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1、商铺出租协议订立合同双方：出租方: ，以下简称甲方承租方： ,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街 号的商铺间，建筑使用面积平方米，完损等级，出租给乙方作使用。第二条租赁期限 租赁期共个月，甲方从年月日起将出租商铺交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金壹个月或空关壹个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期
2、满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.第三条租金、租金交纳期限和押金： 甲乙双方议定月租金元（大写： 万 千 百 十 元整）,由乙方在月日交纳给甲方.水电气、房屋合计押金为 元（大写： 万 千 百 十 元整)。先付后用。第四条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 5%的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 第五条 乙方违约责任处理规定
3、 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该商铺,乙方应按照合同总租金的5向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏房屋; (3）改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的; （4)拖欠房租累计壹个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天,则应按上述费用总额的5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5的额度向甲方支付违约金。
4、若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第六条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任. 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补. 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 第七条 补充条款 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、 3、 出租方（甲方）： 承租方（乙方）: 联 系 电 话： 联 系 电 话： 签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日乙方相关资料:证件类型：身份证 机动车驾驶证 军官证 士兵证 其他证 件 号：联系地址：
