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1、2022销售业务外包合同范本3篇2022销售业务外包合同范本3篇01 甲方：xx 联络 ：乙方：xx 联络 ：甲乙双方本着“友好合作、平等互惠、优势互补”的原那么，就人事业务外包事宜达成如下协议：一、甲方根据公司业务的需要，委托乙方为甲方进人事行业务外包效劳乙方根据甲方受权范围及效劳要求，为甲方提供 人事业务外包效劳工作。二、乙方效劳范围1、根据甲方业务需要替代甲方业务的相关所有工作;2、提供替代员工的相关资料，包括身份证复印件，确保证件真实有效;3、处理被退回人员的后续事宜;4、及时发放替代员工的工资;5、做好平安教育，处理替代员工的劳务纠纷。三、甲方的权利和义务1、甲方有权监视乙方的工作质
2、量。2、甲方应提供所需人员的数量、工作内容。3、有以下情形之一的，甲方可将派遣人员退回至乙方，相应费用由乙方承当：a、由于派遣人员本人原因，完不成甲方规定的工作和任务的，或发生严重的人为事故的;b、不服从分配，不遵守劳动纪律影响正常工作的;c、提供证件资料不真实。4、甲方应支付乙方 元的业务外包费用，甲方提早支付乙方xx%的外包效劳费用，剩余费用在工作完毕xx个工作日内日结清。四、乙方的权利和义务1、乙方应在工作开场前两个工作日内向甲方递交业务外包方案书。2、乙方应按时支付劳务报酬。3、乙方派出的人员应根据甲方的要求可以胜任工作。4、乙方应教育派遣人员遵守甲方的劳动纪律和就业规那么，服从工作安
3、排。5、乙方在现场必须设有1-2名现场指导监视、负责人员。五、其它约定1、协议履行期间，任何一方、任何原因要求终止或者变更协议的，均应提早xx天以书面形式通知对方，由甲乙双方协商决定。2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份，协议经双方签字或盖章后生效。有效期 自 xx年 xx月 xx日 至 xx年xx月xx日止。甲方： 乙方(签字)年 月 日 年 月 日02 委托方： xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方： xxxxxxx(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原那么，按照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业局部的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资
4、双方共同信守：一、 承包物业概况1.物业名称：xx2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业局部(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)4.产权性质：全部商业物业产权5.物业使用率：商业局部不低于80%.二、 承包方式及范围1.承包方式：销售、出租。2.承包范围：xx商业局部。三、 承包期限及目的1.承包期限：自甲方获得商品房销售答应证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方获得商品房销售答应证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。2.销售目的：乙方须在正式承包期
5、限内保证完成90%商业局部的销售。3.乙方如按期完成承包销售目的，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目的由双方另行协商。四、 双方职责1.甲方履行之职责：1)确保本楼盘产权明晰、完好、无任何纠纷、可作为商品房进展出售和出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：a.国有土地使用权出让合同复印件;b.国有土地使用证复印件c.建立工程规划答应证及附件之复印件;d.建立工程开工证复印件;e.建立用地规划答应证复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g.其他应当具备的文书或资料。3)甲方企
6、业资质证书复印件：a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售答应证原件及商品房销售合同、商品房认购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。7)甲方在本楼盘获得商品房销售答应证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款效劳。8)在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内 等根本办公条件。9)由甲
7、方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10) 甲方提供承包物业商业局部之公共局部的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。11) 按照约定负担承包物业商业局部的广告推广费用。12)本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业局部进展销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。13) 甲方应履行的其它职责。2.乙方履行之职责：1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业局部的开发理念和市场目的，负责制定楼盘营销总体方案，并按照承包目的和工程进度制定销售进度方案、销售价格控制表及付款方式和相应的
8、销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完好、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定标准的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后施行。4)乙方负责通过筹划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的方案、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织施行。5)负责对区域市场的重点工程、周边工程、同类工程及可能的竞争对手进展跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策。6)积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合同及合
9、理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解。不能化解的须慎重起草，补充条款内容需经甲方书面认定。7)未经甲方允许，乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进展任何超出甲方事先约定的承诺，假如发生此类事件，乙方必须承当由此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进展销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣， 如确有此需要须经甲方法定代表人或受权委托人书面认可。9) 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售方案，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人
10、。11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，假如发现此类事件，乙方须承当由此产生的一切经济和法律责任。13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态。14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。15)乙方应履行的其他责任。五、 销售方案1.乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件，与合同正
11、文具有同等的法律效力。2.乙方根据本合同约定的销售目的和承包期限，研究制定楼盘销售方案。方案内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。六、 销售承包规定自本合同签定之日起，该承包物业商业局部所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其别人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的根据。一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩确实认根据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定
12、的甲方帐户。七、 销售价格1.根据xx商品房销售答应证，该承包物业商业局部平均销售底价为XX0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业局部平均价必须高于此平均底价。2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格程度，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。八、 承包销售佣金1.承包佣金提取原那么乙方按照经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务，可按本原那么规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算根据甲方确认之商业销售底价表，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价局部为溢价局部，乙方承包佣金
13、即根据溢价局部收益状况计算。2.承包佣金提取率乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价局部收益，甲乙双方同意乙方按溢价局部收益的15%的比例提取承包佣金。3.承包佣金支付方式：1)甲方根据乙方销售中产生的溢价局部收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%.剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的根本人员开支及办公费用。2)当乙方所完成销售面积到达承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金
14、余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%.3)当乙方所完成销售面积到达承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%.4)当乙方在承包期内完本钱合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为根据与乙方结清所有承包佣金。九、 营销筹划费本合同签定后15日内，乙方向甲方提交主题商业筹划方案，此方案包括如下几局部：1 商业招商方案。2 商业经
15、营主体推荐方案。3 商业分区、主题划分方案。4装修要点，由甲方盖章确认后施行。此方案的筹划费为30万元，包含在营销费用之中。十、 广告传播与推广活动1.甲方同意负担(3500000)的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并根据乙方提交、甲方确认的工程广告和推广月方案表及时、足额拨付。2.根据本工程总体市场目的、营销方案和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与详细方案，甲方委托专业广告公司完成。3.乙方可根据销售情况适时组织工程推广活动，负责推广活动的主题创意、方案筹划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方支付乙方垫付款。4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任十一、税收支付因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应根据各自责任，由双方财务人员协调解决。十二、违约责任及协议终止1. 1、甲方未能按照本合同有关条款的约定，按时支付乙方承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四承当违约金，如逾期三个月仍未支付，乙方有权单方面解除合同，
