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1、 小 区弱电系统设计方案2010年9月10 目录第一章 总 述3一. 工程概述3二、系统设计4三、 智能化系统的组成5第二章 楼宇对讲系统6一、系统概述6二、产品结构设计6三、系统功能特点6四、性能指标及技术参数6五、系统配置6六、系统主要设备功能与技术指标6第三章 视频监控系统6一. 系统概述6二、系统设计原则6三、详细设计方案6四、设备选型及性能参数6第四章 停车场管理系统6一、系统概述6二、系统性能6三、系统主要功能6四、系统组成:（标准一进一出）6五、系统构成6六、车辆入出管理6七、设备选型及参数说明6八、停车场管理软件(实时监控界面)6第五章 周界安全防范系统6一、系统功能要求6二、
2、系统组成6三、系统设备技术指标6第六章 保安电子巡更系统6一、概述6二、智能巡更系统在巡逻签到方面的应用6三、电子签到方式与传统方式的比较6四、系统组成及原理6五、系统特点6六、巡更巡检软件6第七章 电梯五方对讲系统6一KRS-W-II-5型系统功能介绍:6二、系统技术参数：（单台电梯）6第八章 弱电机房建设6一、系统概述6二、控制中心机房的配电设计6三、 UPS不间断电源系统设计6四、机房防雷接地系统设计6五、闭路电视监控系统防雷接地设计6六、机房接地6第九章 系统施工方案及售后服务6第一章 总 述一. 工程概述1.1项目名称Y小区项目位于祝融路，规划总用地面积2.54公顷，总建筑面积为90
3、039平方米,容积率为3.034，绿地率为40.3%,建筑密度为18.95%,总居住户数为555户,停车位371个。建筑层数3层商务楼、25层住宅楼1栋，30层住宅楼2栋。是大型的现代化的智能住宅小区。该住宅小区主要安装联网可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周边防范系统、电梯五方对讲系统、机房建设等工程。1.2 产品选型楼宇对讲系统-（松本）闭路电视监控系统（TWWT，海康，创维）停车场管理系统（捷顺）周边防范系统（ALEPH）电子巡更系统（兰德华）电梯五方对讲系统-（克瑞森）机房建设-UPS（山特）1.3 设计单位X1.4 项目内容及目标项目内容：联网可视楼宇
4、对讲系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周边防范系统等工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。二、系统设计2.1 设计依据的标准2.1.1 建筑规划蓝图。2.1.2 设及的计量单位采用国际单位制。2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-94 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98
5、智能建筑设计标准DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-5692.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1 完善性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安
6、全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。2.2.3 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。2.2.4 经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。2.2.5 先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。2.2.6 集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼
7、容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。2.2.7 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。2.2.9 用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确
8、保实用性。三、 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。3.1 社区/家居安防系统 社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统：住宅监控子系统 社区周界防范子系统巡更子系统 楼宇可视/非可视对讲子系统闭路监控子系统 门禁子系统3.2 社区/家居信息服务系统有线电视子系统 综合布线子系统计算机网络子系统 背景音乐公共广播子系统3.3 社区物业管理系统停车场管理子系统 社区机电设备监控子系统多表远传自
9、动抄集子系统 家电控制子系统社区物业管理子系统 LED显示屏子系统本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。 第二章 楼宇对讲系统一、系统概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开
10、门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。本系统兼容可视、非可视、楼宇、别墅、直呼、编码等系统综合联网，采用”485”总线方式进行组网，提供大容量、长距离联网解决方案。结构设计简洁，采用标准可插接式接口便于施工维护。良好的兼容性满足小区业主不同户型结构、不同外观及功能的个性化需求。二、产品结构设计1、小区楼宇对讲系统联网结构设计n 弱电控制中心设计 在小区弱电控制中心机房配置一台管理中心机，与小区楼宇对讲系统呼入、呼出，进行日常的物业管理和服务。n 小区停车场地下层出入口设计 在小区单元门口一层与负一层内的小区主入口配置门口单元主机，访客进入小区之前可通过门口单
11、元主机呼叫管理中心或者业主分机，进行身份确认。n 单元联网设计每个多户住宅单元需要配置一台联网切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，连接联网线路、单元门口主机以及联网模块；联网切换器接口采用插接式便于施工和维护；联网切换器应放置在合适的单元内部位置以便相关设备的连接和布线。2、单元楼宇对讲系统结构设计n 单元入口设计在每个单元入口处配备一台门口主机，可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在单元门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主机安装高度以摄像头中心距离站立
12、面160165CM为标准。n 单元楼层设计在单元各楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置解码隔离，提供户级隔离，房号编解码等功能，每个解码器可连接4台室内分机，可跨层使用。系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化，所以我们在单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置培植系统电源，对系统供电进行补充，满足系统工作需求。n 住户内部设计 在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机可根据不同的功能、外观进行选型；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。3、系统供电设计需要为每个管理中心机、门口机、联网交换机等联网设备配置一个电源供电；需要为每个单元配
13、置相应足够满足系统工作要求及余量的电源，单元供电系统应从24小时公共用电中引出。4、其它注意事项不可将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。所有线接头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。220V直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方；系统布线应远离干扰源，在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施；与交流供电系统传输线路应保持50CM以上的距离。5、系统结构示意图三、系统功能特点1、基本功能n 门口主机：可呼叫分机、管理中心机，并与之对讲；可连接电控锁。n 室内分
14、机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。n 管理中心机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机、围墙机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机紧急报警信息。2、扩展功能：n 门口主机密码开锁；门口主机刷卡开锁。n 室内分机连接8防区报警探测器，传送警情至上位机。n 室内分机信息查看功能，可接收、查看上位机发布的文字信息。n 部分室内分机图像存储功能，可存储、查看访客呼叫图片记录。n 二次门口确认机3、系统特点n 平衡差分音视频传输技术，统一接口条件，智能图像补偿技术；n 统一规划的控制信令和数据传输协议；n 抗静电及防雷设计；n 五类线传输；n 2035V宽电压适应范围，市电停电时可选择主动切断视频部分供电，延长系统备电工作时间。四、性能指标及技术参数1、系统性能指标环境条件：
