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1、合作购房协议范本 甲方：张华乙方：王强甲乙双方经过平等、充足协商，就双方共同投资购置物业并处分之相关事宜达成以下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购置了两套房屋用于投资，其中一套在古美路14弄2号503室， 以下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经和开发商签署了商品房预售协议，但还未取得小产证 ；另一套在上海市古龙路7弄63号701室 以下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经和出卖方签署了房地产买卖协议但还未办理房屋产权过户登记手续 。二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字；因为甲乙双方已经和开发商签署了古
2、美路房屋的商品房预售协议，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证到时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。所以，甲方同意：即使古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃和古美路房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续 如乙方愿意出售 ，古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给配合。三、出资金额、出资百分比：甲乙双方已经协商处理。四、产权百分比古龙路房屋的全部权益实际由甲方享受。古美路房屋的全部权益实际由乙方享受。五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续和还贷手续 如乙方愿意出售 ，并向乙方出具公证委托书。六、房地
3、产权证保管古龙路房屋产权证等证件由甲方保管；古美路房屋产权证等证件由乙方保管。七、古龙路房屋和古美路房屋的全部税费由乙方负担并立即缴纳。全部税费包含但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 委托中介出租物业 、房屋租金税费等。八、物权行使古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方法购置物业，详细约定以下：1、古美路房屋即使已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责立即归还贷款本息；2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责立即归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适使用方法律本协议适用中国法律。十二、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，能够变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，能够变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信诚律师事务所保留一份，各份含有相同法律效力。十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日
