《苏州技监局工程监理质量评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州技监局工程监理质量评估报告（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 苏州技监局工程监理质量评估报告 B B9 9 苏州市质量技术监督检测大楼 工程 工程质量评估报告 建设单位： 苏州市质量技术监督局 设计单位： 苏州市建筑设计探讨院 承包单位： 苏州市第一建筑集团有限工程公司 监理单位 (章) ： 江苏建科建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日期： 年 月 日 江苏省建设厅监制 项目质量评估报告 一、 工程建设概况 1、 建设工程概况： 苏州市质量技术监督检测大楼工程， 由苏州市质量技术监督局投资， 建筑面积约 28919 平方米， 地下一层， 主体建筑 12F， 局部 5F， 建筑总高度 米。 本工程为检验、 试验用楼。 本工程由 地质勘探
2、设计院负责岩土、 水文地质勘探工作， 苏州市建筑设计探讨院负责本工程的设计及设计协调工作。 内装饰、 外装饰幕墙由苏州市苏明装饰公司负责设计及施工； 2、 施工状况： 1） 各专业施工时间跨度。 本工程自 2007 年 2 月 1 日 破土动工， 桩基及支护施工时间跨度为 个月， 土方施工 个月， 基础分部 个半月 ， 主体结构 个月 ， 建筑装饰分部 个月， 安装工程施工 个月（包括建筑智能的施工）。 室外总图工程施工 个月。 2） 参与各方的单位名称、 负责人及施工内容列表如下： 序号 施工单位 负责人 施工内容 备注 1 苏州市第一建筑集团有限公司 桩基的钻孔灌注桩， 支护、 井点降水、
3、水泥土桩、 土方开挖/回填。 2 苏州市第一建筑集团有限公司 地基及基础分部： 地下室防水涂料、 防水混凝土的各分项工程及后浇带。 主体结构： 混凝土结构的模板/钢筋、 混凝土；砌体结构的砖砌体、 轻质混凝土砌块。 装饰装修： 地下室细石混凝土面层、 墙面抹灰、 卷材防水屋面。 室外子单位工程混凝土道路及雨污水系统及化粪池。 幕墙工程的玻璃幕墙、 金属幕墙。 矿棉板吊顶、 地面地毯、 陶瓷砖及抗静电地板， 暗龙骨吊顶工程的矿棉板吊顶； 墙面石材饰面板及真石漆涂饰工程； 部分会议室软包； 细部处理包括橱柜制作安装、 窗帘盒、 门窗套、 护栏及栏杆制作安装。 建筑给水、 排水及采暖分部： 室内给水
4、排水系统、 卫生洁具、 室外给水管网；建筑电气： 包括室外电气、 变配电室、电气动力、 12-15F 电气照明及防雷接地 安装。 通风与空调分部： 送排风系统、防排烟系统、 空调风系统、 空调水系统。 建筑智能火灾报警及消防联动系统。 3 苏州市苏明 装饰公司 4 机电设备安装有限公司 5 6 建筑智能： 门禁系统、 综合布线系统、智能化集成系统、 电源与接地。 平安防范系统的入侵报警系统、 停车管理系统、电视监控系统、 巡更系统。 通讯网络系统的公共广播系统、 楼宇自动化限制系统 14F 通讯机房， 装饰分部： 地面抗静电地板， 墙面塑铝板饰面， 吊顶穿孔铝板。 暖通建筑电气照明， 安装 7
5、 8 9 电梯分部曳引式电梯安装。 10 围墙 11 建筑小品、 花坛、 场坪绿化 二、 验收依据、 评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收状况 1、 验收依据。 1） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、 相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。 2） 合同文件包括施工承包合同、 投标商务标/技术标文件等。 3） 设计文件（设计图纸、 设计说明、 设计变更等）。 4） 国家关于建设工程的法律、 法规、 行政性文件的要求。 5） 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001。 2、 本质量评估报告的评估范围。 本质量评估范围为苏州市质量技术监
6、督检测大楼单位工程。 以下施工内容确定不在本评估范围内： 室外单位工程包括室外环境、 电气等； 建筑智能的综合布线系统、 电视监控系统、 门禁系统、 车位管理及系统集成； 。 3、 分项、 分部工程划分及验收状况。 序号 分部 子分部 分项 验收 项次 合格率/优良率% 备注 1 地基及基础 土方开挖 100%/80% 两大分部已经通过验收 优良 土方回填 100%/84% 水泥土桩 100%/95% 混凝土灌注桩 100%/92% 地下防水 涂料防水层 100%/95% 混凝土基础 模板 100%/85% 钢筋 100%/88% 混凝土 100%/75% 2 主体结构 混凝土结构 模板 10
7、0%/91% 钢筋 100%/92% 混凝土 100%/87% 砌体结构 砖砌体 100%/88% 混凝土砌体 100%/91% 3 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层 100%/50% 优良 找平层 100%/38% 卷材防水层 100%/100% 细部构造 100%/80% 4 建筑装饰装修 地面 水泥混凝土面层 100%/40% 优良 花岗岩面层 100%/38% 地毯面层 100%/100% 抗静电地板面层 100%/65% 门 木门制作与安装 100%/80% 防火门 100%/100% 玻璃门 100%/100% 隔墙 石膏板隔墙 100%/73% 饰面 石材饰面 100%/75% 陶
