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1、【施工组织方案】某住宅楼施工组织设计 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日目 录第一章. 编制说明81. 编制目的、宗旨82. 适用范畴83. 编制依据84. 本工程采纳的要紧规程、规范、标准8第二章. 工程概况101. 概况101.1土建工程概况101.2电气安装工程概况111.3防雷、接地系统111.4采暖工程111.5给排水工程11第三章. 总体施工部署111. 工程建设地点现场条件112. 投标范畴113. 总体施工部署113.1施工重点与难点113.2总体施工部署11第四章. 施工预备111. 技术预备112. 物资预备113. 劳动力预备114. 施工现场预备115. 运算
2、机使用打算116. 施工总平面图布置11第五章. 施工组织方案111. 施工测量112. 土方施工113. 防水工程施工114. 钢筋工程115. 模板工程116. 混凝土工程117. 砖墙砌筑工程117.1施工预备117.2施工工艺118. 脚手架工程119. 装修工程119.1抹灰工程119.2内墙刮瓷119.3楼(地)面工程119.4塑钢门窗119.5外墙涂料119.6外墙面砖119.7散水1110. 给排水工程1110.1要紧施工工序及工艺要求1110.2预留孔洞1110.3生活排水系统安装1110.4卫生器具安装1110.5生活给水系统安装1111. 采暖系统安装1111.1套管安装
3、1111.2热镀锌管道连接1111.3XPAP管道连接1111.4阀门安装1111.5水压试验1111.6管道冲洗1111.7管道保温1111.8散热器安装1112. 电气安装工程1113. 冬雨季施工措施1113.1冬季施工措施1113.2雨季施工措施1114. 降低工程造价措施1114.1钢筋工程1114.2混凝土工程1114.3模板工程1114.4合理划分施工段，组织流水施工1114.5加强施工技术与质量治理，一次成优，降低成本1114.6项目总承包组织和治理11第六章. 施工进度打算及保证措施111. 工期112. 施工总体进度打算112.1施工进度安排原则112.2施工进度打算112
4、.3施工配套保证打算112.4关键工期节点操纵112.5工期保证措施112.6工期延误纠正措施11第七章. 安全保证措施及环保措施111. 安全保证措施111.1安全保证体系图111.2项 目 部 安 全 目 标 管 理 流 程 图111.3安全目标111.4安全治理措施111.5建立安全检查制度111.6安全保证技术措施112. 环境爱护治理措施112.1环境治理因素112.2环保组织机构及治理制度112.3环境爱护治理措施及扬尘污染措施11第八章. 劳动力打算及要紧设备的用量打算111. 劳动力打算112. 施工设备用量打算112.1施工设备打算表112.2要紧设备、材料、构件用量打算11
5、第九章. 质量保证体系及措施111. 质量治理体系112. 质量操纵程序112.1施工预备时期的质量操纵112.2施工时期的质量操纵112.3施工工序的质量操纵113. 质量保证措施11第十章. 文明施工治理措施111. 文明工地目标112. 场容治理措施113. 文明施工措施114. 文物的保管115. 消防保卫治理措施115.1消防措施115.2现场保卫措施116. 传染病和疾病预防措施11第十一章. 施工治理111. 项目治理目标111.1工期目标111.2质量目标111.3安全目标111.4现场文明环保目标112. 治理模式112.1项目组织机构112.2治理人员职责和权限113. 工
6、程资源113.1人力资源113.2基础设施114. 文件操纵及数据操纵115. 生产和服务的程控116. 采购117. 产品标识和可追溯性治理118. 顾客财产119. 产品防护1110. 顾客中意1111. 监视和测量装置的操纵1112. 过程的监视和测量1113. 产品的监视和测量1114. 不合格品的操纵1115. 资料分析1116. 纠正措施1117. 预防措施1118. 与业主的配合1119. 与监理的配合1120. 与设计人的配合措施1121. 质量打算的编制11附图：1、邹魏工业园职工住宅楼工程基础和主体平面布置图2、邹魏工业园职工住宅楼工程装修平面布置图3、邹魏工业园职工住宅楼
7、工程施工进度打算网络图第一章. 4、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度打算横道图编制说明1. 编制目的、宗旨本施工组织设计是为邹魏工业园职工住宅楼工程投标编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主中意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。2. 适用范畴本施工组织设计是依照业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于邹魏工业园职工住宅楼工程正式投标。 工程中标后编制施工时期的施工组织设计及施工方案、技术措施。3. 编制依据本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准，ISO9000:2000质量标准，滨州市有关建筑
