月27日进场施工，地下室消防管道及有压污水管道于12月上旬进场施工，目前正在进行安装。2、工程安全管理情况为保证三区续建工程能够安全顺利推进，我项目部要求建设、监理、总包及分包单位专职安全管理人员每天对施工现场的安全生产等情况及生活区的临时用电等情况进行巡检，每半个月定
5、期对施工现场、生活区及办公区进行安全联合检查，并出具安全联检纪要，同时要求施工单位对联建中发现的问题进行整改并回复，监理及建设方接到施工方的回复后再进行复查。通过认真执行上述的安全管理模式，工程的安全管理较为规范，收效显著。为切实加强施工现场的消防工作，提高工程管理及施工人员的消防素质及防范意识，增强现场消防小组的抢险能力，我项目部组织顺发公司于6月18日进行了现场消防应急安全演练，演练取得圆满成功。此项演练工作得到了公司领导及安全科的大力支持，总公司李文江副书记、张白雪副总、彭泽海副总、高洪瑞副总及荆涛副总等领导百忙之中亲临现场观摩指导演练。3、工程评优情况裕龙三区续建工程申报了结构长城杯，
6、评审专家组分别于6月16日、8月4日及9月22日三次到施工现场对该工程的施工质量、现场管理及工程资料等情况进行了细致的验收。在每次验收点评会上专家组各位成员对以上几项工作评价均较好。4、工程现状分析工程质量方面，由于项目部及监理对施工质量严格要求，同时加强了“施工前、施工中及施工后”三个阶段的控制与检查，加上顺发公司以“精、严、细、实”的四字方针为指导，精心施工、严格把关，总体来讲工程质量较好，得到结构长城杯专家组的好评，但在某些细节上还存在小问题。在以后的工程管理中，我们将针对不同问题分析原因采取措施，加大管理力度及深度，使工程质量达到结构长城杯的要求。安全方面要求总包单位加强管理，预防为主
7、，做到人人管安全，人人重视安全，严格按照安全生产规程施工，确保安全。本工程于2011年11月底开工，比施工许可证批准时间（2012年5月1日）提前了半年。2012年年底完成地下三层主体施工及回填肥槽，为上面的主体结构施工抢出了作业面争取了时间。去年下半年又提前安排工程装修施工，由于工期紧今年项目部统筹考虑安排了多个设备专业提前进场施工，使工期提前了近两个月。总体来说，该工程实际施工工期比预期提前8个月左右。在项目部的科学部署周密安排及顺发公司的合理组织精心施工下，经项目参建各方的共同努力，春节前停工之前，完成了如附框的安装、楼梯扶手的安装及外挂石材的龙骨焊接等装修工程。地下部分则完成了部分给排
8、水管道、通风及消防管道的安装施工，地下车库电缆桥架安装全部完成。复工后，项目部组织监理、施工总包、劳务及专业分包等单位的现场管理人员召开了裕龙三区续建项目复工动员会，会上明确了该工程今年的施工目标，要求总包及分包单位按照工程总体目标进行分解细化，制定具体的支持性的施工方案。在我项目部的科学部署及与相关部门积极的协调沟通下，在监理公司的全程监理与顺发公司等施工单位的精心施工下，工程质量进度达到了预期目标。目前工程进度情况如下。1、装修工程1#、2#住宅楼屋面发泡保温施工分别于3月24日及4月30日完成。3月28日完成1#、2#住宅楼管道井刮腻子施工和3#办公楼屋面防水施工。4月5日完成1#、2#
9、住宅楼楼梯间保温砂浆施工。4月30日1#、2#住宅楼及3#办公楼垫层施工完成。5月10日室内水暖管道铺装、地下室穿线及配电柜安装完成。5月23日1#、2#住宅楼楼梯间踏步贴砖完成。5月29日2#住宅楼窗框安装完成，6月10日1#住宅楼窗框安装完成，6月10日2#住宅楼窗户固定扇玻璃安装完成，6月15日1#住宅楼窗户固定扇玻璃安装完成。6月6日1#、2#住宅楼及3#办公楼卫生间防水及垫层施工完成。6月8日外挂石材施工完成。6月12日1#、2#住宅楼及3#办公楼防火门防盗门安装完成。6月16日1#、2#住宅楼电梯前室墙砖、地砖贴砖完成。6月20日地下室无机发泡保温施工完成，1#、2#住宅楼及3#办
10、公楼楼内墙面抹灰基本完成。目前，1#、2#住宅楼外墙（除外挂电梯部位）贴砖基本完成，石材及玻璃幕墙工程施工基本完成。2、设备安装工程（1）通风工程：地下室风管安装完成， 2#住宅楼屋顶风机安装完成，1#住宅楼正在安装。（2）电梯工程：住宅楼部分直梯，公建楼部分扶梯步道梯基本安装完成，目前正进行调试。（3）消防工程：消防管道基本安装完成，正进行设备、防火卷帘及公建楼内喷淋安装。（4）空调制冷工程：地下一层及首层空调机房设备安装完成，正进行屋顶冷却塔安装。（5）太阳能系统：室内储水罐及2#住宅楼屋顶集热板安装。（6）人防工程：地下人防门安装完成，正进行人防水箱安装。（7）无负压供水：正进行设备安装
