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1、喀左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加工项目可行性研究报告喀左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加工项目可行性研究报告第一章 总论错误!未定义书签一、项目概况错误！未定义书签二、项目编制依据 错误！未定义书签三、报告研究内容 错误！未定义书签四、简要结论错误！未定义书签五、主要经济指标错误！未定义书签第二章 项目背景错误!未定义书签一、广西旅游产业总体布局错误！未定义书签二、桂林市经济发展现状错误！未定义书签三、桂林市旅游房地产发展现状及展望错误！未定义书签四、 观光农业现状及发展前景 错误！未定义书签第三章 项目建设的重要性和必要性 错误！未定义书签一、加快
2、农业产业结构调整错误！未定义书签二、加快推进城乡一体化进程.错误！未定义书签三、加快向现代农业转移步伐.错误！未定义书签第四章 项目建设的可行性 错误!未定义书签第五章建设思想、内容及经营理念错误！未定义书签一、建设思想错误！未定义书签二、项目建设内容 错误！未定义书签三、经营理念错误！未定义书签第六章项目选址和建设条件错误!未定义书签一、项目选址错误！未定义书签二、建设条件错误！未定义书签第七章规划布局错误!未定义书签一、设计指导思想与原则错误！未定义书签二、总体规划方案 错误！未定义书签第七章工程方案错误!未定义书签一、基础设施建设错误！未定义书签二、生态园林工程 错误！未定义书签第八章
3、环境保护错误!未定义书签一、环境保护错误！未定义书签二、水土保持错误！未定义书签第九章建设进度及招投标方案错误！未定义书签一、建设进度错误！未定义书签二、招投标方案错误！未定义书签第十章投资估算及资金筹措错误!未定义书签一、投资估算范围 错误！未定义书签二、投资估算依据错误！未定义书签三、计算期错误！未定义书签四、项目投资错误！未定义书签五、资金筹措错误！未定义书签#喀左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加工项目可行性研究报告第十一章财务评价错误!未定义书签一、评价原则、依据及参数 错误！未定义书签二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算.错误！未定义书签三、成本费用估算错误！
4、未定义书签四、盈利能力分析 错误！未定义书签五、财务生存能力分析错误！未定义书签六、不确定性分析错误！未定义书签七、财务评价结论错误！未定义书签第十二章 风险分析错.误!未定义书签一、风险因素错误！未定义书签二、防范措施错误！未定义书签第十三章社会评价错误!未定义书签一、项目对本地区社会的效益影响分析 错误！未定义书签二、项目对本地区经济社会的互适性分析 错误！未定义书签三、社会效益评价结论错误！未定义书签第十四章 结论及建议 錯误!未定义书签一、结论错误！未定义书签二、建议错误！未定义书签附表：1、土建工程费用估算表2 、设备采购费用估算表3 、固定资产投资估算表4 、流动资金估算表iii喀
5、左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加工项目可行性研究报告5 、投资计划与资金筹措表6 、原辅材料与包装物费用计算表7 、能源动力与人员工资费用计算表8资产折旧与摊销估算表9 、总成本费用估算表10 、损益表11 、全投资财务现金流量分析表12 、资产负债表13、财务计划现金流量表#喀左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加工项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：喀左龙泽农产品经营有限公司年产 3200吨杂粮 系列产品深加工项目。1.1.2项目承办单位：喀左龙泽农产品经营有限公司法人代表：王嘉驿企业性质：个人独资企业1.1.3建设
6、地址：喀左县甘招乡西赤里赤村1.2承办单位简介喀左龙泽农产品经营有限公司是在辽宁省喀左县工商行政管理局 登记的个人独资企业，公司成立于2014年2月，注册资本300万元（人 民币）。公司主要经营范围为杂粮加工、销售、农作物种植等。公司成立以来，坚持以产品求发展，向质量求效益的原则，坚持 质量第一，信誉至上的理念，努力以做大做强为目标，谋求做到经济效 益合社会效益的双赢局面1.3项目提出的背景及意义1.3.1项目提出的背景改革开放以来，喀左县粮谷作物种植结构发生重大变化，由改革 开放前以“两杂”（杂交玉米、杂交高粱）为主，变为目前以玉米为主， 分析其原因，主要是国家对玉米实行保护价收购，农民生产
7、的玉米可随 时成总出售变现，而对高粱等其他杂粮，国家不收购，又无其它市场主 体经常性收购，使所种的高粱等杂粮只能经过加工，在集市零售，而不 能迅速变现，从而导致种植面积锐减，使喀左县的这个优势作物的优势 迅速消失。随着城乡居民生活消费水平的提高和食品安全事件的屡屡出现， 消费者对食品质量安全的关注度日益提高，特别是进入 21世纪以来， 随着农产品质量安全法的公布实施和日益深入人心，“三品”（无公 害农产品、绿色食品、有机食品）的消费量与日俱增。据有关部门调查， 目前，我国城乡居民的恩格尔系数虽然在下降，但有包装、产品质量安 全可追溯的加工品，特别是对经权威部门认证的无公害农产品、绿色食 品、绿
