《纳雍县羊场乡农贸市场建设项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《纳雍县羊场乡农贸市场建设项目可行性研究报告（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-纳雍县羊场苗族彝族乡农贸市场新建工程可行性研究报告主管单位：*省纳雍县商务局建立单位：纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府法人代表：赵韵旭联系：08573675001 建立地点：纳雍县羊场苗族彝族乡兴羊大街编制时间：2021年7月目 录第一章 总 论41.1 工程根本情况41.2 研究范围及主要编制依据41.3 可行性研究的主要结论41.4主要经济技术指标51.5工程建立投资及资金来源61.6 评价6第二章 建立背景及必要性72.1 工程建立背景72.2 工程建立的必要性8第三章 工程区域现状和规划93.1乡域概况93.2自然条件93.3社会经济条件103.4建筑施工条件10第四章 建立内容及规模1
2、04.1建立原则104.2建立标准114.3建立内容与规模11第五章市场设置与管理方案125.1场地环境设计方案125.2设施设备设计125.3商品管理145.4卫生管理165.5经营管理17第六章 建立设计方案186.1 建筑工程设计186.2 建筑方案196.3 给排水216.4 强电226.5 弱电23第七章 节能节水277.1 节能原则277.2 节能设计须依据277.3 节能277.4 其他节能措施287.5 节水措施287.6 节能材料的要求28第八章 工程进度及建立管理298.1 工程进度安排298.2 建立管理298.3合同管理318.4 协调管理318.5平安管理328.6资
3、金管理32第九章 建立工程招投标329.1招标范围及招标组织形式329.2招标方式339.3招投标相关要求33第十章 环境影响及评价3410.1 环境概况3410.2 法律法规3410.3 环境影响分析评价3510.4 环境评价结论38第十一章 建立投资估算及资金筹措3811.1投资概算依据3811.2资金筹措3912.3 财务评价39第十二章 风险分析与对策研究4112.1 主要风险因素的识别4112.2 风险程度分析4112.3 防范和降低风险措施42第十三章 结论和建议4213.1结论4213.2建议43. z.-第一章 总 论1.1 工程根本情况1.1.1工程名称：纳雍县羊场苗族彝族乡
4、农贸市场建立工程1.1.2工程性质：新建1.1.3建立地点：纳雍县羊场苗族彝族乡兴羊大街1.1.4工程业主：纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府1.2 研究范围及主要编制依据1.2.1 研究范围 受工程业主纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府的委托，对纳雍县羊场苗族彝族乡简称：羊场乡农贸市场建立工程进展可行性研究并提交工程可行性研究报告，其主要研究范围包括：工程背景及必要性、工程区域现状和规划、需求分析和政策保障、建立内容与规模、建立方案、节能、工程进度和工程管理、建立工程招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。1.2.2 主要编制依据(1)投资工程可行性研究指南试用版；(2)建立工程
5、经济评价方法与参数第三版；(3)商店建筑设计标准JGJ 4888(4)城市居住区规划设计标准(5)标准化农贸市场建立标准(6) 业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等根底性资料(7)本工程适用的国家及地方标准、标准、法规等(8)工程其他有关资料1.3 可行性研究的主要结论 1.3.1工程建立必要性纳雍县羊场苗族彝族乡农贸市场是满足羊场乡人民生活的需要，是繁荣羊场乡及其周边乡镇姑开、古达、阴底、松林商贸流通的需要，是解决商户就业问题的需要，是菜篮子工程建立开展的需要。建立内容及规模净用地面积为18002.7亩,总建筑面积1700。其中：全封闭式钢构造交易大棚1200，营业商铺40
6、0，公共厕所50，办公用房50。，配套建立化粪池100立方米，垃圾收集点2处，绿化工程(含景观)100，交易货台30个，环保、消防设施1套。室外给排水管网1km，室外强弱电管网1km。1.3.3工期安排根据工程的规模和前期工作情况，工程建立期初步确定为1.5年，具体安排为：2021年7月至2021年8月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建立资金筹集等前期准备工作。2021年9月至2021年11月底以前，完成工程建立，同步完成配套道路、管网工程。2021年12月进展工程验收。1.4主要经济技术指标序号工程名称建立规模单位指标投资金额万元占总投资比例1工程费用150 93.7
7、5%1.1土地及平整及前期16 10%1.2建筑工程135 84.44%2流动资金10 6.25%3总投资160 4资金筹措与来源业主自筹10 6.25%财政资金15093.75%5建立期2021年9月-至2021年11月 表1-1 主要经济技术指标表1.5工程建立投资及资金来源1.5.1工程建立投资市场建立工程估算总投资160万元。其中：土建工程费用135万元，占总投资的84.44%;工程建立其它费用土地购置、前期各项筹备16万元，占总投资的10%;流动资金10万元，占总投资的6.25%1.5.2资金来源市场建立工程估算总投资160万元，资金来源于上级部门协调150万元，占总投资额的93.7
