《企业租赁经营协议(样式二)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业租赁经营协议(样式二)（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、企业租赁经营协议(样式二) 出租方承租方承租经营者租赁企业名称地址：全部者性质：账号：经营范围：出租方和承租方依据，经协商签署本协议。一、租赁企业概况1.资产总额：其中：流动资产固定资产净值无形及递延资产其它资产2.负债总额：其中：流动负债长久负债3.全部者权益：其中：实收资本资本公积盈余公积未分配利润4.生产经营情况：二、租赁期限：共年，即自起至止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的正当权益，确保企业全部者权益的完整，督促双方依法推行租赁协议，在签署租赁协议前、租赁期间年度决算、租赁协议终止时，全部必需经审计 会计 事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。根据审计汇报以明细表上的数额进
2、行清交结算，审计查证汇报及清交 结算 表作为本协议附件。四、经营目标，承租方在承租期内必需完成下列指标：1.总产值元，其中：年元；年元；年元。2.实现利润元，其中：年元；年元；年元。3.4.五、租金1.租金数额：2.租金计算措施：3.租金交付期限和交付措施：六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，按下列次序分配：填补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得，每十二个月按承租方所得数额的，元支付，其他部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。详细方法为3.承租经营者合作承租组员在租赁期间可预支
3、生活费，数额为，预支措施为4.七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金元；、折旧元。总额计为元。2.自愿作为承租方确保人，提供下列财产作为担保：总额为元。3.自愿作为承租方确保人，提供下列财产作为担保：，总额为元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职员的正当权益。承租方有权：1.承租人对本企业的经营管理有以下权利1 机构设置权；2 人事任免权；3 专业技术人员的聘用权；4 奖惩、招用和解聘职员权；5 自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1
4、.出租人应依据承租人的请求，主动帮助处理经营活动中的困难和问题。2.出租人应该根据协议要求保障承租人的正当权益。承租方有义务：1.承租人必需根据相关要求缴纳多种税、费和统筹基金。其中包含国家能源交通关键建设基金。2.承租人必需确保租赁的厂房、设备的完好，根据设备的管理的相关要求，对设备进行定时维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包她人经营。协议终止时，承租人应该确保租赁的固定资产净值不降低。3.承租人应该有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。十、协议的变更和解除1.因承租人经营管理不善，或重大决议
5、失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人能够解除协议，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2.因为出租人违反协议要求，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或承租人的正当收入得不到保障时，承租人有权解除协议，并要求出租人负担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全方面实施推行协议，不推行或不完全推行协议的应负违约责任，根据中国协议法及相关政策要求实施。2.承租人不能按期缴纳租金，应负担违约责任，支付当年租金的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的，应该用风险确保金支付，风险确保金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 确保人的确保金 折抵租金
6、。合作承租的合作人负连带责任。4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺乏数量价值的违约金。5.出租人违反协议要求，应负担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的处理方法双方因协议发生争议时，应协商处理。协商处理不成时，以下列第种方法处理：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院起诉。十四、本协议自时起生效。本协议正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证立案一份；副本一式份。附件一：1.企业概况材料份；2.3.出租方 公章承租方 公章地址：地址：法定代表人 签章承租经营者 签章代理人 签章承租方确保人 签章1.2.工商管理部门鉴证意见：鉴证人签字鉴证机关盖章
