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1、 沈阳红星美凯龙铁西商场商场绿化租摆养护招标文件 投标须知前附表项号内容规定1招标内容： 沈阳红星美凯龙铁西商场绿化租摆养护2投标有效期：2012年6月22日2012年6月30日3踏勘现场： 商场联系人： 王保 杨千志联系电话：4投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2012年 6 月 25 日17:00前以书面形式递交或传真至：上海市普陀区真北路1263号新长征商务大厦10楼红星美凯龙集团物业管理中心 021 陈伟 。5投标文件份数：正本一份，副本一份（正、副本均为投标文件的全套，内容须一致）。6投标文件递交截止时间： 2012 年6月 30 日7投标文件递交地点：上海市普陀区真北路1263号
2、新长征商务大厦10楼红星美凯龙集团物业管理中心 邮编：200333联系人：陈伟 联系电话：021 8履约保证金：合同金额的5%，合同履行完毕后七个工作日内由保证金收取商场全额返回9评标标准：根据质量与价格的比较10导致废标因素：出现下列情形之一的，为废标： （一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的； （二）出现影响招标公正的违法、违规行为的； （三）投标人的报价均超过了商场预算，商场不能支付的； （四）因重大变故，采购任务取消的。 11导致无效标因素：投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：（一）应交未交投标保证金的；（二）未按照招标文件规
3、定要求密封、签署、盖章的；（三）不具备招标文件中规定资格要求的；（四）投标报价表（开标一览表）与投标的其它文件装订在一起的或投标的其它文件中出现总报价的；（五）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；（六）其它在招标文件中已明确为无效标的；（七）投标文件附有招标单位不能接受的条件的。第一章 投标人须知一、说明1. 说明1.1本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护；1.2本招标文件的解释权属于沈阳铁西红星美凯龙。二、投标人2. 合格投标人的条件1、符合政府采购法第二十二条规定；2、投标人必须具有绿化租摆（在管的单个项目超过5万m）的经验和成功案例；3、有固定的工作场所
4、，能够满足办公、仓储等需求。3. 投标委托投标必须由企业法人或其委托人参加，受托人须持有企业法人授权委托书（详见招标文件格式）。4. 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标活动有关的全部费用。5. 联合投标本次招标不接受联合投标的方式。三、招标文件的说明6. 招标文件招标文件由招标文件总目录所列内容组成。投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致废标。7. 招标文件的澄清7.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表第5项规定的时间与地点以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标
5、人将予以解答。7.2 投标人的询问通知应不得迟于前附表规定的投标截止时间，迟于上述规定时间提交的询问通知，招标人有权拒绝回答。8. 招标文件的修改8.1 在投标截止时间3日前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。8.2 招标人对招标文件的修改，将以书面、电报或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。8.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。9. 投标答疑（见投标须知前附
6、表）四、投标文件说明10. 投标文件计量单位和使用文字10.1投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，均应使用中华人民共和国法定计量单位。 10.2投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件可能引起的对投标人不利的后果，招标人概不负责。11. 投标文件的组成和顺序（须按此顺序单独制作投标文件）11.1投标书一（报价部分） （详见投标文件格式）：11.1.1投标函；11.1.2授权委托书（如有授权）；11.1.3 开标一览表（详见投标文件格式）；11.1.4报价分析表（详见投标文件格式）;11.1.5报价分析
7、说明11.2 投标书二（技术标部分）：为该项目配备的人员组成及说明（1）符合国家及省、市的有关法规、政策的规定，提出商场绿化租摆整体设想与计划（2）组织有效的管理机构，做好人员的配备、培训和管理（3）管理规章制度（4）日常绿化租摆的承诺与措施（5）绿化租摆养护计划和实施效果11.3资格证明文件： 11.3.1关于资格文件的声明函（详见投标文件格式）；11.3.2投标单位情况表（详见投标文件格式）；11.3.3投标人营业执照副本复印件；11.3.4投标人税务登记证副本复印件（投标人若为企业法人）；11.3.5投标人物业管理资质证明文件复印件；11.3.6投标人企业法人身份证复印件；11.3.7投
8、标人授权委托人身份证复印件（如有授权）；11.3.8投标人以往承担的类似项目一览表（详见投标文件格式）。11.3.9其它有关资格证明文件：11.3.10其他可以证明投标人资信、资质和服务质量的证书、文件、推荐信等资料；注：1、投标书二（技术部分、资格证明文件）中不得出现价格。2、投标人必须提交上述规定的资料。否则，投标文件将因未实质响应招标文件而被拒绝；投标人所提交的资格文件的完整与否，将直接影响投标人的评分。12. 投标文件编制要求12.1投标文件按统一格式和顺序编写，投标书一（报价部分）、投标书二（技术部分、资格证明文件）应分别装订成册，投标人未分别装订成册的，招标人有权拒绝接受其投标文件