8、色环保产品的需求不断增加。1.3.2项目建设的必要性及意义一是强化龙头企业主导生产基地建设功能，恢复和再造高粱这个 喀左县优势杂粮作物的优势，增加农民收入的需要。在国内，随着人们 饮食结构的改善和生活水平的提高，对无公害杂粮和优质杂粮的需求日 益增长。主要原因是谷子、绿豆等杂粮多产于产地环境无污染的山地丘 陵区，生产过程不施用农药和化肥，是纯牌的绿色食品和有机食品，加 之杂粮具有医食同源，粮药兼用的功能，所以在人们对食品质量安全的 关注度日益提高，对保健、健康的追求日益强烈的今天，在绿色消费热 浪的推动下，兴起了“杂粮消费热”，在小米、绿豆持续走热的同时， 高粱、玉米、甘薯、养麦等杂粮又在“走
9、热”，纷纷登上城市居民的餐 桌，为杂粮加工业的发展提供了良好机遇。二是放大项目名牌产品效应，提高建昌知名度，为创建全国百强 县做贡献的需要。项目单位将抓住机遇，通过立项实施本项目，进一步 提高建昌知名度，在可以大有作为的“十二五”时期争取更大的进步。1.4可行性研究报告编制依据及研究工作范围1.4.1编制依据辽宁省关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议；辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；产业结构调整指导目录（2013年修订版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）投资项目可行性研究指南（试用版）喀左县国民经济统计资料；喀左县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要喀左龙泽农产
10、品经营有限公司提供的其他相关资料。1.4.2研究工作范围唐山启源规划设计有限公司受喀左龙泽农产品经营有限公司的委托，完成喀左龙泽农产品经营有限公司年产3200吨杂粮系列产品深加 工项目可行性研究报告的编制工作。研究工作范围主要是提出建设条 件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，并进行财务评价与分 析，为项目的申报，设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按规定 程序完成前期工作并尽快实施。1.5项目概况1.5.1项目拟建地点本项目拟在喀左县甘招乡西赤里赤村，占地6亩（约合3960平方 米），土地取得方式为征用。该地块地势平坦，交通方便，水电齐全， 生产原料及产品运输条件优越，适宜本项目建设
11、。1.5.2项目设计生产能力暨建设规模年产杂粮3200吨，其中：小米600吨、玉米700吨、高粱米500 吨、绿豆300吨、红小豆300吨、黄豆300吨、大黄米300吨、其他杂 粮200吨。1.5.3项目建设期项目建设期为1年，从2014年3月至2014年2月。1.5.4项目主要建设内容（1）项目建筑面积3100m。主要有生产加工车间、库房、办公及 生活用房等。（2）设备配置：杂粮加工成套设备，真空包装设备，检测化验设 备；变压器及配电设备、供水系统、消防设备等。1.5.5经济效益（1）年实现销售收入1920万元；（2）年利润总额466.03万元；（3）年净利润349.52万元。1.6项目总投
12、资及资金筹措项目总投资1200万元，其中固定资产投资1100万元，流动资金100万元。项目所需资金全部由企业自筹。1.7项目主要经济指标项目主要经济指标一览表序号指标名称单位数值备注1项目占地面积m23960.006亩2建筑面积II3100.003产品方案年产杂粮系列产品吨3200.004主要原辅材料消耗杂粮吨35505能源动力消耗电力kwh186000用水吨18006安排就业人员人60.007投资规模1200.00固定资产投资万元1100.00流动资金II100.008资金来源II1200.008.1自筹资金II1200.00固定资产投资II1100.00流动资金II100.009销售收入万
13、兀/年1920.00满负荷时，下同10利润总额万兀/年466.02净利润II349.5211获利能力指标所得税前财务内部收益率%41.96%1=10%所得税前财务净现值万元2517.33I!所得税前投资回收期年3.50I!所得税后财务内部收益率%32.77%I!所得税后财务净现值万元1739.74I!所得税后投资回收期年4.14I!投资利税率%40.11总投资收益率II38.36资本金净利润率II29.1312盈亏平衡点%25.70#第二章市场预测2.1粮食市场分析3.1.1 “十二五”时期我国粮食供需形势预测1、粮食需求将保持刚性增长，消费结构不断升级（1）粮食需求继续保持刚性增长预计201
14、5年我国居民人均粮食消费量将达到396公斤，粮食需求 总量为5470亿公斤，较2009年增加208亿公斤，其中：口粮消费总量 为2575亿公斤，占消费总量的47%饲料用粮增长较快，达到2000亿 公斤，占消费总量的37%与2009年相比年均增长2.5%;工业用粮为 780亿公斤，占消费总量的14%年均增长0.12%；种子用粮将相对平 稳，约115亿公斤。（2）主要粮食品种消费都将保持较快增长预计2015年，我国小麦消费量为10480万吨，比2009年增加120 万吨；稻谷消费量为18650万吨，比2009年增加430万吨；玉米消费 量为16250万吨，比2009年增加1410万吨；大豆消费量为5300万吨， 比2009年增加410万吨。2、粮食供给能力将有
