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1、职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程施工方案编制单位：长沙盛德里建筑工程有限公司编制日期：2017年8月16日施工方案目录一、编制依据二、工程概况三、施工准备四、外墙涂料施工五、质量要求六、屋面天沟防水七、护栏及轻钢雨棚施工八、安全、文明措施九、施工进度计划一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20013、投标报价清单4、设计图纸二、工程概况本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施 工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见投标工程 量清单）。三、施工准备1、根据清
2、单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方及 监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用。2、施工平台采用吊篮及脚手架相结合。3、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。4、在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全。5、对施工现场做好安全防护及警示标志。四、外墙涂料施工1、施工工艺清除原涂料层、基层修补、填补缝隙（第一遍腻子）一腻子打底找平一打磨一 封底漆一面涂一自检、共检一清理、保洁一交付成品。施工顺序：自上而下，先细部，后大面。2、施工工艺流程2.1 原基涂料面层清除施工：人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。2.2 满刮腻子施工：掌握好刮涂
3、时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点， 厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶 料挤出封住表面不易干燥。用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压 进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。2.3 磨平施工：不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表 面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙 程度一
4、致。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。2.4 面漆：面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加 5%10靴稀释，充分搅拌后进行施 工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间 隔时间不少于4小时。（室外，25C）2.5 涂刷作业工艺涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于 10%如遇有大风、雨雾天气 时，不得进行面层涂料的施工。在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用 电动搅拌机进行，搅拌时间控制在 810分钟为宜。施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一 批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。进行
5、涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润， 滚涂时自上而下再自上而下，按方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀 在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅。3、质量要求1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和 裂缝。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。4、质量保证措施外墙涂料的质量如何取决
6、于三个方面：1、产品本身的质量2、施工质量3、防偷工减料措施1、产品本身的质量外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检 测符合国家相关标准。2、施工质量技术措施编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交底施工。严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及 时纠正，确保工序施工质量。严格采用分期工序层层验收的办法，加强自检。3、防偷工减料按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆，不定期检查。此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且 颜色要求一致，疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染
7、门窗。 五、外墙面砖修护施工1、施工工艺基层处理一抹底层砂浆-弹线分格一排砖-浸砖一镶贴面砖一面砖勾缝与擦缝 一面被清洗(1)、外墙面清理：对空鼓、脱落墙面的砖及混凝土要剔平。将墙面上残存 废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。(2)、刷界面剂：将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍。以增加抹灰 层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。(3)、基层抹底灰：提前一天湿润后，先刷一道掺水重 15%勺107胶水泥素 浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为 1 ： 2.5或1 ： 3,并掺20%泥重的 107胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平， 用短杠刮平，低凹处事先填平补齐
