《装饰装修监理实施细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修监理实施细则（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程概况及特点:1 、工程名称：1#楼（办公）等3项（平谷区马坊物流园区 WL-14WL-24地块商业金融项目）2、建筑面积：约316589平方米3、质量要求：合格4、建设单位：御马坊置业有限公司5、设计单位：北京市建筑设计院有限公司6、施工单位：中兴建设有限公司7、工程特点：本工程位于北京市平谷区马坊物流园区横路与密三路交口，工程总建筑面积约：316589m2 1#、2#楼地下1层，地上13层；0.00相当于绝对高程27.3m,主楼基础埋深-8.17m :建筑总高度为：45m& 建筑设计概况建筑类别商业楼总建筑面积2315689m设计合理使用年限50年建筑高度45.0m屋面工程防水等级I级耐
2、火等级一级地下工程防水等级一级建筑防火分类等 级I级墙体 做法钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块楼地面 做法地面地砖地面等楼面水泥楼地面等防水 做法地下底板1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）种植屋面4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青 防水卷材外墙1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）其他用水房间1.5m m聚合物水泥基防水涂料消防水池P6刚性防水混凝土 +5mn玻璃钢
3、内衬人防泵坑三布五涂1.5厚沥青漆防水涂膜屋面2道1.5厚咼分子防水卷材主要装 饰装修 做法内墙乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等踢脚水泥、地砖踢脚等顶棚刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。节能 设计屋面60厚B1挤塑聚苯板外墙60厚岩棉板底面接触空气的 架空或外挑楼板100厚岩棉板采暖空调房间与 非采暖空调房间隔墙20厚憎水膨珠浆料楼板20厚无机纤维喷涂二、监理编制和工作依据2.1、建设工期相关法律、法规。2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-
4、2011建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/T742-2010干混砂浆应用技术规程 DBJ11/T696-2009建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102 2砌体填充墙结构构造12G614-1建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024 2002建筑节能工程质量验收规范GB5041 2007建筑内部装修防火设计规范GB50222-95（2011年修订）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临
5、时用电安全技术规范JGJ46-2005玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003住宅室内防水工程技术规范 JGJ298-2013屋面详图08BJ5-1建筑外保温10BJ2-112.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案）。2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单2.6、项目监理部监理规划三、监理控制要点3.1分包资质报审、施工方案报审：3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序合格总承包单位与分包单位 签订分包合同分包单位进场施工4
6、.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写不合格分项/分部工程质量报验认可单监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单（附：分部工程质量评定表 ）不合格监理工程师审核合格总监理工程师签认分部工程4.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格 填报 单位工程验收记录承包单位进行整改监理工程师核查质量 保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收有缺陷1r项目监理部组织 建设单位、设计单位、 承包单位四方验收合格项目总监工程师签发竣工移交证书#4.5设计变更、洽商管理的工程程序承包