8、5%;整合自筹资金10万元，占总投资额的6.25%。1.6 评价农村农贸市场建立是菜篮子工程的重要组成局部。目前，羊场苗族彝族乡无农贸市场，无论赶集天还是闲天，商户都是在纳赫公路两边摆摊设点，经常造成交通堵塞，市场上脏、乱、差现象严重，给整脏治乱工作带来极大难度，存在食品平安隐患。羊场地处通往姑开苗族彝族乡、赫章县古达乡、松林乡、七星关区阴底乡的四个岔路口上，是一个交通转运站，随着夹岩水库移民搬迁、异地扶贫搬迁等工程的建立、羊场苗族彝族乡城镇人口将急速增加，无农贸市场给居民生产生活带来极大的不变，在一定程度上制约了羊场苗族彝族乡经济开展和扶贫工作的开展。因此，加快建立羊场苗族彝族乡农贸市场，既
9、是小城镇扩容提质的必然要求，也是满足居民最根本生活需求、提高居民生活质量的迫切需要，同时还是扩大就业的重要渠道，必须按照高标准规划、高标准建立、高质量管理的要求，高度重视，全力推进。本市场作为农副产品产地农贸市场符合国家及*产业政策，对羊场苗族彝族乡的经济和社会开展来说是急需的，从地缘条件来看是优越的；工程建立通过规划合理，起点高、规模大、效劳配套、管理标准的建立方式，将促进当地农民产业化的快速开展。工程建立市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场，对促进当地农业产品的销售、商品的流通起到很大的作用。工程的建立可优化产业构造，促进农村经济协调开展起到重要作用。羊场苗族彝族乡农贸市场建成后，对提
10、高农民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显的推动作用。在此建市场具有显著的经济和社会效益，市场地理位置合理，根底设施良好、建立条件优越，经济效益可观，具有充分的必要性和可行性。第二章 建立背景及必要性近年来，羊场苗族彝族乡党委、政府坚持把改善明生作为提升羊场形象的重要抓手，羊场乡面貌焕然一新，小城镇功能日趋完善。但是缺乏农贸市场和羊场乡经济社会开展状况、和群众的要求期盼、和现代建筑都形成鲜明比照和强烈反差。主要表现在三个方面。一是规划布局不合理。现在商户都是在公路上摆摊设点，辐射能力弱，整体规模小，难以满足储藏、流通、零售要求。二是软件硬件不配套。缺乏垃圾处理设施和排水系统，
11、脏、乱、差问题比较突出，严重影响乡容乡貌和环境卫生。三是经营管理不标准。日常监管跟不上，骑路经营、占道经营比比皆是。产品检测缺乏必要的手段，质量难以保证。消防设备、停车场地不完善，存在平安隐患。随着羊场苗族彝族乡城镇化的深入推进，城镇人口将稳步提升，农贸市场标准化建立势在必行。2.1 工程建立背景为了深入贯彻商务部、财政部联合下发商务部、财政部关于实施标准化农贸市场示范工程的通知商商贸发2021290号，*省人民政府下发省人民政府关于加快商贸流通业改革开展的意见(黔府发202110号)，纳雍县人民政府办公室下发关于印发纳雍县2021年552255市场工程实施方案的通知纳府办发202196号，改
12、善羊场苗族彝族乡商业落后的局面，修建农贸市场，可扩大当地居民消费，带动居民脱贫致富，成为解决当地居民最关心、最直接、最现实利益问题的重要实践。 2.2 工程建立的必要性2.2.1农贸市场是农民增收的重要载体。农贸市场关系千家万户，一方面要为农民提供销售渠道，另一方面要为居民提供源源不断的生活必需品，与人民群众休戚相关。它是农民增收的重要载体。农贸市场是反映经济又好又快开展的晴雨表。加快标准化农贸市场建立，是完善城乡流通体系、提升市场功能的切实举措，既可以拉动投资，吸纳临时就业，带动农民创业；又可以促进现代农业开展，推动农产品产销衔接，拓宽销售渠道，实现农民增收；还可以繁荣效劳业，鼓励农民走产供
13、销、贸工农一体化开展的新路子，提升农贸市场经营品位和管理标准，促进连锁经营和物流配送，有利于羊场苗族彝族乡群众脱贫致富和经济转型。因此，抓好标准化农贸市场建立，为农民提供了就业的平台、拓宽了增收的渠道，是一项实实在在的利民工程。2.2.2农贸市场是农民购物的重要场所。农贸市场是菜篮子工程的中转站、批发站和流通站，承上启下，联系买卖。保障菜篮子供应，是各级政府的重要职责。随着羊场苗族彝族乡经济的快速开展、人民生活水平的不断提高，消费需求逐步呈现多元化、多层次、多样化，群众越来越要求购物环境舒适、购物时间便利、经营品种丰富、消费质量平安、市场竞争有序。实施标准化农贸市场建立，将有效改变脏、乱、差的
14、购物环境，为广阔群众提供一个平安可靠的消费场所，让广阔群众买得放心、买得平安、买得方便，有利于提升人居环境、提升生活品质、改变贫困形象。因此，它不仅是打造552255市场工程的需要，更是惠及全乡群众的惠民工程。2.2.3带动农业产业化开展的需要建立标准化农贸市场，易于发挥其在农产品集散交易、价格发现、仓储运输、信息传播、农产品标准与质量检测、市场配套效劳等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的开展。信息在市场经济条件下对农业开展起着日益重要的作用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出。本工程建成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济开展格局的形成，从而带动整个羊场苗族彝族乡农业的开展。本工程的建立，为农产品销售和保鲜创造条件，使生产者、加工者、销售者、消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通产品销路，参加商贸活动，促进特色农产品生产走上产业化开展道路。推行订单农业、合同农业，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有方案生产，促进了农业企业的开展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产、调整构造、提高品质，抑制农副产品生产的盲目性，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。从而增加农民收入。2.2.4提高农民市场竞争能力