8、施工现场安全治理标准，并结合以往施工同类工程特点、施工体会，我公司施工能力、技术装备状况制定的。4. 本工程采纳的要紧规程、规范、标准序号类别规范、规程名称编号1国家一般混凝土力学性能试验方法标准GB50081-20022国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-873国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 5国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-978国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019国家砌体工程现场检测技术标准
9、GB/T50315-200010国家建设工程监理规范GB50319-200011国家民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-200112国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002 13国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115国家建筑设计防火规范GBJ1687，200116国家住宅设计规范GB5096199917国家住宅建筑设计标准GBJ14S1200118国家民用建筑通则GB50352200519国家建筑荷载规范GB5009200120国家砌体结构设计规范GB5003200121国家建筑工程施工质量验
10、收统一标准GBJ50300-200122国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8823国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8824行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-84 25行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 26行业建筑砂浆差不多性能试验方法JGJ70-9027行业建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 28行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 29行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-92 30行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 31行业塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9632行业建筑工程饰面砖粘
11、结强度检验标准 JGJ110-97 33行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97 34行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 35行业建筑施工安全检查标准JGJ95-9936行业民用建筑节能设计标准JGJ26-9537行业宿舍建筑设计规范JGJ36-87第二章. 工程概况1. 概况序号名称内容1工程名称邹魏工业园职工住宅楼工程2招标单位山东魏桥创业集团3设计单位邹平县建筑设计院4建筑面积单栋面积4290.16 m2共34栋总面积145865.44m25建设地点邹魏工业园6质量标准优良7工期开工日期：2006年3月1日竣工日期：2006年9月1日工期：185日历天1.1
12、 土建工程概况表1建筑设计情形一览表工程名称设计情形邹魏工业园职工住宅楼工程建筑层数6层建筑高度（m）22.75m建筑面积（m2）单栋面积4290.16 m2共34栋总面积145865.44m2层高3m墙 体一般砖（煤矸石）门 窗窗塑钢窗门木门保温屋面膨胀珍宝岩防水设计屋面防水SBS防水卷材天沟雨棚橡胶沥青涂膜防水室内外装 修楼地面混凝土地面、水泥地面、米黄地砖内墙刮瓷墙裙白色瓷砖踢脚地砖踢脚、顶棚刮瓷、油漆外墙外墙漆、贴面砖表2结构设计情形一览表工程名称设计情形邹魏工业园职工住宅楼工程结构形式砖砌体承重基础形式条形基础持 力 层粘质粉土基础设计等级丙级室外标高-0.60米抗震运算烈度6度耐火等级二级结构安全等级二级砌体施工质量操纵B级砼 强 度等 级基础垫层C15；梁板柱在标高0.000以下采纳C30，以上采纳C20基础采纳C30。钢筋的混凝土爱护层厚度（mm）0.00以下基础底筋：35mm，梁、柱：40mm；0.00以上楼板、楼梯15mm；梁25mm，柱30mm，沉降观测该工程地基基础设计等级为丙级，应进行沉降观测，要求基础施工完成后进行第次观测，以后每施工一层观测一次，如遇专门情形可酌情增加观测次数，正式交付使用后，应连续观测一年左右，直至沉降稳固(lmm100天)。1.2 电气安装工程概况本工程电气设计内容包括：建筑
