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1、2022幼儿园租赁合同范文合集九篇 幼儿园租赁合同 篇1出租方： (以下简称：甲方)身份证号码：承租方： (以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积： ，地上四层，建筑面积： 3、交付状态：(1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责;(2)墙面：水泥压光，卫生间打底子;(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状;(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支;(5)消防：不能随意
2、拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装;(7)电器：施工至每层具备照明条件;(8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理; 4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租;5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付 2、20_年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额
3、租金;3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。三、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;(2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付;(3)为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及
4、门前道路畅通，相关费用乙方自行支付;(1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳;B、电费：0.83元/度向物业按月按表缴纳;C、暖气费：26元/向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整，按当地政策执行)D、物业费：0.88元/，向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)E、装修保证金：按照建筑面积15元/缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳;(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天
5、数乘以欠缴租赁费用总额的1%;(3)本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;(6)合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向
6、甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还)(9)乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。(11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。四、协议终止(1)拖欠租金累计达30天以上;(2)利用租赁房屋从事非法活动;(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听;(4)协议租期内，擅自部分或全部转租房屋;(
7、5)乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁;(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益; 因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金 元;3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还;定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装
8、修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除)5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行终止。五、其他事项1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方;3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份;、7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约，装修协议之后方可生效。出租方： 承租方：代表人： 代表人：签订时间： 签订地点:联系电话： 联系电话:幼儿园租赁合同 篇2出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会 （以下简
9、称甲方）承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园 （以下简称乙方）甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为_亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。（具体以测绘图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为新建南岳庙中心村
10、幼儿园。2.承租形式：单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为 元/亩，共计人民币元 。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。四、租金上调时间和标准及租金免除规定：土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用约定。和 村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，
11、由乙方垫付，垫付时间为 年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续
12、、资料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按
13、时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。八、资产权属处置在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲
14、方所有。2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。九、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。十、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份， 甲乙双方各持一份， 公证处一份， 乡人民政府备案一份， 自公证之日生效。1、 平面图一份；2、 村民代表会议决议一份；3、 公证书一份；