8、瓷饰面 100%/72% 水性涂料涂饰 100%/71% 吊顶 矿棉班 100%/69% 软包 100%/100% 细部 橱柜 100%/0 窗帘盒 100%/0 栏杆、 扶手 100%/82% 5 建筑给水排水 室内给水系统 给水管道及配件安装 100%/71% 优良 室内消火栓系统安装 100%/33% 给水设备安装 100%/100% 管道防腐、 绝热 100%/100% 室内排水系统 排水管道及配件安装 100%/85% 雨水管道及配件安装 100%/100% 卫生洁具 卫生洁具安装 100%/100% 卫生器具给水配件安装 100%/100% 卫生器具排水管道安装 100%/90%
9、6 建变配电室 变压器 100%/100% 优良 筑电 气 成套配电柜/限制柜安装 100%/100% 封闭插接式母线 100%/100% 电缆敷设 100%/100% 线路电气试验 100%/100% 电气动力及照明 电机检测与空载试运行 100%/0 桥架安装 100%/100% 桥架内电缆敷设 100%/55% 电线电缆线槽穿管敷设 100%/80% 插座、 开关、 灯具安装 100%/71% 动力、 照明配电箱安装 100%/71% 不间断电源 100%/100% 防雷及接地安装 100%/78% 7 智能建筑 设备监控 布管 100%/0 合格 布线 100%/0 限制箱与限制设备安
10、装 100%/0 火灾报警及消防联动 探测系统 100%/0 报警限制系统 100%/0 消防联动系统 100%/0 公用广播系统 100%/0 8 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作 100%/75 优良 风管系统安装 100%/0 消声设备安装 100%/100 风机安装 100%/50 防排烟系统 风管与配件制作 100%/50 风管系统安装 100%/33 防排烟、 正压风口安装 100%/100 风管与设备防腐 100%/50 风机安装 100%/100 空调风系统 风管与配件制作 100%/69 风管系统安装 100%/77 消声设备安装 100%/100 风机安装 100%/
11、100 风管与设备绝热 100%/50 制冷设备安装 制冷机组安装 100%/100 管道与设备防腐与绝热 100%/100 空调水系统 管道冷热水系统安装 100%/87 凝聚水系统安装 100%/50 水泵及附属设备安装 100%/100 管道与设备防腐与绝热 100%/69 系统调试 合格 结论： 依据建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88， 本工程所含分部工程的质量全部合格， 其中有 50%以上优良， 故本单位工程评定为优良。 （留意： 依据 GB50300-2001， 验收结论只有合格和不合格） 4、 技术资料及管理资料核查。 本 工 程的 技术资 料及 管 理资 料
12、按 照 建 筑 工 程文 件归 档 整 理规 范 GB/T50328-2001 分工程打算阶段文件、 监理文件、 施工文件、 竣工图、 竣工验收文件五册进行整理。 经监理初步核查， 除部分竣工图未最终完成外， 其它基本完备。 待城建档案馆预验收后， 对存在的问题再进一步的整改完善， 使其符合竣工备案要求。 关于本评估范围内的单位工程质量限制资料核查、 工程平安和功能检验资料及主要功能抽查、 工程观感质量检查等核查记录资料， 见相应的核查表（见附件）。 三、 平安及运用功能检测结论 1、 钻孔灌注桩检测。 大应变检测竖向极限承载力， 抽查 直径 5 个桩检测值分别为（ ） kN、（ ） kN、（
13、 ） kN、（ ） kN、（ ） kN 均满意设计所要求的（ ）kN 的承载力； 抽查 直径 根检测值分别为 2385. 8kN、2745. 8kN、2491. 7kN、2422. 1kN 均满意设计所要求的 2300kN 承载力； 单桩竖向抗拔试验结果： 直径 600 桩最大竖向抗拔力为 1400kN 满意设计要求的承载力。 小应变检测桩身完整性质量： 100%检测， 共 310 根桩， 其中 A 类桩 301 根， B 类桩 9 根。 （详见基桩质量检测报告 JT ） 2、 地基及基础、 主体结构混凝土强度回弹检测。 ！） 地下室板墙及柱检测结果分别为 49. 9、 46. 5、 59.
14、2、 53. 6、 51. 4、 49. 0MPa，满意设计 C 的要求。 （详见检测报告 JSGC ） 2） 主体结构板墙、 柱、 梁检测结果分别为 47. 7、 47. 7、 43. 4、 47. 5、 47. 9 MPa，满意设计 C 的要求。 （详见检测报告 JSGC ） 3、 建筑物沉降观测检测。 本工程垂直位移观测依据 级精度要求进行， 主楼各点的累计沉降值平均为 mm， 最大值为 mm， 最小值为 mm， 相临点最终不匀称沉降值小于 L（L 为相临点边长） 的规定， 上述中、 低性压缩性累计沉降量及不匀称沉降满意建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 的要求。 （详见建筑物沉降观测报告 JSS ） 4、 玻璃幕墙检测。 1） 三项性能检测： 空气渗透性检测结果： Pa 下固定部分 0. 01 小于指