11、。（8）安防系统：正进行穿线施工。（9）电气专业：桥架施工完成，进行楼内强弱电井配电箱安装及穿电线等施工。（10）水暖专业：各种水暖管道施工，散热器安装等。3、室外市政工程安排大龙绿茵公司对三区续建场区进行绿化设计，根据现场实际情况已经进行了多轮沟通，目前绿茵公司正进一步完善设计。市政管线已于6月10日进场开始穿插施工，目前现场北侧的市政污水主干管道敷设完成，1#楼西侧的100立方米化粪池埋设完成。（二）工程安全管理情况为保证三区续建工程能够安全顺利推进，我项目部要求建设、监理、总包及分包单位专职安全管理人员每天对施工现场的安全生产等情况及生活区的临时用电等情况进行巡检，每半个月定期对施工现场
12、、生活区及办公区进行安全联合检查，并出具安全联检纪要，同时要求施工单位对联建中发现的问题进行整改并回复，监理及建设方接到施工方的回复后再进行复查。通过认真执行上述的安全管理模式，工程的安全管理较为规范，收效显著。在以后的安全管理中，我们要求总包单位加强管理，预防为主，做到人人管安全，人人重视安全，严格按照安全生产规程施工，确保安全。（三）工程现状分析三区续建项目是具住宅、办公楼、商业、地下人防车库等多种功能的综合体，施工难度大设备专业多，遇到的问题多。施工过程中，我项目部与相关部门加强了协调沟通，解决了施工中遇到的许多问题。与总工办协调设计解决了多项设计方面存在的问题。如地下人防门与防火门同在
13、一洞口上，造成防火门无法开启，后经多次协调，并要求设计单位来现场，才最终确定了解决方案，并由设计出具了变更。与工程管理部协调，多次与工程管理部及设计人员共同踏勘现场，帮助解决施工现场的市政管道施工及道路施工的图纸问题。与总工办、工程管理部、义盛设计所及消防施工单位经过多次协调沟通，并召开协调会，最终确定了三区续建工程接往老三区消防泵房的消防喷淋系统施工方案，并由义盛设计所出图等。复工以来，项目部及监理对施工质量严格要求，始终坚持质量第一的原则，严把质量关，加强了“施工前、施工中及施工后”三个阶段的控制与检查，加上顺发公司以“精、严、细、实”的四字方针为指导，精心施工。到目前为止，保持了高质量的
14、总体势头，总体施工质量较好，出现的一些细部质量问题也都及时得到了解决。相关建设行政管理部门多次到工地现场进行检查，虽然提出了一些问题，但对我们的总体工程质量还是给予了肯定。在以后的工程管理中，我们将针对不同问题分析原因采取措施，加大管理力度及深度，争创质量优质工程。施工期间，我项目部多次召开施工、监理及建设方协调会，认真分析不同工艺及专业的特点，科学合理地安排施工，并组织多工种多专业同时交叉穿插作业，大大的加快了施工进度，缩短了工期。如外墙保温贴砖、外挂石材及玻璃幕墙等外墙装饰施工，由于安排合理有序，至少缩短了一个月的工期。但要满足总公司的工期要求仍有一定困难，我项目部将依据现场施工实际情况及
15、时安排调整穿插施工，加快施工进度，尽全力达到总公司的工期目标。施工现场地下管线复杂、周边建筑物较近，工程施工的同时，我项目部密切关注周边建筑物及地下市政管道的变形情况。由于采用了合理的支护方案、正确的施工方法及可靠的监测措施，项目施工为对周边建筑物及市政管道未产生任何不良影响。 2、防汛及消防演练为使三区续建工程顺利度过今年主汛期，在经过充分准备后，我项目部与施工单位于今年7月13日共同组织了一次施工现场防汛演练，本次防汛演练取得了不错的效果，增强了现场防汛小组的应急抢险能，为项目顺利度过今年7.21特大暴雨提供了实战经验。在即将入冬之际，为切实加强施工现场的消防工作，提高工程管理及施工人员的
16、消防素质及防范意识，增强现场消防小组的抢险能力，今年10月31日，我项目部与施工单位共同组织了消防应急安全演练，演练取得圆满成功。 裕龙三区续建项目的防汛及消防演练工作得到了公司领导及安全科的大力支持，公司多位领导亲临现场观摩指导演练。演练结束后，荆总对演练工作给予了赞扬与肯定，同时对安全生产工作也提出了要求。今年初，在我项目部的科学部署周密安排及顺发公司的合理组织精心施工下，经项目参建各方的共同努力，克服了多年来冬期施工的最低温，2013年1月6日顺利完成了0.000（地下室首层顶板）混凝土施工；由于采取了合理有效的冬期施工方案，且措施执行到位（比如：聚苯板保温等），混凝土没有发生任何受冻现象。为消除深基坑带来的安全隐患，同时亦为上部主体施工提供作业面，项目部决定春节停工前将基坑回填至0.000。从2013年1月5日开始，经我项目部、顺发公司、机械公司及施工作业人员共同努力，