8、，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后， 隔天浇水养护。(4)、排砖、弹线：待基层灰六至七成千时即可按图纸要求排砖。 在底层砂 浆上弹垂直和水平控制线。可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈 控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。每层打底时则以 此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找 好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线(梢)。其深宽不小 于10mm并整齐一致，而且必须是整石专。(7)门窗洞口修方正：排砖、弹线后检查门窗洞口，根据垂直线调整门窗 洞口左右的宽度，
9、根据垂水平线调整门窗洞口上下的高度。使门窗洞口位置符 合设计排版要求。(8)、选砖：选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面 无凹凸和扭翘等毛病。不合格的面砖不用。(9)、贴标准点：标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起， 以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。(10)、垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第 一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面层压住墙面砖。(11)、镶贴面砖：面砖底打掺107胶素水泥砂浆粘结层后，直接将它粘贴 在底层灰上。门口或阳角处以长墙间距2m左右应先竖向贴一排砖，做为墙面垂 直度、平整度的标准，然后按此标
10、准向两侧挂线镶贴。瓷砖间按设计要求留间 隙(一般 3-8mn)。(12)、镶贴边角：用与面石专配套的配件而专进行收边。(13)、勾缝：镶贴完毕自检无不平、不直等现象后，用专用勾缝剂勾缝。2、材料控制水泥：本工程使用325号普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证，安定性必须 符合要求。二检7天强度和28天强度合格。一般来说，7天强度合格后就可以 使用。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。现场抽样检测合格后使用。外墙砖：应表面平整，颜色尽量与原有颜色一致。表面尺寸，吸水率，抗冻 性都必须符合规范要求。二检合格后才能使用。3、专业施工保证我公司拥有外墙砖粘贴的专业施工队伍。拥有专业的施工技术和一流的施工 管理。同
11、时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上 保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。六、屋面天沟防水施工1、施工流程铲除原刚性保护层、防水层、保温层-基层清理一铺粘卷一卷材封口一检查验收2、施工工艺及技术交底1）清除工程1.1 铲除原刚性保护层、防水层、保温层、清理基层。1.2 基层清理时必须将基层表面的异物、尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理。2）找坡层用1:2的水泥向雨水口处按0.5雉坡。3）铺粘防水卷材3.1 卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂 直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。3.2 先铺设下水口部位，按标高
12、由低向高的顺序铺设。3.3 用高压喷抢与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成 卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。3.4 搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷抢均匀热熔卷材 搭接缝用小抹子把边抹好。3.5 铺贴平面和立面的卷材防水层使卷材紧贴阴角，不应空鼓。4）刚性保护层在油层上铺设。6200勺钢筋网，再用40mmC3细石硅进行浇筑，对施 工缝灌注防水油膏。3、质量保证措施1、用具备合格证、检测报告等相关质保证明的 3mmSBS性沥青防水卷材 及油膏，该产品经检测符合国家相关标准 严格按施工规范及相关技术的要求， 并制定各工序技术质量细则。认真作业，确保每一环节质量
13、符合要求，并制定 各种工序技术质量细则。2、各工（班）长作出详细的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。3、严格标准、程序化作业。施工规范执行建筑工程防水技术规范及 地方颁布的相关规定。7、护栏及轻钢雨棚施工1）用职教城白田片区学生公寓相似栏杆在建筑物周边，按甲方指定位置（通道、店面门口除外）进行围挡封闭。2 ）根据业主需要更换轻钢雨棚。8、安全、文明施工措施1）吊篮在使用前，必须根据实际安装情况，由项目技术主管确定其使用荷载， 并予挂牌明示，操作人员必须严格按此限值使用，严格超载使用;吊篮每天使用前，都必须由专业人员进行检查、保养；为确保操作人员安全， 在吊篮使用时增设安全绳，其吊顶设于屋顶
14、构造柱；屋顶悬挂机构及安全吊点处设监护人员，监护悬挂机构及安全绳的使用情 况，如有异常情况发生，有权下令停止作业，只有悬挂机构及安全绳处于安全 状态下才能进行作业；高空作业前应详细检查吊篮、脚手板、跳板等挡设、搁置和封闭是否牢固， 高空作业必须系好安全带，穿软底鞋，油漆桶应有挂钩。在吊篮垂直向下的地面上，以高空作业坠落半径为警戒区由专人监护， 任何 人员和车辆均不得入内。禁止与其它工种上下垂直、同时作业，施工用具必须在脚手架平台上放稳， 防止坠落伤人。2）做好施工现场周边防护及警示标志。3 ）在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检 查措施；4）严格施工用火、用电安全保护工作。5）大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。6）施工人员必须配戴安全帽，穿戴整齐，危险地带必须配备安全带，严 禁施工人员酒后施工，严禁偷盗、打架，严禁偷窥、骚扰她人与周边施工单位 友好配合、沟通。7）建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到 现场清洁整齐。8）施工现场的办公、生产、加工、仓库、生活等区域严格区分，不得混淆。9）施工中严格做到工完料尽场清，确保操作地点必须清洁、整齐；10）坚持做到清洁卫生、文明用语、生活垃圾及时处理送到指定地点9、施工进度计划