9、。12.2投标人递交的投标文件应包括投标书一（报价部分）、投标书二（技术部分、资格证明文件）。正本包括投标人填写的招标文件所要求提交的全部文件和资料，投标文件副本可以复印。12.3投标文件的正本应使用不能擦去的墨水清楚地书写或打印，由投标人的企业法人或其授权的代理人签署，并将授权书附在其中。12.4完整的投标文件不应有其他版本，全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位企业法人或其委托代理人的印签。12.5开标一览表为在开标上的内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。13. 投标报价（编制）要求的说明13.1除非合同中另有规定，投标人对投标报价中的工作量和服务的
10、报价应包括完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。除非合同条款中另有规定，否则，投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。13.2投标人应按投标报价分析表中的全部服务计算综合总价。投标报价分析表中的每一单项均应计算并填写综合总价，并由企业法人或授权委托人签署。13.3投标人应对招标文件内所要招标的内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。13.4投标文件报价采用人
11、民币表示，除非合同的特殊条款另有规定。14. 投标文件的有效期14.1自开标日起45天内，投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。14.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真或电报的形式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件，按本须知第14条规定的投标保证金的有效期也相应延长。拒绝接受延期要求的投标人，其投标将被拒绝，但投标保证金不会被没收。15. 投标文件的份数和签署15.1投标人应按本须知的规定，编制投标书一（报价部分）、投标书二（技术部分、资格证明文件）；一份正本和一份副本。投标人应在投标书封面上明确标明“投标文件正
12、本”或“正本”，和“投标文件副本”或“副本” 字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件未分正、副本的，招标人有权拒绝其投标文件。15.2投标文件正本中的下列文件均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，由投标人企业法人或授权委托人亲自签署，有要求加盖公章的必须加盖公章。副本可以复印。15.2.1投标函；15.2.2授权委托书；15.2.3开标一览表（统一格式，用于唱标）；15.2.4投标报价表；15.2.5关于资格文件的声明函。15.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人亲自签署，
13、有要求加盖公章的必须加盖公章。五、投标文件的递交16. 投标文件的密封及标记16.1投标文件应按以下方法分别装袋密封： 16.1.1投标人应将全部投标文件含投标书一（报价部分）、投标书二（技术部分）及认为有必要提交的其他资料进行密封。密封带的封皮上写明招标编号、招标人名称、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时启封”字样。在封口处应有投标人法定代表人或其授权委托人的签字（或盖章）及投标单位公章。16.2如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人有权拒绝接受投标文件。16.3投标单位未按上述规定提交投标文件，将被视为无效投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。16.4投标文件中的
14、正、副本不一致时，以正本为准。未分正、副本的招标人有权拒绝其投标文件。17. 投标截止时间17.1投标文件必须在投标截止时间前派人送达到前附表第8项规定的投标地点。17.2招标人推迟投标截止时间时，应以书面形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。17.3在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收。17.4在投标截止时间招标人收到的投标文件少于三份，招标人有权宣布本次招标失败。18. 投标文件的修改和撤回18.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但投标人送达修改的书面通知或撤销的书面通知应在投标截止时间之前送达招标人。投标人的
15、原投标文件招标人将不予退还。18.2投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件(并注明招标编号)”和“开标时启封”字样。18.3投标人书面撤回通知应由投标人企业法人或授权委托人签署并加盖投标人单位公章。七、授予合同19. 中标通知书19.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人将以书面或电话形式通知中标的投标人其投标被接受。在中标通知书中给出中标单位的中标标价、质量标准和有关合同签订的日期和地点。19.2中标通知书将成为合同的组成部分。19.3在中标单位按本须知规定提供了履约保证金后，招标人及时将未中标的结果通知其他投标人。19.4 招标人对未中标单位不承担解释未中标原因的义务。20. 合同的签订20.1中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点，由企业法人或授权委托人与招标人代表签订合同，否则按放弃中标权处理。20.2 签订合同及