7、单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在 设计变更、洽商记录 上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单设计变更、洽商位提交i费用报审表监理工程师审核不同意总监理工程师签认意见同意同意 ”建设单位审批五、施工主要做法:5. 1主要做法 5.1.1楼地面做法地 下层使用部位做法（选自12BJ-1）序号装修构造做法自行车库耐磨混凝土楼面（100厚）楼 9G-301切缝、上保护蜡2撒布第二遍NR-310硬化剂、抹平3撒布第一遍NR-310硬化剂、抹平4混凝土基层泌水处理570厚C20混凝土振捣 密实630厚轻集料混凝土汽车车库耐磨环氧地面 （1
8、00 厚）地 9G-1001切缝、上保护蜡2撒布第二遍硬化剂、抹 平、切缝3专用机械抹平4撒布第一遍硬化剂5100厚C20混凝土振捣密实及地下二层6素土夯实，压实系数0.90自行车坡道耐磨混凝土地面（70厚）楼9G1切缝、上保护蜡2撒布第二遍NR-310硬化剂、抹平3撒布第一遍NR-310硬化剂、抹平4混凝土基层泌水处理570厚C20混凝土振捣 密实6钢筋混凝土楼板汽车坡道环氧防滑楼面（70 厚）楼 7A-215厚防滑地面涂层2配套腻子365厚C20细石混凝土 随打随抹平4钢筋混凝土楼板走廊、戊类库 房、工具间、设 备间、强电间、 弱电间、人防配电间、值班室细石混凝土楼面（100厚）楼1A-2
9、-50150厚C20细石混凝土 随打随抹平250厚轻集料混凝土3钢筋混凝土楼板地1140厚C20细石混凝土 随打随抹实260厚C15混凝土赶光3100厚C15混凝十垫层4素土夯实，压实系数0.90进风机房、排风机房细石混凝土楼 面（100 厚）楼1A-2-50150厚C20细石混凝土 随打随抹平250厚轻集料混凝土3钢筋混凝土楼板地1140厚C20细石混凝土 随打随抹实260厚轻集料混凝土3100厚C15混凝十垫层4素土夯实，压实系数0.90楼3F120厚DS干拌砂浆抹面 压实赶光21.5厚聚合物水泥基防中水机房、给水 泵房、消防水泵 房、空调机房、 制冷机房、人防 报警阀室、报警 阀室水泥防
10、水楼面（100 厚）水涂料3最薄处30厚C20细石 混凝土，从门口向地漏 找1%坡4钢筋混凝土楼板地3F120厚DS砂浆压实赶光235厚C20细石混凝土31.5厚聚合物水泥基防 水涂料4最薄处30厚C15细石 混凝土，门口向地漏找 1 %坡，四周及管根部 位DS砂浆抹八字角5100厚C15混凝十垫层6素土夯实，压实系数0.90变配电室、 变配电值班室细石混凝土楼 面（100 厚）地1140厚C20细石混凝土 随打随抹实260厚C15混凝土赶光3100厚C15混凝十垫层4素土夯实，压实系数0.90网络、电视、电 话机房抗静电架空槽 活动地板（200mm地47B180架空活动地板220厚DS干拌砂
11、浆抹面 压实赶光3水泥基防水涂料4100厚C15混凝土5素土夯实，压实系数0.90楼47B150架空活动地板220厚DS干拌砂浆抹面 压实赶光330厚C15细石混凝土 随打随抹实4钢筋混凝土楼板大堂、走道、楼 梯前室1钢筋混凝土楼板卫生间地砖防水地面地 12F-215厚铺地砖，DTG砂浆 勾缝25厚DTA砂浆粘接层30.7厚聚乙烯丙纶防地 下 部 分（最厚 80mr）i楼梯间水泥地面（30mr）i水泥楼面（30mr）i进风竖井、排风 竖井、风井、人 防配电井、弱电 井细石混凝土楼面（20mn厚）细石混凝土楼面（80mn厚）地 上 部 分大堂、大堂休息 区、走道、电梯 厅、楼梯前室、 接待室、商
12、业、 办公预留结构面， 户内卫生间、 阳台降板处砂浆填平卫生间铺地砖防水地 面（100 厚）水，1.3厚胶粘剂4最薄35厚C15细石混 凝土从门口处向地漏 垫层找1%坡随打随抹 平四周及管根部位用 DS砂浆抹小八字角5100厚C15混凝土6素土夯实，压实系数0.90地 3A-30130厚DS干拌砂浆压实 赶光2100厚C15混凝十垫层3素土夯实，压实系数0.90楼 3D-30130厚DS干拌砂浆压实 赶光2钢筋混凝土楼板楼1A-2-20120厚C20细石混凝土 随打随抹平2钢筋混凝土楼板地 1-20120厚C20细石混凝土 随打随抹平2 :100厚C15混凝十垫层3素土夯实，压实系数0.90视甲方要 求1、钢筋混凝土楼面，户内 卫生间、阳台降板处砂 浆填平楼 12F-2改1510厚铺地砖，DTG砂浆勾缝25厚DTA砂浆粘接层320厚DS干拌砂浆找平 层41.5厚聚合物水泥基防 水涂料5最薄35厚C15细石混 凝土从门口处向地漏 垫层找0.5%坡随打随 抹平四周及管根部位首 层设备机房、强弱 电、电表间、办 公及商业配电 室、开闭站及值 班室、备品备件 库、水管井及冷 却塔井水泥楼面（100 厚）楼梯间、自行车 坡道水泥楼面（30厚）消防控制室抗静电架空 槽活动地板（300mm地 上 部 分 标 准
