《南开大学21秋《资产评估》复习考核试题库答案参考套卷98》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南开大学21秋《资产评估》复习考核试题库答案参考套卷98（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南开大学21秋资产评估复习考核试题库答案参考1. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为( )万元。A.117B.72C.45D.80参考答案：B2. ( )阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多。A.原始评估B.经验评估C.科学评估D.客观评估参考答案：A3. 非专利技术的特点是( )。A.新颖性B.实用性C.获利性D.保密性参考答案：ABCD4. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.
2、5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C5. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A6. 设备评估的现场工作包括( )。A.指导委托方填报评估表格B.分析委托方的各种评估表格C.对设备进行技术鉴定D.清查核实设备实物参考答案：CD7. 在用低值易耗品的评估一般采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：A8. 资产评估具有( )的特点。A.现实性B.咨询性C.随机性D.预测性参考答案：ABD
3、9. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B10. 企业整体评估主要采用的方法是( )。A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案：B11. 建设期利息是否包括在项目总投资中( )A、是B、否C、不一定D、说不清参考答案：A12. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )A.收益现值法B.重置成本法C.现行市价法D.清算价格法参考答案：B13. 影响无形资产价值的因素主要包括( )。A.开发成本B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限D.同类无形资产的发展及更新趋势参考答案：ABCD14. ( )是套用原有同类项目
4、的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法参考答案：C15. 成本法涉及的基本要素包括( )。A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案：ABCD16. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是( )。A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算参考答案：C17. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.1
5、31.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B18. 资产评估中的价值反映的是一种( )。A.账面价值B.内在价值C.公允价值D.重置价值参考答案：C19. 流动资产评估时，功能性贬值一般应( )。A.必须考虑B.无需考虑C.考虑一部分D.以上说法均不正确参考答案：B20. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是( )。A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6参考答案：A21. 以同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额来估算拟建
6、项目固定资产投资额的估算方法是( )A、单元估算法B、单位生产能力投资估算法C、工程量近似匡算法D、概算指标估算法参考答案：D22. 由政府决定的地产价格有( )。A.标定地价B.基准地价C.土地使用权出让底价D.出租价格E.抵押价格参考答案：ABC23. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC24. 衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的( )。A.法规体系形成情况B.准则体系形成情况C.强化政府管理情况D.统一的管理模式参考答案：B25. 某产品出口项目，建设期为3年，每年年初投入1000万元，经营期为1
7、5年，每年年初投入的国内资源为500万元，每年出口创汇480万USD，社会折现率为10%，则该项目的外汇换汇成本为( )A、2.28B、2.39C、2.95D、2.70参考答案：A26. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法参考答案：B27. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系：( )A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者参考答案：D28. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案：B
8、29. 某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资( )A、963.01万元B、874.05万元C、933.01万元D、1111.11万元参考答案：C30. 股票的内在价值属于股票的( )。A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格参考答案：B31. 预计坏账损失的定量方法有( )。A.分类判断法B.坏账估计法C.账龄分析法D.按制度规定参考答案：BC32. 从市场交换的角度，企业的价值是由( )决定的。A.社会必要劳动时间B.建造企业的全部支出C.企业的获利能力D.以上都不对参考答案：C33. 继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其
9、价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。( )A.正确B.错误参考答案：B34. 整体性是整体企业价值评估的一般前提。( )A.正确B.错误参考答案：B35. 资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )。A.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩参考答案：D36. 以下属于资产评估的工作原则的有( )。A.最佳利用原则B.独立性原则C.客观性原则D.公正性原则参考答案：BCD37. 国有资产评估报告的确认工作一般由( )来完成。A.资产占有方的上级主管部门B.资产评估协会C.国有资产行政主管部门D.财政部门参考答案：C38. 资产评估的价值类
10、型决定于( )。A.评估特定目的B.评估办法C.评估程序D.评估原则参考答案：A39. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.40B.50C.60D.80参考答案：C40. 资产评估报告的编制要求有( )。A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案：ABCD41. 土地的经济地理位置具有( )。A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性参考答案：C42. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法参考答案：B43. 某建筑物建成于199
11、0年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近( )。A.400万元B.392万元C.402万元D.390万元参考答案：B44. 机器设备的经济寿命是指( )。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间参考答案：A45. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用( )。A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准参考答案：A46. ( )是不动产评估的起源国。A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D47. 下面属于建筑物重置成本估算方法的有( )。A.加和法B.单位成本法C.分部分项法D.账面调整法参考答案：BC48. 下列资产中属于可确指资产的有( )。A.专利权B.有形资产C.商誉D.无形资产E.土地使用权参考答案：ABE49. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A.预期收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计参考答案：A50. 非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：B
